Chiunque abbia finito un seminterrato può dirti una cosa: il seminterrato è un mondo diverso. Molte delle regole che si applicano al rimodellamento di livello superiore non si applicano agli ambienti di livello inferiore, principalmente a causa della possibilità di danni dovuti all'umidità, alle restrizioni di altezza e alla mancanza di pareti familiari a base di stalloni su cui costruire.
Ecco perché aiuta ad avere un sistema, e Owens Corning® Basement Finishing System ™ è un esempio che molti proprietari di case scelgono.
I seminterrati sono realizzati per scantinati
Il seminterrato non sembra il resto della casa. Nemmeno si comporta, si odora o si sente come il resto della casa. Piuttosto che muri a secco, potrebbe avere pareti di blocchi di cemento. Piuttosto che un pavimento in legno sopra i travetti , potrebbe avere una lastra di cemento . E, soprattutto, al posto di un ambiente chiuso e asciutto, potrebbe avere un po 'di problemi di umidità.
Il tuo obiettivo è trasformare questo mondo alieno di cemento e oscurità in qualcosa che assomiglia alla casa di sopra. Non è solo l'estetica, neanche. Il denaro è coinvolto
Secondo il rapporto annuale sul rapporto costo vs valore della rivista Remodeling, una ristrutturazione del seminterrato , al momento della vendita, restituisce un'alta percentuale del denaro investito. Quindi, un seminterrato rimodella quello che costa $ 61,011 potrebbe riportare $ 44,467, o circa il 72% quando si vende la casa.
Perché il seminterrato è un mondo diverso, non puoi aspettarti di rimodellarlo nello stesso modo in cui faresti una camera da letto o un soggiorno al piano superiore.
È qui che entra in gioco il concetto di un sistema di finitura del seminterrato .
La linea di fondo
Owens Corning Basement System è un pacchetto pronto per l'installazione che completa completamente il basamento con pareti e soffitto.
Il nucleo del sistema sono i pannelli coibentati. Come probabilmente sapete, Owens Corning è un importante produttore di isolanti.
Quindi, il suo sistema di finitura seminterrato si appoggia pesantemente sui pannelli a parete. Ma poiché un seminterrato finito non è completo senza un soffitto, includono anche un soffitto finito.
Include i piani?
No. Il pavimento del seminterrato spetta a te , quindi assicurati di tenerlo a mente quando budgeterai il costo di questo progetto.
Di cosa sono fatti questi pannelli?
Sono pannelli in fibra di vetro da 1 "e 2 1/2", un tipo di materiale isolante robusto (non soffice isolamento in fibra di vetro). Questo pannello è rivestito con un rivestimento ancora più duro fatto di acrilico e teflon.
Quanto isolamento forniscono i pannelli?
Questi sono pannelli isolanti con fattore R-11. A titolo di confronto, l'isolamento in rotoli di fibra di vetro o di ovatta che si installa nelle pareti sopra il livello 2x4 è R-13.
Puoi comprare il sistema e fare da solo?
No. Owens Corning richiede di sottoporsi ai suoi installatori autorizzati e in franchising.
Come è il soffitto?
È un controsoffitto o controsoffitto con pannelli del soffitto rimovibili. Il controsoffitto sospeso di Armstrong di pannelli 2'x2 'è un esempio.
L'illuminazione è inclusa?
Sì.
Quanto costa?
$ 50 e $ 70 per piede quadrato.
Questo è un numero fluido a causa di molti fattori. Per uno, hai a che fare con commessi commessi che hanno il potere di adeguare le cifre.
Per un altro, tutti gli spazi sono diversi. La complessità del layout e le dimensioni generali possono influire sul prezzo per piede quadrato.
Dave Azer, Marketing Leader, Interior Systems, di Owens Corning Engineered Insulation Systems, ci chiarisce come una stima "per piede quadrato" non sia sempre la più accurata, dicendo:
Il costo per piede quadrato varierà a seconda delle dimensioni del seminterrato e del lavoro personalizzato che hai fatto. Ad esempio, una grande stanza quadrata o rettangolare è inferiore per metro quadrato, ma un design con più stanze e più pareti interne sarà più per piede quadrato. Inoltre, alcuni scantinati hanno più ostacoli come il lavoro sui condotti o le meccaniche che devono essere inscatolati per creare spazio finito. E, naturalmente, più opzioni personalizzate possono aggiungere un costo.
Azer suggerisce inoltre che il modo migliore per trovare un vero costo "per metro quadrato" sarebbe quello di contattare un franchising locale.
Pro e contro
Professionisti:
- I pannelli murali sono resistenti alla muffa e alla muffa, un aspetto positivo in questi ambienti esposti all'umidità.
- I pannelli delle pareti hanno anche un modesto valore R (valore isolante).
- I pannelli a parete e il soffitto possono essere rimossi se è necessario accedere agli impianti idraulici, elettrici o ad altri servizi dietro di essi. Poiché gli scantinati tendono ad avere un'alta concentrazione di tubi, fili e simili, questa è una cosa importante.
- Pareti "traspiranti" che consentono all'aria e all'umidità di fluire dentro e fuori.
Contro:
- Le stecche verticali di stampaggio in PVC. Queste sono le strisce di plastica che coprono le cuciture tra i pannelli a parete. Quindi, con questo sistema non avrai pareti perfettamente lisce e senza cuciture.
- Il soffitto sarà sospeso o ribassato, considerato da molti come inferiore a un soffitto fatto di cartongesso.