Ciò che i proprietari richiedono ai garanti
Se un parente o un amico sta considerando di essere il tuo garante, quella persona dovrebbe aspettarsi di mostrare la documentazione che ne verificherà il reddito. I requisiti variano da proprietario a proprietario, ma ci sono alcune regole di base che si applicano a prescindere da chi stai prendendo in affitto.
Documentazione del garante
Dal punto di vista di un padrone di casa, ha un buon senso per gli affari a guardare le finanze del garante, anche se questo può sembrare invadente.
I proprietari non possono semplicemente prendere la parola di una persona che può pagare l'affitto mensile. (Se potessero, allora l'idea di un inquilino che ha bisogno di un garante probabilmente non si presenterebbe nemmeno.) Questi sono documenti comuni richiesti ai garanti:
- Pay stub: i proprietari di solito chiedono copie di uno o più stub di pagamento recenti. Se non si dispone degli originali, è possibile chiedere al proprio datore di lavoro copie.
- Controllo del credito del garante: un proprietario può preferire eseguire un controllo del credito sui potenziali garanti. Per fare ciò, è necessario fornire loro il proprio nome, indirizzo e numero di sicurezza sociale o numero identificativo del contribuente individuale.
Nota: non è mai necessario fornire dichiarazioni dei redditi a un proprietario; le tue buste paga dovrebbero essere sufficienti.
Scrittura di un accordo con il garante e il proprietario
Come garante, stai tecnicamente accettando gli stessi obblighi finanziari del locatario, quindi assicurati di chiedere una copia del contratto di locazione prima di firmare come garante.
Inoltre, assicurarsi che l'accordo del garante sia completo e che comprendiate le implicazioni. Ad esempio, vorresti sapere se la tua proprietà viene utilizzata come sicurezza. Alcuni dei dettagli che dovrebbero essere indicati nell'accordo includono:
- Affitto mensile
- Date di leasing
- Ulteriori occupanti dell'appartamento, a seconda dei casi
Diritti del garante
Una volta firmato un accordo di garante, sei in linea per pagare l'affitto se la persona che stai garantendo perde i pagamenti. È importante non firmare alcun accordo fino a quando la locazione non è iniziata. Questo perché se qualcosa dovesse succedere all'ultimo momento e la persona che stai garantendo non riesce a dare inizio alla locazione, il proprietario probabilmente verrà da te chiedendo il pagamento dell'affitto e le eventuali spese addebitate per trovare un altro affittuario per l'unità.
Limitazione del contratto di garanzia
Se non sei soddisfatto dell'accordo proposto, puoi esprimere la tua preoccupazione al padrone di casa e chiedere se puoi limitare la tua garanzia come garante per un determinato periodo di tempo, come il periodo della locazione o per un determinato importo di i soldi. Tuttavia, ciò potrebbe comportare la negazione di un appartamento a un tuo amico o familiare se il proprietario non ritiene che l'accordo fornisca sufficiente sicurezza. Se il tuo amico è in grado di affittare l'appartamento e poi perde un pagamento, puoi comunque ricevere chiamate di riscossione o essere citato in giudizio per gli arretrati come garante, anche con un accordo limitato.
Pur essendo un garante viene fornito con alcuni rischi finanziari, può essere una buona opzione se sei finanziariamente in grado di soddisfare l'obbligo e ti fidi della persona che stai garantendo.