Appartamenti in affitto e depositi di danni
Se hai bisogno di uscire dal tuo appartamento e vuoi recuperare il tuo danno o il tuo deposito di sicurezza, usa questa lista di controllo per proteggersi al momento della firma del contratto di locazione e del trasloco.
Prima di firmare un contratto di locazione, leggi la stampa fine
Mentre questo è un buon senso, assicurati di leggere un contratto d'affitto prima di firmare . Mentre potrebbe non essere possibile leggere tutti gli articoli, quindi di solito consiglio di leggere i pezzi relativi ai depositi, agli accordi sui termini e agli aumenti degli affitti.
Assicurati di sapere quali sono i termini per ricevere un deposito e quando il deposito potrebbe essere trattenuto. Questo vale anche per i depositi di animali domestici. Conoscere i termini prima di firmare.
Il contratto di locazione dovrebbe avere una lista di danni dovuti all'uso quotidiano
Alcune delle cose che dovrebbero essere elencate sono danni che si verificano a causa dell'uso quotidiano, e ciò di cui l'inquilino non è responsabile sono cose come muri macchiati, gradini usurati, tubi rotti ed elettrodomestici. L'elenco dovrebbe contenere articoli che sono cose comuni che devono essere sostituite dopo anni di utilizzo o usura. Assicurati che il proprietario fornisca un elenco e definisca cosa significa "uso quotidiano". Ad esempio, se si affitta l'appartamento meno di sei mesi, si potrebbe essere responsabile per pareti sporche o macchie sui tappeti. D'altra parte, se si affitta una casa per quattro anni, questi problemi potrebbero essere considerati a causa dell'uso quotidiano e dell'usura.
Prima di entrare, conduci un'ispezione con il proprietario
Prima di entrare , assicurati di guardare attraverso l'intero appartamento per fare una lista di problemi preesistenti.
Puoi persino scattare foto che mostrano il problema. Conserva le copie e assicurati che anche il padrone di casa abbia delle copie, quindi quando esci, non ti viene addebitato alcun costo per questi problemi. È anche un ottimo modo per creare una lista di cose che dovrebbero essere sistemate prima di trasferirti.
Se le cose si rompono, chiama subito il proprietario
Una volta che vivi nel tuo nuovo posto, assicurati di informare il proprietario non appena qualcosa va storto.
Prima comunichi al padrone di casa meno è probabile che finirai per pagare qualcosa che non va. Inoltre, tenere un registro delle cose che il proprietario ha riparato e cose che non sono state riparate. Annota la data in cui hai chiamato e segnalato il problema e il giorno in cui è stato risolto. Questo è un ottimo modo per fornire un record di manutenzione e per annotare i problemi che non sono stati risolti, quindi quando si esce, non si è responsabili per questi problemi irrisolti.
Tieni traccia delle cose che fai per migliorare lo spazio in affitto
Se hai dipinto le pareti o fissato la ringhiera del portico o hai sostituito l'elemento rotto della stufa, assicurati di tenere un elenco di quando hai risolto i problemi e quanto hai speso per ciascuno di essi. È normale sostituire lampadine bruciate o addirittura elementi di stufa, ma è comunque una buona idea notare questi piccoli miglioramenti. Aggiunge sicuramente al tuo argomento se hai una controversia sul deposito cauzionale.
Ottieni tutto per iscritto
Se fai un accordo con il tuo padrone di casa, assicurati di farlo per iscritto. Potresti essere d'accordo con il padrone di casa che manterrai la tua casa ben dipinta se lui o lei fornisce la vernice. Potresti anche accettare di fare manutenzione solo se parte dell'affitto è sovvenzionata o se hai la garanzia di riavere i miei depositi.
Pulire accuratamente
Uno dei modi migliori per assicurarsi di ricevere il deposito cauzionale è quello di pulire a fondo l'appartamento . Spesso pianifico di trasferirmi un giorno prima che io debba trasferirmi per assicurarmi di avere un giorno intero per pulire l'appartamento ormai vuoto. È difficile da pulire quando si è circondati dallo spostamento di scatole e quando i motori si inseguono spesso nel fango, nella polvere e nella sporcizia. Se hai tempo e ti stai spostando all'interno della stessa città o città, pianifica di fare un giorno per pulire. D'altra parte, se ti trasferisci in un'altra città o città e non hai tempo per pulire, assumi professionisti che lo facciano per te.