Scopri come la legge statale limita i proprietari
Quando si firma un contratto di locazione per un appartamento, il proprietario probabilmente richiederà un deposito cauzionale. Più tardi, quando il contratto di affitto termina e tu lasci l'appartamento, vorrai il tuo deposito di sicurezza il prima possibile.
Quanto un proprietario può incassare da te come deposito cauzionale varia in tutti gli Stati Uniti. Inoltre, gli stati hanno le proprie leggi che regolano il tempo che un proprietario di casa può impiegare per restituire il deposito, indipendentemente dal fatto che vi siano dovuti interessi, le conseguenze per un proprietario che non rispetta la legge e altro ancora.
Ecco le risposte alle domande più frequenti sui depositi di sicurezza per gli appartamenti alle Hawaii. Hai una domanda che non viene affrontata qui? Per favore chiedi.
D: Perché un proprietario delle Hawaii raccoglie un deposito cauzionale dagli inquilini?
R: I proprietari delle Hawaii non sono tenuti a ritirare un deposito cauzionale dagli inquilini. Ma poiché è nell'interesse di un proprietario terriero farlo, è diventata una pratica comune. Quando un proprietario raccoglie un deposito cauzionale, è un modo di aiutare a garantire che l'inquilino manterrà l'appartamento in buone condizioni, pagherà l'affitto e non improvvisamente interromperà il contratto di locazione e scomparirà, il che potrebbe significare che l'inquilino non riceve il deposito restituito.
D: Qual è il massimo che un proprietario delle Hawaii può ottenere da un inquilino come deposito di sicurezza?
A: Un proprietario delle Hawaii può richiedere agli inquilini di pagare fino a un mese di affitto come deposito cauzionale.
D: Per quanto tempo un padrone di casa delle Hawaii deve restituire il deposito cauzionale di un inquilino?
A: Un padrone di casa delle Hawaii ha fino a 14 giorni dopo la fine di un affitto per restituire il deposito cauzionale.
D: Può un proprietario delle Hawaii legalmente detenere parte o tutto il deposito cauzionale di un inquilino?
A: Sì. Un proprietario può applicare una parte o la totalità del deposito cauzionale di un inquilino per coprire l'affitto e le spese di servizio, nonché i danni causati dall'inquilino . Se un proprietario restituisce un importo inferiore al deposito cauzionale, il proprietario ha fino a 14 giorni per inviare un avviso scritto all'inquilino, in cui le detrazioni sono dettagliate.
Alle Hawaii, un proprietario è esente da questo requisito di preavviso se l'inquilino "si ferma ingiustamente", cioè l'inquilino è assente dall'appartamento senza preavviso al proprietario per un periodo di almeno 20 giorni.
D: Come può un inquilino assicurarsi che ottenga il suo deposito cauzionale da un proprietario delle Hawaii?
A: L'inquilino deve fornire al proprietario un indirizzo di spedizione per la restituzione del deposito cauzionale e / o una contabilità dettagliata. Se un inquilino non fa questo passo, il padrone di casa delle Hawaii deve spedire il deposito e / o la contabilità all'indirizzo ultimo inquilino del proprietario, che potrebbe essere l'appartamento recentemente lasciato in disuso, o consegnare personalmente il deposito e / o la contabilità al conduttore. La legge delle Hawaii chiarisce che gli inquilini che non forniscono un indirizzo di inoltro non rinunciano al loro diritto alla restituzione del deposito.
D: Cosa succede se un proprietario delle Hawaii non restituisce il deposito in tempo?
A: Se un proprietario non invia il deposito di sicurezza o la contabilità dettagliata entro il periodo di 14 giorni, il proprietario può essere tenuto a pagare l'inquilino fino a tre volte l'importo del deposito cauzionale originale, così come le spese legali e legali .
D: È necessario un proprietario delle Hawaii per mantenere i depositi cauzionali in conti separati?
R: Le Hawaii non richiedono ai proprietari di mantenere il deposito cauzionale di un inquilino in un conto separato o guadagnare interessi durante la locazione.