Pagare l'affitto in contanti può essere un'attività rischiosa. A differenza del caso con un assegno o una carta di credito , i contanti non sono facilmente rintracciabili. Se il pagamento del tuo affitto in contanti viene perso o cade nelle mani sbagliate, potresti affrontare una battaglia in salita cercando di convincere il proprietario che hai pagato l'affitto per intero e in tempo. Non solo rischi di perdere una notevole quantità di denaro, ma potresti anche affrontare lo sfratto senza colpa tua.
Precauzioni per il pagamento degli affitti in contanti
Se paghi l'affitto in contanti regolarmente o lo fai solo occasionalmente, è importante proteggerti prendendo alcune precauzioni:
- Non inviare mai pagamenti in contanti per posta. Non succede molto spesso, ma a volte le cose si perdono nella posta. E quando succede, i pacchi possono essere molto difficili da rintracciare. Un problema molto più comune è che la posta viene rubata dalle cassette postali private. È anche possibile che uno staff privo di scrupoli possa incassare parte o tutti i soldi trovati nella posta. In tutti questi casi, probabilmente non avrai modo di dimostrare che hai pagato l'intero importo dell'affitto in tempo.
- Consegnare contanti a un destinatario autorizzato. Consegnare il pagamento in contanti direttamente al proprietario o ad uno staff di gestione della proprietà autorizzato ad accettarlo. Se un addetto alla manutenzione ti dice che è diretto all'ufficio di gestione e offre di consegnare l'affitto, declina cortesemente. Anche se il lavoratore è onesto, c'è troppa possibilità che il denaro possa perdersi o non arrivare alla sua destinazione appropriata. Inoltre, se non si consegna l'affitto personalmente, non è possibile ottenere una ricevuta sul posto (vedi sotto).
- Non lasciare senza ricevuta. Hai bisogno di una prova che hai pagato l'affitto in contanti, nel caso in cui sorgessero domande più tardi. Quindi, se paghi in contanti, richiedi una ricevuta scritta ogni volta. Assicurarsi che la data, l'ora e l'importo siano leggibili sulla ricevuta, nonché il nome e la firma della persona che ha ricevuto l'affitto. Se il padrone di casa dice che ti spedirà una ricevuta, insiste che ne hai bisogno ora. Una ricevuta è facile da creare, quindi non c'è motivo per cui il proprietario non possa darti una ricevuta quando gli dai i contanti. Se il problema è che il padrone di casa non ha i suoi soliti moduli di ricevuta con lui o che i computer non funzionano, prendi una ricevuta manoscritta con tutte le informazioni su un pezzo di carta. Il padrone di casa può inviarti più tardi la ricevuta "ufficiale". Alcuni proprietari hanno molti inquilini e potrebbero non ricordare di aver accettato pagamenti o qualsiasi tipo di accordo verbale con individui.
- Conservare le ricevute di affitto in un luogo sicuro. Le ricevute di affitto non sono buone se sono perse. Se il padrone di casa in seguito ti chiede se hai pagato l'affitto, non vuoi essere bloccato senza prove, né vuoi rovistare freneticamente tra i tuoi documenti per trovare le entrate giuste. Mantieni tutte le ricevute di affitto organizzate in un luogo sicuro e ragionevole, ad esempio in una cartella o in una scatola dove hai il contratto di locazione. Avrai solo 12 ricevute all'anno, quindi non è difficile tenerle tutte insieme in un posto sicuro.