Cose essenziali che devi sapere prima di firmare un contratto di locazione
Se hai cacciato per un sacco di appartamenti e ogni volta che cerchi un nuovo noleggio, dovresti fare una lista di tutte le cose che devi sapere per prendere la decisione giusta. Queste domande per il padrone di casa aiutano anche a confrontare gli appartamenti in modo da poter determinare quale è più adatto alle proprie esigenze e se si può permetterselo .
1. Quanto costa l'affitto?
Anche se questa è una domanda ovvia da porre, sarete sorpresi di quante persone si dimentichino di chiedere al proprietario di confermare il prezzo del noleggio.
A volte, in particolare con complessi di appartamenti, la tariffa di noleggio indicata non è necessariamente la tariffa per l'appartamento che viene mostrato. Chiedete al padrone di casa di essere chiari sull'affitto e che il prezzo sia valido per i termini del contratto di locazione e anche quanto si aspettano di aumentare l'affitto dopo che il contratto di locazione è scaduto, quindi sapete che potete permettervelo .
2. Cosa è incluso nell'affitto?
È una buona idea scoprire quanto in più pagherai al mese per le utility . In questo modo, è possibile confrontare tra un noleggio più costoso che potrebbe includere utilità con uno meno costoso che non lo fa. Se il proprietario non è sicuro, chiedi loro di scoprirlo. Dovrebbero avere i costi più recenti in base ai precedenti affittuari.
3. Quali sono i termini del contratto di locazione?
Alcuni proprietari offriranno un affitto più economico per un contratto di noleggio più lungo, mentre altri potrebbero volere che tu accetti un affitto mensile. Dovresti essere titubante riguardo all'accettazione di un mese al mese come spesso ciò potrebbe significare che il proprietario sta cercando di vendere e vuole essere in grado di sbarazzarsi di un inquilino con solo un preavviso di mesi.
Consente inoltre al proprietario di aumentare l'affitto in qualsiasi momento se non si è vincolati a un contratto di affitto. Inoltre, sappi che è molto più comune firmare per la prima volta un anno di affitto, quindi andare avanti di mese in mese una volta che il contratto di locazione è scaduto.
4. Gli apparecchi sono forniti? Se sì, quali?
La maggior parte degli appartamenti che ho noleggiato includono gli elettrodomestici nel canone di affitto: fornello, frigorifero, lavastoviglie.
Questi sono i tipi più comuni forniti, mentre è meno probabile che vengano inclusi elettrodomestici come microonde o lavatrice e asciugatrice. Se non sono inclusi lavatrice o asciugatrice, chiedere se ci sono collegamenti in modo da poter installare il proprio. Assicurati che tali apparecchi siano elencati nel contratto di locazione e anche in che misura stanno funzionando.
5. Gli animali sono ammessi ed è previsto un supplemento?
E 'abbastanza comune ora per gli appartamenti che accettano animali domestici per caricare un "affitto animale domestico" extra al mese. Alcuni proprietari possono invece optare per l'addebito di un deposito di sicurezza aggiuntivo per gli animali domestici. Se riesci a negoziare tra l'affitto di animali da compagnia e un deposito di sicurezza extra, prendi quest'ultima opzione dal momento che puoi potenzialmente ricevere quei soldi quando esci se il tuo appartamento viene lasciato in buone condizioni .
6. Quanto è necessario per garantire l'appartamento?
Prima di firmare un contratto di locazione, chiedi quanto è richiesto in anticipo. La maggior parte dei noleggi chiederà l'affitto del primo mese e un deposito cauzionale mentre altri chiederanno il primo e l'ultimo mese di affitto. È una buona idea controllare le regole del tuo stato in materia di noleggio e requisiti prima di iniziare la ricerca dell'appartamento. Alcuni stati hanno regole molto specifiche su ciò che un proprietario può caricare un inquilino al momento della firma di un contratto di locazione.
7. Ci sono costi aggiuntivi?
È sempre bene fare questa domanda finale solo per essere certi che nessun'altra tassa verrà a ritorcersi contro di te come ad esempio tariffe aggiuntive per parcheggi o commissioni HOA (se stai affittando un condominio o una casa a schiera dai proprietari).