3 programmi del governo segreto che ti pagano per rimodellare

Che ci crediate o no, il governo vuole che tu rimodelli la tua casa. In effetti, vuole che tu faccia così male che ti pagherà per farlo.

I programmi governativi poco conosciuti adottati dalla legge e che si annidano silenziosamente sui siti web ufficiali offrono assistenza sotto forma di sgravi fiscali, prestiti a tasso zero o di interesse ridotto e assicurazione gratuita per l'acquisto di un fissatore superiore.

Ben nascosto al punto di segretezza?

Quanto sono segreti questi programmi? Non è abbastanza segreto che siano coinvolti elicotteri neri. Ma sono abbastanza nascosti che non sapevo dell'esenzione fiscale per le proprietà immobiliari fino a quando non l'ho visto sulla mia cartolina annuale di tasse sulla proprietà.

Il governo non è interessato ad aiutarti a costruire quel bel garage collegato per il tuo piacere personale. Tuttavia, è interessato al quadro generale. Incoraggiare i proprietari di case a ristrutturare le case aiuta a migliorare il patrimonio immobiliare nel suo insieme, agendo come un modo per migliorare il nostro intero tessuto sociale.

3 elementi comuni

1. È necessario applicare in anticipo : nessuno di questi programmi è disponibile retroattivamente per ristrutturazioni precedenti.
2. Tipi di rimodellamenti sono limitati : i programmi non pagheranno oggetti di lusso come la sauna finlandese o l'acqua. Questi sono principalmente sui rehabs di base. È interessante notare, tuttavia, che alcuni programmi di esenzione dall'imposta sulla proprietà non copriranno ciò che si potrebbe ritenere di base (sostituzione di un tetto composito con un altro tetto composito) ma copriranno un aggiornamento da materiale composito a materiale di valore superiore, poiché ciò rappresenta un aggiornamento del valore della proprietà . E i FHA Rehab Loans copriranno persino la demolizione di una casa e la costruzione di uno completamente nuovo!
3. Oversight richiesto . Sarà richiesta almeno un'ispezione per assicurarsi che il progetto esista effettivamente e che stia procedendo secondo i piani.

• 01 del 03

  Tagliare le tasse di proprietà

  Cos'è

  Esenzione dall'imposta sulle proprietà immobiliari.

  Cosa fa

  Questi programmi consentono esenzioni totali o parziali dalle tasse di proprietà locali quando si rimodella la casa.

  Requisiti di idoneità

  L'eleggibilità varia a seconda della contea o della città, ma di solito il proprietario di una proprietà si qualifica. La proprietà deve essere occupata dal proprietario, ma non sempre.

  Le contee raramente specificano quali rimodellamenti sono consentiti, definendoli invece in termini generali come "miglioramenti materiali, effettivi e permanenti delle proprietà che aumentano il valore".

  Svantaggio

  Rilievo temporaneo dalla tassa di proprietà.

  Chi lo offre

  Scritti in legge statale, questi programmi sono amministrati da valutatori fiscali e contee o città.

• 02 del 03

  Ottieni lo 0% di prestito per rimodellare interessi

  Cos'è

  Programmi di miglioramento domestico o HIP.

  Cosa fa

  Salva migliaia quando le contee o altri governi locali sovvenzionano gli interessi sui mutui per ristrutturare la casa. A volte, tutti gli interessi sono sovvenzionati; altre volte, solo parzialmente.

  Requisiti di idoneità

  Varie regole di ammissibilità, ma in generale: devi riabilitare una struttura esistente (non è per acquistarne una nuova) e non è per costruire un'altra struttura sulla tua proprietà; il tuo reddito lordo scende al di sotto di un certo limite; il prestito non viene utilizzato per articoli di lusso come piscine, antenne satellitari, ponti, ecc.

  Svantaggio

  Non tutte le aree offrono HIP. Se la tua località non ti offre questo, sei sfortunato.

  Chi lo offre

  Inizia con il tuo ispettore fiscale locale. Il processo di candidatura può iniziare qui e quindi essere indirizzato a un prestatore privato sotto forma di prestito a casa o HELOC, con gli interessi sovvenzionati dalla contea.

• 03 del 03

  Il "Rehab Loan" che ti aiuta a rimodellare quel Fixer-Upper

  Cos'è

  FHA 203 (k) Programma di prestito Rehab.

  Cosa fa

  Al momento dell'acquisto di una casa che necessita di ristrutturazione, la prima ipoteca copre solo il costo dell'acquisto, non il successivo rimodellamento.

  L'ottenimento simultaneo di un prestito di ristrutturazione comporta tempi di approvazione lunghi, tassi di interesse elevati e pagamenti di mongolfiere. i prestatori non gradiscono approvare i prestiti di rimodellamento attualmente perché la vostra casa progettata, nella relativa condizione attuale di meno di perfetto, non può comportarsi come garanzia adeguata.

  Il governo degli Stati Uniti assicurerà il vostro prestito, avvolgendo l'acquisto e rimodellando gli importi in un unico pacchetto e assicurando tutto per il creditore.

  Requisiti di idoneità

  I requisiti sono ampi, vanno dal minore (che definisce l'HUD come $ 5.000 o più) fino a una casa che sarà demolita, rasa al suolo e completamente ricostruita.

  Svantaggio

  Inevitabile burocrazia. Tuttavia, consulenti indipendenti possono aiutarti a semplificare il processo per te.

  Chi lo offre

  Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti