Molte persone non sposate cercano un appartamento . Se sei uno di loro e ti piacerebbe vivere con altre persone single, potresti chiederti se ci sono comunità di appartamenti là fuori che limitano la residenza a singoli. Potresti anche essere curioso di sapere se il fatto che tu sia single ti dia protezione contro la discriminazione abitativa.
Ecco cosa devi sapere su come la legge ti influenza se sei single e stai cercando un appartamento.
Un proprietario può rifiutare di affittare a potenziali clienti perché sono single?
Può essere. Il Fair Housing Act (FHA) non protegge le persone in base al fatto che siano sposate o single. Tuttavia, alcuni stati - come l'Alaska e il Massachusetts - e le municipalità hanno aggiunto lo "stato civile" come classe protetta alle proprie leggi sull'edilizia abitativa. Se lo stato civile è protetto dove vivi , un proprietario non può allontanarti semplicemente perché sei single.
La discriminazione nei confronti dei futuri inquilini che sono single è probabilmente più comune quando si tratta di affittare agli studenti (che sono più spesso single).
Mentre alcune leggi locali vietano la discriminazione in base allo status di studente, questa pratica è legale nella maggior parte degli Stati Uniti. Molti proprietari rifiutano di affittare gli studenti (anche con i garanti ) perché sono preoccupati per la loro capacità di soddisfare i canoni di locazione, mantenere l'affitto in buone condizioni e desiderano evitare un alto tasso di turnover.
Gli studenti che sono sposati, tuttavia, spesso si presentano come più stabili e responsabili verso i proprietari terrieri, e il reddito di un coniuge non studente può alleviare le preoccupazioni finanziarie di un proprietario.
Un proprietario può scegliere di affittare solo per single?
No. I proprietari terrieri che avvertono una richiesta di comunità single-only e desiderano distinguere i loro edifici in questo modo non possono procedere.
Innanzitutto, lo stato civile può essere tutelato dalle leggi statali o locali sull'edilizia abitativa, il che impedirebbe ai proprietari di allontanare i potenziali clienti semplicemente perché non sono single.
Ma anche se lo stato civile non è protetto, i proprietari terrieri che allontanano le prospettive con i bambini rischiano di violare il divieto della FHA sulla discriminazione dello status familiare . Se i genitori singoli o le coppie desiderano affittare con i loro figli, i proprietari non possono negare loro l'alloggio a causa dei loro figli.
Si noti che la legge non richiede ai proprietari terrieri di reclutare attivamente famiglie con figli per essere affittuari, né richiede ai proprietari di affittare case vacanti se ci sono solo potenziali clienti in lizza per loro. Inoltre, se due singoli coinquilini si dimostrano finanziariamente qualificati per un appartamento mentre una famiglia con figli non supera il raduno, il proprietario non deve firmare un contratto di affitto con la famiglia per conformarsi alla FHA.
Come risultato di tutto ciò, è possibile che una comunità di appartamenti possa finire con un numero considerevole di persone singole come inquilini.