Se ti trasferisci in un appartamento in qualsiasi giorno tranne il primo del mese (o l'inizio del ciclo di fatturazione dell'affitto), è logico che tu debba pagare l'affitto proporzionale. In altre parole, non dovresti dovere al tuo nuovo proprietario un affitto intero mese. L'affitto proporzionato con precisione e in modo equo riflette solo la parte del mese durante la quale hai il diritto di occupare il tuo nuovo posto. Il calcolo dell'affitto proporzionale richiede solo alcune semplici equazioni matematiche, ma è ancora più semplice utilizzare calcolatrici online progettate per l'affitto proporzionale.
Perché è necessario calcolare l'affitto proporzionale
I proprietari dovrebbero calcolare l'affitto proporzionale e identificarlo come tale nel contratto di locazione. È anche intelligente per te avere un'idea di quale sarà il tuo affitto proporzionale in modo da poter essere sicuro che il padrone di casa lo abbia ragione prima di firmare il contratto di locazione. E conoscere l'importo dell'affitto è una parte fondamentale per determinare tutte le tue spese imminenti relative all'appartamento . Se si riscontra una discrepanza (a favore del padrone di casa) tra i risultati ottenuti utilizzando uno o più calcolatori online e l'ammontare che il proprietario afferma di dover effettivamente pagare in affitto proporzionato, vale la pena chiedere una spiegazione e mostrare come è stato calcolato il prezzo proporzionale affitta tu credi di dovere.
Calcolatrici di affitto proporzionali online
Sebbene questi calcolatori abbiano lo scopo di aiutare i proprietari a calcolare accuratamente l'affitto dei loro inquilini, non c'è motivo per cui non si possano usare questi strumenti per determinare l'importo corretto dei pagamenti di affitto parziali mese:
- Sig. Landlord's Rent Prorater. Questa calcolatrice ti chiede di inserire l'affitto mensile e la data di arrivo. Dopo aver fatto clic sul pulsante "Calcola", impari l'importo che dovresti ricevere in proporzione all'affitto, insieme alla tariffa giornaliera (o giornaliera) per quel mese, in base al numero di giorni del mese.
- Rentvine Prorated Rent Calculator. Questa calcolatrice funziona come sopra, ma consente anche di scegliere la data di fatturazione. In altre parole, se il padrone di casa desidera che ogni mese del contratto di locazione inizi, per esempio, il 15 ° giorno del mese (anziché il primo), l'affitto proporzionale sarà determinato in base a tale data di occupazione. Ciò che è particolarmente utile su questo calcolatore è che fornisce importi proporzionali per più di un mese. Ad esempio, se prevedi di trasferirti il 18 gennaio e il ciclo di fatturazione è il 15 di ogni mese, la calcolatrice ti dirà quanto devi per il 18-31 gennaio e quanto devi per il 1 ° febbraio 14. Dopo il 14, dovrai semplicemente pagare l'affitto di un mese intero ad ogni ciclo di fatturazione.
Calcolo manuale
Il modo più semplice di ripartire l'affitto è calcolare il costo dell'affitto al giorno. È possibile utilizzare questo metodo per confermare l'importo fornito da un calcolatore online o semplicemente per capire come funziona il proration. Per calcolare l'affitto al giorno, dividere l'affitto mensile totale per il numero di giorni del mese, quindi moltiplicare per il numero di giorni per cui si pagherà. Ad esempio, se l'affitto è di $ 800 al mese e il mese in cui ti trasferirai ha 31 giorni:
- 800 diviso per 31 = $ 25,81 al giorno.
Se prevedi di trasferirti il 17 del mese, pagherai per 15 giorni di affitto:
- 31 - 16 (giorni in cui non pagherai) = 15
Pertanto, il tuo affitto proporzionale per il mese è:
- $ 25,81 x 15 = $ 387,15.