Come organizzare l'acquisto di una nuova casa
L'acquisto di una nuova casa può essere anche molto divertente e stimolante, soprattutto se hai poco tempo da acquistare o se acquisti in un'altra città o in un altro paese . Utilizza questi suggerimenti come guida per aiutarti ad acquistare una nuova casa.
Conosci il tuo budget
Questa è la prima cosa da fare quando si considera l'acquisto di una nuova casa. Sii realistico e pratico. Se ti trasferisci in un'altra città o paese, prendi in considerazione la possibilità di creare un nuovo budget familiare che tenga conto del tuo nuovo stipendio e del costo della vita nella tua nuova città.
Considera quanto puoi permetterti su un mutuo, un'assicurazione, tasse e servizi pubblici. Dovresti anche includere il costo del trasloco e qualsiasi altra tassa di trasferimento . Questo dovrebbe essere tutto messo in un nuovo budget . Pensa anche a quanto la tua casa attuale venderà e se puoi permetterti di contrarre un mutuo più grande. Assicurati di impostare anche il prezzo massimo che ti puoi permettere, che ti darà un po 'di spazio per negoziare se dovessi trovare la casa giusta.
Assicurati un mutuo prima di iniziare a cercare
Questo potrebbe essere il senso comune, ma alcune persone hanno tanta fretta di guardare le proprietà che dimenticano che un mutuo può richiedere tempo per essere approvato. Se ottieni la pre-approvazione, non solo conosci il tuo budget, ma puoi fare un'offerta, sapendo che è approvata ed eventualmente battere altre offerte.
Fai un elenco di funzionalità
Tutti in famiglia dovrebbero fare una lista della loro casa ideale, tenendo presente la realtà di ciò che ti puoi permettere.
Se hai figli o adolescenti, di 'loro quale dimensione della casa puoi permetterti e farli lavorare entro il limite di dimensioni. Dopo che ognuno ha fatto la sua lista di caratteristiche ideali, ogni persona deve classificare le proprie priorità. Cosa saresti disposto a sacrificare per ottenere qualcos'altro? Questo è un ottimo esercizio da fare ogni volta che stai pensando di trasferirti in un nuovo spazio.
Non solo ti darà un'idea migliore dei tuoi bisogni, ma facendo in modo che i bambini forniscano il loro contributo, si sentiranno parte del movimento e del processo decisionale.
Dopo che ognuno ha fatto la sua lista e le priorità, discuti l'elenco fino a quando non arrivi a un consenso su ciò che è importante per la famiglia nel suo insieme. Tieni questa lista sempre con te quando guardi una casa, sia online che di persona. Dai anche la lista al tuo agente immobiliare. Li aiuterà a trovare lo spazio perfetto per te.
Conosci il quartiere
Una volta che sai che sei un budget, ora dovresti iniziare a guardare ai possibili quartieri , controllando i prezzi degli immobili in ogni area. Conosci il mercato locale. Questo ti aiuterà a decidere se puoi permetterti un'area specifica. Scegli alcuni quartieri che rientrano nella tua fascia di prezzo. Controlla le scuole locali e assicurati che ogni area funzioni per te. Potresti trovarti a dover scendere a un compromesso su alcune cose. Va bene. A questo punto, dovresti rimanere il più flessibile possibile tenendo a mente la tua posizione ideale e la tua casa.
Assicurati un agente immobiliare
Anche se questo non è sempre necessario, ti aiuterà a limitare le possibilità. Questo è particolarmente vero se ti trasferisci in un'altra città, stato o paese.
Avere un rappresentante locale rappresenta i tuoi interessi è fondamentale. Possono anche fornire dettagli sul vicinato, le scuole e i prezzi delle case nella zona.
Crea una lista di domande
Prima di controllare le proprietà, fai una lista di domande chiave a cui hai bisogno di risposte, in particolare caratteristiche chiave come il tipo di riscaldamento, l'età del forno, il costo delle utenze (chiedi fatture effettive dalle società di servizi), il tipo e l'età delle coperture, ecc. È anche una buona idea vedere la proprietà in momenti diversi del giorno e della sera. È importante scoprire quanto sia affollato il quartiere, in termini di traffico e rumore. Questo può cambiare a seconda dell'ora del giorno.
Prenditi il tuo tempo
Se hai tempo, prendilo. Non precipitarti in un acquisto perché ti senti sotto pressione per comprare. Assicurati che ti piaccia il quartiere. Controlla le scuole, i negozi di alimentari, i ristoranti e i parchi.
Chiedi di vedere la casa più di una volta. Parla con i vicini. Ricercare i prezzi degli alloggi nella zona e il potenziale per la crescita futura. Se ti trasferisci in un'altra città o paese, assicurati di trascorrere del tempo nel nuovo quartiere, sia di giorno che di notte. Pensa alle cose che ami fare e assicurati che l'area sia favorevole a fare queste cose. Prova ad immaginare di vivere lì e come si sentirà ogni giorno. Come sarà il tuo tragitto? Il giardino è abbastanza grande? Ci sono altri bambini nel quartiere? La strada è trafficata o tranquilla? Solo tu sai di cosa hai bisogno. Assicurati che la nuova casa sia adatta a te.