Se stai affittando un appartamento a New York City, non puoi essere lasciato al freddo. Tutti gli inquilini hanno il diritto sia di un appartamento che ha il caldo quando fuori fa freddo e l'acqua calda per tutto l'anno. In qualità di affittuario, è importante capire le responsabilità del padrone di casa quando si tratta di fornire calore e acqua calda e cosa si può fare se il padrone di casa non adempie a tali responsabilità .
Quando i proprietari devono fornire acqua calda
Non importa in quale periodo dell'anno, se vivi a New York, dovresti essere in grado di fare una doccia calda. Anche durante i giorni più caldi dell'estate, l'acqua deve raggiungere una temperatura costante di almeno 120 gradi F. Il Codice di manutenzione degli alloggi di New York e la Legge sulle abitazioni multiple dello Stato di New York descrivono i requisiti di acqua calda per i proprietari terrieri.
Nota: se il rubinetto della doccia o della vasca contiene una valvola antiscottatura (per la sicurezza) che limita la temperatura più calda a meno di 120 gradi F, l'acqua deve raggiungere una temperatura costante di almeno 110 gradi F.
Quando i proprietari devono fornire calore
New York City ha una "stagione di calore", durante la quale i proprietari terrieri devono fornire calore ai loro inquilini. Secondo la legge sulla casa di New York, i proprietari devono fornire calore dal 1 ° ottobre al 31 maggio in determinati orari e quando la temperatura esterna scende a un certo punto:
- Durante il giorno, la temperatura interna deve essere di almeno 68 gradi F ovunque nel vostro appartamento dalle 6 alle 22 se la temperatura esterna scende sotto i 55 gradi.
- Di notte, la temperatura deve essere di almeno 62 gradi F in tutto il tuo appartamento dalle 22:00 alle 6:00
Oltre a stabilire quando i padroni di casa devono fornire calore, la città regola anche quando il calore non deve essere acceso. Proprio come vorresti essere caldo in inverno, probabilmente non vorresti essere rovente nel tuo appartamento durante i già caldi mesi estivi.
Ecco perché, tra il 1 giugno e il 30 settembre, puoi presentare un reclamo relativo a un edificio residenziale con il riscaldamento acceso.
Dove si applicano le leggi sul calore e l'acqua calda?
Le norme di cui sopra si applicano agli inquilini che affittano appartamenti in tutti e cinque i quartieri di New York: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx e Staten Island. Si estendono anche a edifici commerciali e non residenziali, tra cui:
- Edifici governativi
- Centri anziani
- Scuole private
- Asili nido
- Strutture per il trattamento di riabilitazione dalla droga
Segnala un proprietario per violazione della legge sul calore di New York
Se il padrone di casa non fornisce calore adeguato o acqua calda, ci sono dei passi da fare. In primo luogo, è necessario contattare il proprietario, la società di gestione della proprietà o il supervisore dell'edificio per segnalare il problema. Se non riescono a risolvere il problema o si rifiutano di provare, il passo successivo è chiamare il 3-1-1 per presentare un reclamo presso il Centro servizi Citizen di New York. Il Centro proverà a contattare per primo il padrone di casa e, in caso di insuccesso, invierà un ispettore di alloggi al tuo appartamento. Se l'ispettore scopre che non c'è abbastanza calore o acqua calda nel tuo appartamento, lui o lei avrà la possibilità di emettere una violazione a livello di edificio.