I proprietari terrieri che vogliono sfrattare un inquilino sono spesso ansiosi di farlo. Dopo tutto, se un inquilino smette di pagare l'affitto o causa problemi alla proprietà, ha senso che il proprietario voglia sostituire l'inquilino il prima possibile.
Ma i proprietari devono giocare secondo le regole quando si tratta di sfratti. Gli Stati e le municipalità hanno leggi che spiegano le procedure e i proprietari terrieri che ignorano queste leggi si stanno impegnando in uno "sfratto di auto-aiuto", che è illegale.
Spero che il tuo padrone di casa non ti voglia mai cacciare dal tuo appartamento. Ma se il padrone di casa vuole che tu esca e usi scorciatoie attraverso il sistema legale, non tollerarlo.
Ecco come capire se il padrone di casa sta cercando di farla franca con uno sfratto di auto-aiuto e cosa puoi fare per difendere la tua posizione:
Riconoscere i segni di uno sfratto di auto-aiuto
Uno sfratto di auto-aiuto può implicare tattiche dirette o indirette per allontanarti dalla proprietà. Ecco alcuni segni comuni che il padrone di casa si sta impegnando in uno sfratto di auto-aiuto:
- Il padrone di casa ti ha bloccato fuori dal tuo appartamento
- Il padrone di casa ha spostato le tue cose dal tuo appartamento
- Il tuo padrone di casa spegne i tuoi servizi (ad esempio, riscaldamento, acqua, gas, elettricità o servizio telefonico)
- Il padrone di casa ti ha ordinato o ti ha minacciato di andartene
- Il padrone di casa ti ha calunniato o diffamato (diffondendo false voci su di te ad altri inquilini)
- Il padrone di casa ha ignorato le tue recenti richieste di riparazione
- Il padrone di casa ha interferito con l' utilizzo dei servizi della proprietà (ad esempio, bloccando l'accesso al parcheggio riservato)
Mantieni il tuo terreno quando il padrone di casa è fuori linea
Anche se il proprietario ha una ragione valida per sfrattarti, il proprietario non può agire al di fuori della legge. Se credi di essere diventato vittima di uno sfratto di auto-aiuto, non tollerarlo.
Invece, considera questi passaggi:
- Chiedi aiuto all'associazione dei tuoi inquilini. Se il tuo edificio ha un'associazione di inquilini, porta la tua situazione alla prossima riunione. Potresti scoprire che il proprietario sta trattando gli altri inquilini nello stesso modo o lo ha fatto in passato.
- Chiedi al tuo padrone di casa di fermarsi. Invia una lettera formale al tuo proprietario identificando il comportamento discutibile e chiedendo che si fermi. Se la tua lettera non fa fermare il proprietario, ti aiuterà a risolvere il caso se vai in tribunale.
- Assumere un avvocato Se non hai mai impedito al padrone di casa di rendere la tua vita miserabile e di volerti allontanare dalla proprietà, parla con un avvocato. Oltre a farti avere il diritto di stare nel tuo appartamento, un avvocato può anche convincere un giudice a far pagare al proprietario una penale per eventuali molestie.
- Documenta tutto. Tieni un diario che identifica i modi illegali in cui il tuo proprietario ha cercato di allontanarti dalla proprietà. Includi le note su qualsiasi azione che hai intrapreso per proteggere i tuoi diritti, come inviare una lettera al proprietario. Aggiorna il registro quando si verificano più incidenti, quindi non dovrai fare affidamento sulla tua memoria. Il tuo registro può aiutarti in tribunale.