Cosa è necessario sapere su questo documento chiave
Quando affittate un appartamento, voi e il vostro padrone di casa probabilmente firmerete un contratto di locazione, un documento che vi dà il diritto di occupare la vostra nuova casa fino a quando il contratto di locazione rimane in vigore.
Prima di firmare un contratto di affitto, potresti chiederti quale sia il termine migliore di leasing, quanto devi, chi altri potrebbe aver bisogno di firmare il contratto di locazione, e anche se sarebbe meglio affittare il tuo appartamento senza un contratto di locazione.
Dopo aver firmato un contratto di locazione, potresti decidere di uscire prima e preoccuparti che la rottura del contratto di locazione possa incorrere in sanzioni.
Oppure potresti prendere in considerazione una determinata regola nel tuo contratto di locazione e devi persuadere il proprietario che la regola è ingiusta o che non dovrebbe applicarsi a te.
Fortunatamente, puoi essere preparato ed evitare molti problemi leggendo le basi del leasing di appartamenti di seguito.
Contratto di locazione a tempo determinato e contratto di affitto mensile
Il più delle volte, i proprietari e gli inquilini accettano un termine fisso, come un anno, per un affitto. Quando il tempo è scaduto, entrambe le parti possono concordare di rinnovare il contratto di locazione per un altro termine prestabilito. Scopri perché un termine più lungo può essere o meno vantaggioso per te.
Al contrario, un contratto di affitto mensile si rinnova automaticamente a meno che il proprietario o l'inquilino decidano di terminarlo. Sebbene questo sembra offrire una maggiore flessibilità, può avere un prezzo.
Ciò che devi al Leasing Signing
Preparati a pagare circa due o quattro volte l' affitto mensile , se non di più, insieme alla firma del contratto di locazione.
Dal pagamento anticipato di un affitto, oltre a un deposito di sicurezza, una commissione di intermediazione, commissioni mobili e altro, dovrai certamente portare il tuo portafoglio alla firma del contratto di locazione. Qui ci sono maggiori dettagli su cosa dovresti aspettarti di pagare al momento della firma del contratto di locazione .
Leasing Garanti
Se sei preoccupato che i proprietari non firmino un contratto di locazione con te perché penseranno che non guadagni abbastanza, potresti essere in grado di aiutare un parente o un amico firmando il contratto di locazione come garante.
Se trovi l'appartamento dei tuoi sogni ma il proprietario è riluttante a noleggiarlo dopo un controllo finanziario, puoi chiedere di questa opzione.
Regole di locazione ingiuste
Abbastanza spesso, gli inquilini credono che un certo requisito di affitto sia ingiusto. Se ti senti in questo modo, potresti benissimo essere giustificato nel non seguire il requisito. Come inquilino di un appartamento, tieni presente che una violazione delle regole può metterti a rischio di perdere la tua casa, quindi è importante essere in grado di articolare il motivo per cui ritieni che la logica e la legge siano dalla tua parte quando si tratta della validità di una regola dell'appartamento.
Breaking Your Lease
Gli inquilini hanno spesso buone ragioni per voler interrompere il leasing in anticipo. Ad esempio, una ragione comune è quando un inquilino decide di voler possedere una casa .
Se devi interrompere il contratto di locazione, scopri come evitare o almeno limitare una penalità dal proprietario.