È difficile, se non addirittura impossibile, per un non-professionista alzare la propria casa. Per la maggior parte dei restauratori di casa là fuori, questo è come predicare al coro: non hanno alcun desiderio di sollevare una casa. Per gli altri, il progetto sembra semplicissimo, un modo semplice per risparmiare migliaia di dollari.
Poiché questa è una grande impresa, guardiamo a tre punti di vista: 1.) La nostra; 2.) Un proprietario di casa che ha messo insieme con successo la propria casa; e 3.) Un appaltatore specializzato in lavori di fondazione e vespaio.
1. Fare da se stessi House-Jacking è una prospettiva rischiosa
Mentre pochi di noi sono interessati a sollevare un'intera casa, completa di culle, travi, assi e tutto il necessario per sollevare l'intera casa da terra, ci sono un numero di anime temerarie tra di noi che sentono il bisogno per sollevare una porzione della casa per inserire un livello aggiuntivo o un raggio per le riparazioni.
Problemi di sollevamento dei jack?
Il problema non è tanto il potere di sollevamento. Il tuo normale martinetto idraulico non è adatto per una casa. Prendi il tuo martinetto automobilistico più forte dal garage e questo jack si sgretolerà sotto il peso di una casa. Più precisamente, non inizierà nemmeno a sollevarsi.
Né è il problema uno di travature, cribbing, microlam o travi. Al giorno d'oggi, qualsiasi ordinario restauratore fai-da-te ha accesso a fornitori di qualità per tali articoli.
È un problema di manodopera?
Né si tratta di una questione di forza lavoro. Abbiamo visto due uomini intrappolare intere case.
La cosa interessante è che non richiede alcuna tecnologia speciale. In effetti, i martinetti a vite sono la principale forza motrice dietro il sollevamento della casa. Vengono utilizzati anche martinetti idraulici e si vorrebbe almeno un jack da 20 tonnellate. Perché il jack da 40 tonnellate è solo in modo incrementale più costoso, vai avanti e acquistalo piuttosto che il jack da 20 tonnellate.
Sì, abbiamo detto "acquisto" perché il tuo martinetto idraulico noleggiato sarà sotto la casa per un tempo molto lungo, facendo pagare le cariche.
Difficile con Jack in One Piece
Ecco il problema. Una casa è costruita con migliaia di pezzi di legno, chiodi, viti, fili, metallo, muratura e innumerevoli altri tipi di materiali da costruzione. Tutti questi materiali sono interconnessi, come un puzzle. Una casa non si alza o si abbassa come una scatola gigante. Invece, una casa si alza o si abbassa più come un gigantesco materasso king size. Immagina di andare sotto un materasso e provare a sollevare qualsiasi parte con il pugno. La maggior parte del materasso rimane immobile, completamente indifferente ai tuoi sforzi. Anche le aree del materasso nelle immediate vicinanze della tua mano si muovono a malapena. È solo la porzione del materasso direttamente sopra le mani che si alza. Quindi è con una casa.
Collocare uno, due o anche cinque martinetti idraulici o a vite a distanza ravvicinata sotto la casa, sollevare lentamente e i risultati sono deludenti. Per prima cosa, senti la protesta della casa con crepe a voce alta come colpi di fucile. I travetti si lamentano. Al piano superiore, intonaco e cartongesso si spezzano, si sgretolano e cadono. Ancora sotto, c'è un piccolo segno di elevazione.
Morale della trama: se pensi di fare qualsiasi tipo di sollevamento e puntellamento di qualsiasi parte della tua casa da sotto in uno scantinato o in un vespaio , tieni presente che non sarai in grado di influenzare più di una piccola porzione.
Anche in questo caso, probabilmente non otterrai nulla di più che sostituire i legni marci con nuovi legni o travi e mantenendo lo stesso orientamento dei piani superiori.
