Evitare il governo illegale quando si cerca un appartamento

A corto di allontanare potenziali inquilini in base a una ragione discriminatoria, alcuni proprietari terrieri, mediatori e altri professionisti dell'edilizia abitativa praticano una forma più sottile di discriminazione nota come "guida". Questo termine si riferisce a quando qualcuno cerca di limitare le scelte abitative di un affittuario guidando o incoraggiando la persona a cercare altrove, sulla base di una caratteristica protetta .

È abbastanza deludente quando le vostre scelte abitative sono limitate dal basso turnover e dai tassi di posti vacanti, o da una scarsità di appartamenti nella vostra zona.

Ma i cacciatori di appartamenti che sperimentano la guida illegale affrontano ulteriori ostacoli sotto forma di restrizioni ingiuste e artificiali.

Scopri come identificare il governo illegale

I regolamenti di edilizia equa del Dipartimento degli alloggi e dello sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti individuano quattro tipi principali di pratiche di guida illegali. Prima di iniziare la ricerca dell'appartamento, è intelligente avere familiarità con lo sterzo in modo da poterlo individuare ed eventualmente agire .

Il proprietario o altro professionista dell'alloggiamento può essere coinvolto in una guida illegale effettuando una delle seguenti operazioni:

1. Scoraggiandoti dal noleggio in un edificio. Piuttosto che dire "Non affittiamo ai neri" o "Nessuna famiglia è consentita", alcuni proprietari sostengono di avere politiche non discriminatorie, ma indirettamente cercano di incoraggiare i potenziali inquilini a cercare altrove in base a ragioni discriminatorie. Ovviamente, se hai menzionato che devi affittare un appartamento in un edificio vicino ai trasporti pubblici, è valido per un proprietario indicare che il suo edificio non si trova vicino ai trasporti pubblici e suggerisce di voler guardare altrove.
   
   Ma se inizi a sentire un padrone di casa o un intermediario fare delle argomentazioni sul perché non dovresti considerare un edificio quando tutto sembra a posto per te, dovresti essere sospettoso che stiano cercando di allontanarti dall'edificio per un motivo discriminatorio .
   
   

1. Scoraggiandoti dall'affittare esagerando gli inconvenienti o non informandoti sulle caratteristiche desiderabili del noleggio o del quartiere. Invece di cercare di mostrarti il ​​motivo per cui dovresti essere interessato alla loro costruzione, alcuni proprietari terrieri potrebbero sottolineare i negativi, nella speranza che ti possano scoraggiare.
   
   Ancor meno direttamente, un padrone di casa può semplicemente non preoccuparsi di sottolineare i pro di vivere nell'edificio o anche nel vicinato, se è per questo. Ad esempio, se un edificio ha servizi come una piscina, una terrazza sul tetto o un centro fitness e il proprietario o il broker non li menziona, considera una bandiera rossa che stai guidando.
   
   

1. Indica che non ti sentiresti a tuo agio o compatibile con altri inquilini. Un'altra tattica guida potrebbe essere riassunta come "Non è l'edificio, sono gli inquilini". In questo scenario, un proprietario cercherà di scoraggiarti dal prendere in affitto l'edificio perché crede che non sarebbe una buona misura con gli altri inquilini. Se ti trovi in ​​questa situazione, premi il proprietario o il broker per dirti perché pensa che potresti avere problemi con gli inquilini.
   
   La ragione potrebbe essere valida. Ad esempio, potresti aver detto a un proprietario terriero o broker che stai cercando pace e tranquillità e potrebbe onestamente farti sapere che molti inquilini amano tenere feste rumorose o che le pareti sono sottili e ha ricevuto diverse lamentele riguardo al rumore. (Anche così, sta a te decidere se prendere in considerazione l'affitto in quell'edificio.) Ma se senti un padrone di casa dire "Beh, non credo che gli altri inquilini apprezzeranno il fatto che tu abbia figli", allora sai questo è lo sterzo illegale, in questo caso basato sullo stato familiare .
   
   
2. Cercando di assegnarti a un determinato piano o sezione dell'edificio. Questo tipo di pratica di guida riguarda la segregazione. In questo scenario, a un padrone di casa non importa affittare alcuni tipi di persone, a patto che queste persone affittino appartamenti in una certa parte dell'edificio. Sebbene questa sia una forma meno evidente di discriminazione, questo tipo di pratica di guida spesso porta a una discriminazione di fondo.
   
   Ad esempio, se sei musulmano e non ci sono più posti disponibili nella "parte musulmana" di un edificio, significa che il proprietario deve (in base a una politica discriminatoria) allontanarti a causa della tua religione - anche se lì possono essere posti vacanti nell'edificio. Un altro esempio è un proprietario che cerca di mettere gli inquilini con disabilità in una certa area di un complesso, nel tentativo di minimizzare la loro visibilità agli altri inquilini e ai loro ospiti.