Se sei come la maggior parte degli inquilini, mentre ti avvicini alla fine del periodo di leasing, probabilmente inizierai a pensare a cosa devi fare per assicurarti di riavere il deposito di sicurezza. Il primo posto in cui potresti cercare la risposta è il tuo contratto di locazione, ma probabilmente scoprirai che non è troppo illuminante. Le probabilità sono, il tuo contratto di locazione dice poco più di quello che è necessario lasciare il vostro appartamento in condizione di "scopa pulita". Cosa significa questo e hai bisogno di uscire e comprare una scopa?
La scopa pulisce i mezzi più dei pavimenti
Il termine "scopa pulita" è diventato un gergo immobiliare standard per la condizione in cui un proprietario si aspetta che un inquilino lasci il suo appartamento. Non esiste una definizione universale di questo termine che espone le specifiche, ma ecco alcune indicazioni su cosa dovresti fare quando è il momento di uscire:
- L'usura ragionevole è a posto. Non è il momento di iniziare a fare le riparazioni, e probabilmente non è comunque una tua responsabilità. Spero che parti antiestetiche o difettose del tuo appartamento, come crepe nel soffitto o modanature di finestre danneggiate, siano oggetti che hai portato all'attenzione del padrone di casa quando ti sei trasferito. Se non hai segnalato danni quando sei entrato o se il danno è avvenuto si è verificato mentre vivevi lì e non hai avvertito il padrone di casa in quel momento, potresti avere un problema. A questo punto, è meglio segnalare tutti i danni al padrone di casa e spiegare quando si è verificato. Se lo lasci per il padrone di casa da scoprire durante la sua procedura, sarai più probabile che sia responsabile per il danno.
- Non ridipingere l'appartamento. Il padrone di casa può dare al tuo appartamento una nuova mano di vernice tra il trasloco e il trasloco del prossimo inquilino. Ma non hai bisogno di farlo. Tuttavia, se hai dipinto uno dei muri del tuo appartamento - con o senza permesso - durante la tua locazione, dovresti dipingerlo indietro (a meno che il proprietario non ti dica diversamente). Al massimo, potresti voler trattare alcune aree minuscole con vernice per ritocchi o con prodotti come il sig. Clean Magic Eraser (confronta i prezzi). Anche se questo potrebbe non essere necessario, a volte piccole correzioni estetiche possono contribuire notevolmente all'impressione generale di un appartamento.
- Rimuovere i chiodi dalle pareti. Ispeziona le tue pareti per assicurarti che eventuali chiodi, ganci o altri dispositivi che hai usato per appendere cornici e altri oggetti siano spariti. Fai il passo in più e fai schizzare l'area per riempire i piccoli fori rimasti.
- Mettiti nei panni del tuo padrone di casa. Pensa a cosa ti renderebbe soddisfatto se fossi il padrone di casa che ispeziona l'appartamento dopo che il tuo inquilino si è trasferito. Un'altra strategia è fingere di aver affittato l'appartamento gratuitamente dal tuo migliore amico e vuoi lasciarlo il più presentabile possibile per il ritorno del tuo amico.
- Prendere in considerazione l'assunzione di un servizio di pulizia. Se hai già un servizio di pulizia pulire regolarmente il tuo appartamento, pianifica l'ultima pulizia per un giorno o due prima di trasferirti. Se hai gestito la pulizia da solo, fai un lavoro approfondito prima di partire per sempre, o noleggia un servizio per aiutarti a uscire l'ultima volta. I servizi di pulizia hanno in genere una tariffa speciale per le pulizie prima di un trasloco o un trasloco, con prezzi in base alle dimensioni dell'appartamento e indipendentemente dal fatto che siano vuoti.
Se segui questi suggerimenti, dovresti soddisfare i requisiti del contratto di locazione per riavere il deposito cauzionale, anche se non possiedi una scopa.