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Problemi di base bagnata
Andrea Rugg / Getty Images Un seminterrato è un grande spazio per la memorizzazione di ulteriore spazio di attività - se è asciutto. Ma se è umido o bagnato, il seminterrato è poco più di uno spazio sprecato - o peggio: una fonte di umidità che può danneggiare la struttura della casa.
I problemi di umidità del basamento possono cadere in un ampio spettro, da un po 'di muffa in estate a problemi ben più gravi. Se l'umidità o l'umidità si verificano in inverno o risultano in pareti bagnate o in piedi sui pavimenti, è necessario intraprendere azioni correttive.
In questo articolo, esamineremo brevemente cinque sintomi comuni dei problemi di acqua e umidità nel seminterrato e come diagnosticare e risolvere questi problemi.
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PROBLEMA: Mustiness
Jo McRyan / Getty Images Sintomo
- L'aria si sente notevolmente afosa e ha un'alta umidità.
- L'aria odora di muffa o odori di muffa.
Causa possibile
- Minor condensa causata da una fresca lastra sotterranea e pareti di cemento che reagiscono con aria calda e umida dall'esterno o al piano di sopra della casa.
Possibile soluzione
- Utilizzare un deumidificatore per rimuovere il vapore acqueo dal seminterrato e deumidificare l'aria.
- Aria condizionata nel seminterrato, che deumidificherà l'aria.
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PROBLEMA: Water Pipes Drip Water
Michea Young / Getty Images Sintomo
- I tubi dell'acqua fredda sudano e sgocciolano acqua.
Causa possibile
- La condensa o "sudorazione" sul tubo si sta formando a causa della differenza di temperatura tra il tubo e l'aria. I tubi freddi condensano l'umidità dall'aria più calda e umida.
Possibile soluzione
- Isolare i tubi dell'acqua fredda utilizzando un manicotto in schiuma tubolare preformato o un nastro in schiuma con retro adesivo.
- Se possibile, isolare anche i corpi delle valvole, ma lasciare le maniglie delle valvole esposte.
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PROBLEMA: condensa del muro
Ekspansio / Getty Images Sintomo
- Muffa sui muri o lungo i battiscopa
- Le pareti si sentono umide al tatto.
- Un forte odore di muffa nell'aria.
- Condensa d'acqua su telai di finestre, vetri di finestre o pareti.
Causa possibile
- Elevato livello di umidità da una fonte definibile, come uno sfiato dell'essiccatore.
- Sanguinamento dell'umidità attraverso pareti senza barriera al vapore.
Possibile soluzione
- Utilizzare un deumidificatore per rimuovere il vapore acqueo dal seminterrato.
- Aria condizionata nel seminterrato, che deumidificherà anche l'aria.
- Isolare le pareti dello scantinato e installare una barriera al vapore.
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PROBLEMA: Seeping Water
Enviromantic / Getty Images Sintomo
- Umidità visibile vicino agli angoli dove le pareti incontrano il pavimento.
- Un rivolo d'acqua può essere visibile a una fessura nel muro.
Causa possibile
- Una grondaia del tetto o uno scarico del downspout improprio non scaricano l'acqua piovana lontano dalla casa.
- Una pendenza inadeguata o una gradazione del terreno adiacente alla casa sta causando il drenaggio dell'acqua nella parete dello scantinato piuttosto che al di fuori di esso.
- Il pozzetto della finestra è ostruito da detriti, evitando che l'acqua si scarichi
- Un tavolo ad acqua alta sta forzando l'acqua attraverso le giunture tra parete e pavimento.
Possibile soluzione
- Corretti problemi di drenaggio superficiale che causano il drenaggio dell'acqua contro la parete dello scantinato.
- Un'umidità muraria minore può essere risolta con una vernice impermeabilizzante per muratura a base di olio come UGL Drylok.
- Gravi problemi di infiltrazione possono richiedere un sistema di scarico della pressione a canale profondo interno fisico che raccolga l'acqua e la pompa fuori attraverso il muro.
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PROBLEMA: perdite d'acqua
craftvision / Getty Images Sintomo
- Sentiero dell'acqua visibile da crepe o buche nella parete dello scantinato.
Causa possibile
- La fondazione si è risolta.
- Un drenaggio errato del downspout del tetto o un drenaggio del sito contro il muro di fondazione hanno eroso il terreno sotto la fondazione, causando la fondazione e l'incrinatura.
Possibile soluzione
- Piccoli fori possono essere tappati con un cemento idrostatico. Fare attenzione a sigillare le fessure dall'interno, poiché ciò potrebbe causare altri danni strutturali.
- Ripara le grandi fessure scavando dall'esterno e riparando la crepa con cemento raulico e impermeabilizzando la parete esterna dello scantinato. il muro esterno seminterrato.