Il tuo appartamento di New York - Leggi sulla criminalità e la sicurezza

Se affitti un appartamento nello Stato di New York, dovresti trarre conforto dal fatto che il tuo stato ha diverse leggi sui libri volte a garantire che gli inquilini siano al sicuro quando affittano un appartamento.

Se sei stato nel tuo appartamento di New York per un po 'o stai per firmare un contratto di locazione, è utile sapere in che modo la legge statale ti protegge contro il crimine e altri danni, e anche quali sono gli obblighi del padrone di casa quando si tratta di tenerti al sicuro.

Importanti protezioni di crimine e sicurezza ai sensi della legge dello Stato di New York

Ecco dieci disposizioni chiave della legge dello stato che ogni abitante di appartamenti a New York dovrebbe essere a conoscenza di:

1. I proprietari devono installare rilevatori di fumo nel vostro appartamento. I proprietari sono tenuti ad installare rilevatori di fumo a batteria nei loro appartamenti che sono:
   • situato a dieci piedi da ogni camera da letto o altra stanza utilizzata per dormire, e
   • chiaramente udibile in ognuna di queste stanze.
   Se noleggi a New York City, il proprietario può chiedere il rimborso (fino a $ 10) per il costo di acquisto e installazione di ciascun rilevatore di fumo. Tuttavia, se un rilevatore di fumo non funziona correttamente durante il primo anno e non sei responsabile, il proprietario deve riparare o sostituire il rilevatore difettoso senza rimborso. (Legge sulla residenza multipla di New York § 15, Legge sulle abitazioni multiple di New York § 68, Codice di amministrazione di New York § 27-2045.)
   
2. I proprietari devono installare rilevatori di monossido di carbonio. Se il tuo condominio è stato costruito o offerto in vendita nello Stato di New York dopo il 9 agosto 2005, deve contenere rilevatori di monossido di carbonio chiaramente udibili in ogni camera da letto o altra stanza utilizzata per dormire, in conformità con i regolamenti edilizi locali. A New York City, i proprietari di tutte le abitazioni multiple e le case unifamiliari sono tenuti a fornire e installare rilevatori di monossido di carbonio entro 15 piedi dall'ingresso principale di ogni camera o altra stanza utilizzata per dormire. (NY Exec. Law § 378, NYC Admin. Codice 27-§ 981.2 e 27-§ 2046.1.)
   

1. I proprietari devono impegnarsi nella prevenzione della criminalità di base. La legge statale impone ai proprietari di adottare le precauzioni di base per proteggersi dai reati prevedibili. Ad esempio, i proprietari devono riparare o sostituire serrature difettose e finestre rotte, se necessario.
   
2. Gli ingressi degli edifici devono essere sicuri e protetti. Se il tuo condominio è stato costruito o convertito in abitazione multipla dopo il 1 gennaio 1968, deve avere porte automatiche con chiusura automatica e autobloccante in tutti gli ingressi degli edifici. Queste porte devono essere tenute chiuse a chiave in ogni momento, tranne quando è presente un addetto alla hall . Il vostro padrone di casa è anche responsabile di garantire che gli ingressi degli edifici, così come le scale e i cortili, abbiano un'illuminazione adeguata. (Legge sulla proprietà multipla di New York §§ 35, 50-a; Legge sulla residenza multipla di New York §§ 107, 109; NYC Admin. Codice § 27-2040.)
   

1. Alcuni edifici devono avere citofoni a due vie. Se il tuo condominio è stato costruito o convertito in abitazione multipla dopo il 1 gennaio 1968 e dispone di otto o più appartamenti, è necessario disporre di un sistema intercom a due vie che ti consenta di comunicare con i visitatori all'ingresso dell'edificio e ronzarlo in . (Legge sulle abitazioni multiple di New York § 50-a.)
   
2. Alcuni edifici devono avere assistenti di lobby. Se vivi in ​​un edificio con otto o più appartamenti, hai il diritto di mantenere un servizio di guardiano della lobby per la sicurezza e la sicurezza a tue spese, quando un addetto fornito dal proprietario non è in servizio. (Legge sulle abitazioni multiple di New York, § 50-c.)
   
3. I proprietari devono installare gli specchi di sicurezza dell'ascensore. Il tuo condominio deve includere uno specchio in ogni ascensore self-service in modo che inquilini e visitatori possano vedere se qualcuno è già in ascensore prima di entrare . (Legge sulle abitazioni multiple di New York, § 51-b, codice amministrativo di New York, § 27-2042.)
   
4. I proprietari devono fornire le serrature delle porte dell'appartamento e consentire l'installazione di una seconda serratura. Oltre alla serratura fornita dal proprietario, è possibile installare il proprio lucchetto non più di tre pollici di circonferenza, a condizione di fornire al proprio padrone una chiave duplicata su richiesta. Si noti che il proprietario non può richiedere di pagare più affitto o una commissione per l'installazione di un blocco aggiuntivo. (Legge sulle abitazioni multiple di New York § 51-c.)
   

1. I proprietari devono fornire spioncini. Il padrone di casa deve fornire uno spioncino nelle porte dell'appartamento degli edifici. A New York City, i proprietari devono anche installare una guardia della porta della catena sulla porta d'ingresso di ogni appartamento, che consente di aprire la porta abbastanza per vedere chi c'è. (Legge sulle abitazioni multiple di New York § 51-c, codice di amministrazione di New York § 27-2043.)
   
2. I proprietari devono fornire cassette postali sicure nella maggior parte degli edifici. I regolamenti postali federali impongono ai proprietari di fornire cassette di sicurezza per gli inquilini negli edifici con almeno tre appartamenti. Il padrone di casa deve inoltre mantenere la tua casella di posta e il blocco in buone condizioni.