I prodotti per la casa di produzione spaziano dalle semplici basi al lusso di lusso, così puoi facilmente trovare una casa che soddisfi le tue esigenze e la fascia di prezzo. Con la giusta ricerca e conoscenza, puoi trovare la migliore casa al miglior prezzo e allontanarti dall'esperienza con un sorriso.
Lo United States Census Bureau ha calcolato che il prezzo medio di vendita di una casa costruita nel 2017 è di $ 68.100. Confrontalo con il prezzo medio di $ 372,500 per una casa monofamiliare tradizionale costruita nel 2016 e vedrai perché le case sono una grande scelta.
L'acquisto di una casa di produzione è abbastanza semplice e in qualche modo simile all'acquisto di una casa costruita con il bastone. Una delle principali differenze è il fatto che andrai in un concessionario invece di un agente immobiliare.
bilancio
Ci sono alcuni preparativi che devi fare prima di visitare la prima concessionaria e questo è il calcolo di quanto puoi permetterti a casa. Gli esperti finanziari consigliano che una casa non dovrebbe mai costare più del 25-28% del reddito totale mensile dopo le tasse. Sarà necessario aggiungere assicurazione, tasse e costi di manutenzione in tale cifra.
Caratteristiche
Mentre guardi le case troverai molte opzioni e stili disponibili, conosci le funzionalità che ritieni più importanti. Hai bisogno di tre camere da letto o puoi andare con due? Avrai bisogno dell'aggiornamento della cucina gourmet?
Conoscere le caratteristiche che sono più importanti per te ti aiuterà ad evitare l'attaccamento emotivo che spesso porta al rimorso degli acquirenti. La casa che alla fine sceglierai dovrebbe soddisfare la maggior parte delle funzioni che hai elencato prima di visitare la prima casa.
aggiornamenti
La ricerca online delle planimetrie e delle caratteristiche di casa prodotte può aiutarti a restringere le case a un elenco gestibile. Alcune funzionalità e aggiornamenti possono aumentare la durata della vita della casa e aiutare con il valore di rivendita come:
- Coperture a scandole
- Isolamento
- Tetto spiovente
- Framing 2x6 su centri da 16 "
- Guaina esterna
- Rivestimenti in vinile
- Valvole di intercettazione a tutte le fonti d'acqua
- Pavimenti in vero legno, a differenza del pannello truciolare
Negoziazioni di vendita
Non aver paura di negoziare il prezzo di una casa di produzione . I concessionari di case produttrici registrano il prezzo di ciascuna casa in media del 18-26%. I concessionari utilizzano anche le sospensioni, proprio come i concessionari di automobili. Ciò significa che c'è un profitto incorporato nel prezzo di fatturazione della casa. Anche se acquisti una casa presso i rivenditori di fatture, otterrai comunque un profitto basato sul holdback.
Alcuni rivenditori parleranno in termini di importi di pagamento mensili, a differenza del prezzo totale. Non lasciare che ti chiami a nominare un pagamento mensile che pagheresti. Vuoi negoziare sul prezzo totale della casa, non sui costi mensili.
Assicurazione, tasse e garanzie estese
Alcuni concessionari offriranno assicurazioni, tasse e persino garanzie estese allegate al prezzo della casa. Non farlo! Finirai per pagare gli interessi sugli articoli aggiuntivi che potrebbero più del doppio del costo. Le garanzie estese devono essere gestite con cautela; Alcuni di loro semplicemente non valgono il prezzo.
L'assicurazione del proprietario di casa dovrebbe essere acquistata da un agente assicurativo, non da un venditore presso un concessionario di case produttrici.
Installazione
Una volta scelta la casa, dovrai decidere i trasportatori, gli installatori e i carpentieri di finitura. I concessionari avranno spesso una compagnia che usano, ma dovresti cercare quelle aziende proprio come faresti con qualsiasi appaltatore. La maggior parte delle problematiche di casa prodotte sono causate da errori di trasporto e installazione, quindi si desidera che le persone migliori eseguano il lavoro. Se il rivenditore insiste sul fatto che usi una sola compagnia, fai attenzione.
Comprare una casa di produzione è un momento entusiasmante per chiunque e ci sono molte cose che devi considerare. Sapere come funziona il processo e cosa aspettarsi durante la vendita può aiutarti a prendere la migliore decisione d'acquisto.