Brick è un materiale forte, resistente e di facile manutenzione che ha un aspetto rustico naturale che è stilisticamente perfetto per la maggior parte dei seminterrati finiti e non finiti. Tuttavia, il mattone è anche un materiale particolarmente poroso e, se installato in scantinati umidi e di qualità inferiore, sono necessarie alcune precauzioni per garantire che umidità e muffa non si diffondano.
Sfortunatamente, molte case più vecchie hanno pavimenti nel seminterrato dove il mattone è stato installato direttamente sul terreno per ridurre la diffusione del fango.
A seconda dell'ambiente e del livello della falda acquifera, queste installazioni di pavimentazione sono spesso soggette a penetrazione e danneggiamento dell'acqua, nonché alla crescita di muffe che possono causare danni alla salute per l'intera casa.
Condensa nei piani interrati in mattoni
Il danno da umidità dovuto alla condensa è il problema meno comune e più facile da risolvere quando si tratta di un pavimento in mattoni. Si verifica principalmente in ambienti umidi, dove l'aria è pesante con acqua che trasmette verso il basso attraverso la superficie del materiale del pavimento.
Per determinare se l'umidità proviene dall'aria sopra o dal terreno sottostante, nastro un pezzo di carta stagnola sulla superficie di tutte le aree che comunemente diventano umide. Quindi lascialo per un giorno o due. Quando ritorni, se l'umidità si è accumulata sulla parte superiore del foglio, sai che hai un problema di condensa.
La soluzione più semplice per risolvere questo problema è ottenere un deumidificatore per il seminterrato.
Idealmente, ne vorrai uno che versa l'acqua direttamente in uno scarico esistente. In ambienti molto umidi o grandi scantinati, potresti voler ottenere più deumidificatori. Lasciare un negozio fan in esecuzione nello spazio accelererà anche l'asciugatura e contribuirà a mantenere l'aria circolata.
Danni all'umidità di deflusso
Il deflusso si verifica quando l'acqua piovana o il ghiaccio sciolto penetra nel terreno poroso attorno a una casa.
Con il passare del tempo può passare attraverso lo sporco duro sotto il fondamento di un edificio e, attraverso la potenza della pressione idrostatica e dell'effetto capillare, si fa strada per penetrare dal pavimento in mattoni nel seminterrato dal basso.
Se non è stata installata una corretta barriera al vapore al di sotto di un pavimento in mattoni nel seminterrato, il modo migliore per gestire i problemi di deflusso dell'acqua è cercare di deviare i liquidi lontano da casa:
- Il terreno attorno alla fondazione dell'edificio dovrebbe inclinarsi verso il basso, un pollice in verticale per ogni piede di distanza orizzontale coperto.
- Installa le estensioni del downspout per dirigere l'acqua della grondaia via dalla struttura. L'acqua dovrebbe essere depositata ad almeno quattro piedi dalla fondazione esterna.
- Elimina o limita le piante che hai coltivato direttamente attorno al perimetro dell'edificio. Non solo le loro radici possono causare problemi con il fondotinta, ma annaffiarle possono far filtrare l'umidità attraverso la base della struttura.
- Se ci sono superfici pavimentate intorno al perimetro che sono fessurate o danneggiate, dovrebbero essere riparate per evitare che l'umidità penetri attraverso le aree rotte.
La tavola d'acqua
La maggior parte dei piani interrati sono costruiti sotto il livello, il che significa che sono al di sotto del livello naturale in cui l'acqua esiste in quell'ambiente.
Quando un pavimento in mattoni viene installato in un'area sotto il livello, l'umidità si muoverà attraverso il terreno che lo circonda e sotto di esso, spinto dalla pressione idrostatica, forzato verso l'alto e verso le fessure presenti attorno alla fondazione e infine nel pavimento del seminterrato in mattoni .
Sfortunatamente, se il pavimento in mattoni non è stato installato con un adeguato strato di barriera al vapore e trattato con una soluzione impermeabilizzante sul fondo e sui lati, non esiste una soluzione facile per questo problema. Una pompa di raccolta può aiutare a drenare l'acqua in eccesso, ma non manterrà il pavimento in mattoni asciutto o privo di muffe.
Nota importante: non è possibile sigillare semplicemente il lato interno della superficie di un pavimento in mattoni e sperare che il danno dell'acqua si arresti. Questo perché l'umidità continuerà a filtrare attraverso il fondo non sigillato ei lati del mattone e quindi verrà intrappolato lì, incapace di salire attraverso la superficie.
In molti casi la sigillatura di una superficie del pavimento di un seminterrato in mattoni può effettivamente peggiorare il problema.
Impermeabilizzazione di un piano interrato in mattoni
- Se il pavimento in mattoni del seminterrato non ha una barriera al vapore sotto di esso, sarà necessario rimuoverlo per impermeabilizzare adeguatamente l'installazione. Questo può essere fatto indebolendo le fughe attorno ai singoli mattoni con una sega per fughe. Puoi anche rompere la malta usando un cacciavite e un martello di gomma.
- Una volta rimossa la malta, infilare una spatola nella fessura, quindi far oscillare il mattone per allentarlo al suo posto. Successivamente, una barra di leva può essere inserita nello spazio per sollevare il singolo mattone di pavimentazione. Se hai intenzione di riutilizzare i mattoni, fai attenzione mentre li estrai, facendo attenzione a non danneggiare la superficie oi bordi esterni di ogni piastrella.
- A seconda della superficie sotto i mattoni dovrai prendere diverse azioni. Se è concreto, è possibile installare una barriera al vapore direttamente sulla lastra. Se tuttavia è impacchettato sotto, allora è necessario installare almeno due pollici di ghiaia asciutta per fungere da barriera naturale contro la penetrazione del suolo.
- Prima di aggiungere strati all'area sotto il pavimento, potresti voler scavare nel terreno per assicurarti di non abbassare l'altezza finale della stanza. Se decidi di scavare, probabilmente vorrai consultarti con un ingegnere professionista per assicurarti di non danneggiare le fondamenta della casa mentre stai scavando la terra.
- Un foglio di polistirolo da un pollice aiuterà a creare una superficie uniforme sulla ghiaia. Fissare con nastro adesivo i giunti e quindi installare un foglio di polietilene di cinque millimetri sulla superficie della scheda. Fissare con nastro adesivo anche le giunture con un nastro sigillante per cuciture. Questo creerà una barriera al vapore che resisterà alla penetrazione dell'umidità. Potresti anche prendere in considerazione la possibilità di far scorrere i fogli di poli lungo il lato delle pareti per creare una barriera sul lato dei mattoni esterni.
- Una volta installata la barriera d'acqua, si può colare una sottile lastra di calcestruzzo autolivellante per creare un sottofondo liscio per i mattoni. Le tegole di pavimentazione originali possono quindi essere installate su questa superficie senza doversi preoccupare di un'ulteriore penetrazione superficiale dell'acqua del suolo.
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