2. Homeowner motivato: può essere fatto
In risposta a questo articolo, abbiamo ricevuto un'e-mail da un gentiluomo che - che racconta una storia di come fosse in grado di mettere su casa da solo. Abbiamo ripulito parte del testo, corretto gli errori di ortografia e modificato per chiarezza:
... Ho assistito i miei genitori "professionisti" nella costruzione e ristrutturazione di questo originale "costruito dalla discarica della città dal custode" - casa colonica del 1920 - in una stanza da 2,900 sf 5 camere da letto / 3 bagni / 3 soggiorni con 3 camini.
I miei genitori professionisti erano insegnanti e leggevano e lavoravano in questa casa ogni estate qui nel New Hampshire. (-20) e la casa ha subito alcuni gravi cambiamenti climatici in 45 anni da quando ce l'abbiamo. Assestamento! Dropped 5 "in alcune aree e sono in procinto di riallineare e jacking ora. Lavorando da solo! ... E ho portato su 3" da settembre ma rotto per l'inverno, solo bisogno di aspettare fino al 7 " di ghiaccio nello scantinato si sciolse per iniziare le mie forme.
... Leggi, guarda, chiedi, fai e saprai cosa fare.
... E questo, amico mio ... è come si fa a sollevare e sostenere una casa.
3. Contraente: non farlo in nessuna circostanza
Abbiamo già detto altrove su questo sito che quando si verificano problemi di base, è necessario cercare un appaltatore specializzato in aree di fondazione, area di scansione e seminterrato . In altre parole, quell'intero mondo di livello inferiore . Gli appaltatori generali possono lavorare su quell'area, naturalmente. Ma perché non trovare qualcuno che si occupa di questo ogni singolo giorno?
Harold Jones di Midlothian, il contrabbandiere di All Crawl della Virginia, si è occupato della questione. È così a suo agio a vivere sottoterra che ha persino iniziato il suo messaggio sul suo telefono mentre si trovava in un vespaio. Sul suo stomaco. Ora, questa è la dedizione. Harold dice:
Mentre tutto è possibile per una casa. In realtà, alcune riparazioni a casa sono meglio affidate ai professionisti. Questi includono alcune cose che richiedono un addestramento approfondito e test, come ad esempio un impianto elettrico a 220 volt, linee di gas in esecuzione, ascensori e riparazione di unità HVAC.
Esiste anche un'area grigia in cui non possono essere richiesti test o licenze supplementari, ma l'esperienza e la competenza sarebbero fortemente raccomandate. Questi includono la riparazione delle fondamenta, la riparazione strutturale, il controllo dell'umidità, la pulizia del camino, l'incorniciatura e i muri di contenimento . Nella maggior parte degli stati, un proprietario di casa può fare quasi tutto il lavoro di riparazione da solo fino a quando non viene utilizzato un immobile in affitto. Per arrivare alla questione in questione, la riparazione strutturale (ad esempio, travetti, livellamento del pavimento , sostituzione del raggio, lavoro sul pontile) può essere riparazioni pericolose da tentare senza gli strumenti adeguati, per non parlare della conoscenza.
Ricordo che quando ero al mio secondo o terzo lavoro, ho impostato il mio cribbing e jack in quello che pensavo fosse lo schema corretto. Quando il mio unico jack fallì, mi ritrovai sotto una casa dalla parte sbagliata del mio cribbing, a guardare la casa sistemarsi. Fortunatamente per me, ho sempre sottolineato la sicurezza con i miei dipendenti e ho avuto un backup jack vicino a me ed è stato in grado di far girare tutto senza troppe preoccupazioni.
Non è il lavoro che è difficile. Si tratta di capire la costruzione di casa, la distribuzione del peso e avere a disposizione più di un equipaggiamento sufficiente per le eventualità. Senza queste cose, potresti finire intrappolato in una casa crollata o peggio ancora morto.
Se vuoi mettere un jack temporaneo sotto casa tua, fallo. Se vuoi rischiare di fare una riparazione in modo errato e di farlo tornare a casa, è la tua chiamata. Ma se vuoi rischiare la vita e l'arto per risparmiare $ 800 sostituendo te stesso una sezione di raggio, assicurati che la tua assicurazione vita e malattia sia pagata.