3 tipi di fondazioni di case

Ogni casa è costruita su una fondazione, ma non tutte le case sono costruite sullo stesso tipo di fondamenta. Il tipo di fondazione si basa su diversi fattori, come la progettazione della casa, la posizione geografica e il clima, le condizioni del suolo e dell'umidità e il budget del progetto. Ma è probabile che la tua casa abbia (o avrà) una di queste tre fondazioni: seminterrato completo, vespaio o lastra su scala. Sono possibili altre varianti, ma questi tre sono i principali tipi che incontrerete nelle costruzioni residenziali.

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  Seminterrato: pieno e luce del giorno

  Una base seminterrata completa è la più profonda delle tre principali tipologie di fondazione. Un seminterrato pieno corrisponde la maggior parte o tutta la superficie del livello superiore ed è generalmente alto almeno 6 piedi. Le case più nuove in genere hanno scantinati più alti per facilitare la conversione nello spazio abitativo.

  Il vantaggio principale di un seminterrato completo è tutto lo spazio extra che ti offre. In alcune case, finire un seminterrato pieno può quasi raddoppiare lo spazio abitativo della casa. Un seminterrato completo può essere condizionato (riscaldato o raffreddato) come il resto della casa, oppure può essere incondizionato.

  Un seminterrato completo è costituito da muri di fondazione strutturali che poggiano su fondamenta che corrono lungo il perimetro del seminterrato. I piedi di solito si estendono al di sotto della linea del gelo, la profondità a cui il terreno si blocca in inverno.

  Una variazione funzionale dell'intero scantinato è il seminterrato diurno . Costruito contro un pendio, il seminterrato diurno ha uno o più lati completamente incassati nel terreno, dal pavimento al soffitto. Tuttavia, man mano che la pendenza scende, uno o più lati della fondazione sono esposti e possono avere grandi finestre e porte, che portano alla luce del giorno.

  Le fondamenta del basamento nelle case moderne sono realizzate con calcestruzzo a getto o blocco di calcestruzzo mortuario. Case molto vecchie possono avere scantinati pieni (ma solitamente piccoli e corti) con muri di pietra.

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  vespaio

  Le fondamenta che creano un vespaio sono costituite da brevi muri di fondazione che stanno sulle basi. Le pareti possono essere molto corte, creando uno spazio che letteralmente deve strisciare (o strisciare a pancia in giù) o possono essere alti un metro o più, fornendo spazio sufficiente per lo stoccaggio e talvolta un forno o altra attrezzatura.

  In genere, gli spazi di scansione sono spazi non riscaldati e possono essere ventilati con piccole aperture che penetrano nelle pareti di fondazione per promuovere una piccola quantità di flusso d'aria attraverso il vespaio.

  Le fondamenta di Crawlspa sono meno costose rispetto agli scantinati completi perché richiedono meno scavi e meno materiale per la muratura e la manodopera da costruire. Come le fondamenta del seminterrato completo, le pareti del vespaio sono tipicamente realizzate con blocchi di calcestruzzo colato o di cemento armato.

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  Lastra di cemento su base

  Una fondazione lastra su cemento è una lastra in cemento armato che poggia sul terreno. Il grado si riferisce al livello del suolo e la lastra si riferisce al rilievo di calcestruzzo monolitico. Le fondazioni su lastra sono più comunemente utilizzate in climi che non subiscono congelamento e scongelamento, in quanto ciò può portare a crepe nel calcestruzzo e spostamento delle fondamenta.

  Le fondazioni su solaio tendono ad essere meno costose delle fondazioni di sottofondi (seminterrato o crawlspace) e possono offrire una migliore protezione contro l'infestazione da termiti (anche comune nei climi più caldi).

  Uno svantaggio notevole delle fondazioni di lastre è che i tubi di approvvigionamento idrico e di drenaggio sono incassati nel calcestruzzo. In caso di problemi, è necessario tagliare la lastra di cemento per accedere ai tubi. Inoltre, le fondazioni in lastra non offrono spazio di archiviazione o spazio vitale.