Che cosa succede dipende dal fatto che tu abbia un contratto di locazione
Se il proprietario non è in grado di pagare l'ipoteca e il tuo condominio va in pignoramento, domani non sarai in strada, grazie a una legge federale favorevole agli inquilini entrata in vigore il 20 maggio 2009.
The Protecting Tenants at Foreclosure Act del 2009, che è il Titolo VII della Helping Families Save Their Homes Act, si applica a tutti gli Stati Uniti e copre ampiamente " qualsiasi pignoramento su un mutuo federalmente correlato o su qualsiasi abitazione o proprietà immobiliare residenziale" e " qualsiasi successore interessato a tali beni" (corsivo aggiunto).
Il tuo diritto di rimanere nel tuo appartamento in caso di pignoramento dipende dal fatto che tu abbia un contratto di locazione.
Se non hai un contratto di locazione
Se stai vivendo nel tuo appartamento senza un contratto di locazione, hai almeno 90 giorni dopo la data del pignoramento per liberare il tuo appartamento.
Se hai un contratto di locazione
Se hai firmato un contratto di locazione per un periodo che termina dopo 90 giorni dalla data di preclusione, puoi continuare a occupare il tuo appartamento fino alla fine del tuo periodo di leasing.
Ad esempio, dì che hai appena rinnovato il contratto di affitto per il tuo appartamento per dodici mesi e che il tuo edificio è stato precluso ieri. Puoi rimanere nel tuo appartamento fino alla scadenza del contratto di locazione, che dura circa un anno.
Se il termine del contratto di locazione termina prima di 90 giorni dopo la chiusura, allora hai tutti i 90 giorni.
Eccezione per l'acquirente di residenza primaria.
Se l'edificio è venduto in preclusione a un acquirente che desidera utilizzare il tuo appartamento come residenza principale e hai un contratto di locazione, il contratto di locazione scade alla data della vendita.
Tuttavia, hai 90 giorni per continuare a occupare il tuo appartamento e iniziare a cercare un nuovo noleggio .
Nota: a meno che il Congresso non agisca per estendere la legge, il Protecting Tenants at Foreclosure Act del 2009 scadrà il 31 dicembre 2014.