Se un appartamento che desideri affittare sarà pronto prima del primo del mese, tu e il tuo padrone di casa potreste accettare di iniziare il vostro contratto prima. Dovresti pagare l' affitto proporzionale in questa situazione, riflettendo il fatto che hai il possesso del tuo nuovo appartamento solo per una parte del primo mese. Ecco come calcolare l'affitto proporzionale in modo da poter controllare la matematica del padrone di casa prima di firmare il contratto di locazione.
Come aumentare l'affitto per un mese parziale
Il calcolo di base per l'affitto proporzionale comporta la determinazione dell'importo dell'affitto al giorno per il mese in questione, quindi moltiplicando l'affitto giornaliero per il numero di giorni in cui occuperai l'appartamento:
- Determina quanti giorni ci sono nel tuo primo mese. Se hai concordato con il proprietario di avere il contratto d'affitto a partire dal 20 novembre, ad esempio, nota che ci sono 30 giorni nel mese di novembre.
- Dividi il tuo affitto mensile per il numero totale di giorni nel mese. Seguendo l'esempio precedente, se il tuo affitto mensile sarà di $ 600, dividi questa cifra per 30. Il risultato - $ 20 - è l'importo di affitto al giorno per ogni giorno di novembre. ($ 20 al giorno per 30 giorni equivalgono a $ 600).
- Scopri quanti giorni avrai l'appartamento nel primo mese (parziale). Seguendo l'esempio sopra, se il contratto di locazione inizia il 20 novembre, pagherai l'appartamento per 11 giorni nel primo mese (20-30 novembre).
- Calcola l'affitto proporzionale. Moltiplicare il numero di giorni (passaggio 3) per l'affitto giornaliero (passaggio 2) per determinare l'affitto proporzionale per il primo mese. In questo esempio, moltiplicheresti 11 giorni per $ 20 per ottenere $ 220. Quindi, dovresti $ 220 in affitto per novembre, poi $ 600 al mese a partire dall'affitto di dicembre.
Suggerimenti per aumentare l'affitto e trasferirsi in anticipo
La cosa più importante da ricordare al momento della firma di un contratto di locazione e prima del primo del mese (o del periodo di fatturazione standard del proprietario) è che la data di inizio del pagamento dell'affitto deve essere annotata sul contratto di locazione. Questa è anche la data in cui sei in grado di occupare l'appartamento.
Non pagare l'affitto per tutti i giorni che non sono inclusi nel periodo di locazione, e non pagare l'affitto se l'appartamento non è pronto per permetterti di trasferirti. Ecco alcuni altri suggerimenti per l'affitto proporzionale:
- Quando esegui i tuoi calcoli, tieni presente che devi tenere conto di ogni giorno del mese, inclusi i giorni feriali, i fine settimana e i giorni festivi.
- Se il tuo primo mese parziale si verifica a febbraio durante un anno bisestile, ricorda che il mese ha 29 giorni, non 28.
- Puoi ripartire il tuo affitto usando un calcolatore online invece di fare un calcolo manuale. Alcuni calcolatori forniranno l'affitto proporzionale per più di un mese. Questo è utile se il pagamento del canone è normalmente dovuto a metà mese e ti stai spostando prima o dopo la data di pagamento; per esempio, l'affitto è dovuto al 15, ma ti stai spostando il 18, quindi pagherai l'affitto proporzionale in due diversi mesi e l'importo giornaliero per ogni mese sarà leggermente diverso.