Nessuno può negare la necessità di una buona base di casa. Basamenti di fondazione costruiti in modo improprio, a differenza delle grondaie poco installate o dei pavimenti in legno a gessatura, possono eventualmente far crollare la casa. I codici di costruzione hanno alcune cose da dire sui fondamenti della fondazione. Come ogni suggerimento sul codice, non si tratta di guide pratiche alla creazione di basi, quanto di parametri da osservare, in base ai requisiti del codice locale.
Nozioni di base sul codice: IBC Chapter 18, Soils and Foundations
Le seguenti specifiche del codice sono derivate dall'International Building Code (IBC) per le residenze a 1 e 2 piani. Questa guida "in poche parole" ha lo scopo di darti un'idea generale dei requisiti del codice per i fondamenti della fondazione. L'IBC comprende l'International Residential Code (IRC), ma include disposizioni per edifici commerciali e residenziali. L'IRC è ugualmente adatto per edifici residenziali. Nell'IRC, il capitolo relativo alle fondazioni e ai fondamenti è il capitolo 4: FONDAMENTAZIONI.
Tieni presente che ogni progetto di costruzione è unico. Ad esempio, il terreno è diverso da luogo a luogo, e quindi il valore portante del terreno cambierà. Inoltre, le regole del codice vengono applicate a livello locale, in genere attraverso il dipartimento di costruzione di ogni città. La maggior parte delle autorità locali del codice utilizza l'IBC e / o l'IRC come codici modello, ma può omettere, modificare o espandere qualsiasi specifica del codice per soddisfare le condizioni locali e i requisiti legali.
Mentre IBC e IRC sono solo linee guida suggerite, il codice locale è la legge.
Classificazione del sito (1804.4)
Il terreno immediatamente adiacente alle fondamenta di fondazione (all'esterno dei basamenti) deve essere inclinato verso il basso con una pendenza minima del 5%. Questo deve continuare per almeno 10 piedi.
Suolo: valore portante (1806.2)
Il codice si riferisce ai valori portanti (LBV) come "presunti". Ciò significa che un test del suolo è l'unico modo per conoscere veramente il valore portante (LBV) del terreno per le fondamenta in un determinato sito.
| Tipo di terreno | LBV per piede quadrato |
| Bedrock | 12.000 |
| Roccia sedimentaria | 4.000 |
| Sandy Gravel o Gravel | 3.000 |
| Sabbia, sabbia fine, sabbia argillosa, ghiaia siltosa, ghiaia argillosa | 2.000 |
| Argilla, argilla sabbiosa, argilla siltosa, argilla silvestre | 1.500 |
Profondità e larghezza delle fondamenta nel terreno indisturbato (1809)
Il suolo indisturbato è un terreno che non è mai stato rivoltato, lavorato, classificato, zappato o altro di quella natura, dall'uomo o dalla macchina. Il suolo indisturbato è significativamente più forte del suolo che è stato disturbato.
- Profondità : i piedi devono estendersi fino a una profondità minima di 12 pollici al di sotto del suolo precedentemente non disturbato. I basamenti devono inoltre estendersi almeno 12 pollici sotto la linea del gelo (la profondità a cui il terreno si blocca in inverno) o devono essere protetti dal gelo.
- Larghezza : i piedini devono avere una larghezza minima di 12 pollici.
Levelness of Footings (1809)
I requisiti per il livello sono diversi per la parte superiore e inferiore del basamento:
- In alto : la parte superiore delle basi deve essere orizzontale; nessuna eccezione.
- In basso : la preferenza per la parte inferiore del basamento è che è a livello. Eccezione: se si sta costruendo su una pendenza in pendenza, è possibile salire il basamento fino a 1 unità in verticale per 10 unità in orizzontale (o una pendenza del 10 percento).
Diffondere i piedi
I piedini di diffusione aiutano a distribuire il carico trasportato dai basamenti su un'area più ampia.
La parte "spread" è una base che assomiglia a una "T" capovolta e trasferisce il peso attraverso la sua area. Il piano di diffusione dovrebbe essere non meno di 6 pollici di spessore. Dovrebbe proiettare, su entrambi i lati, non meno di 2 pollici.