Essere consapevoli di ciò che un padrone di casa deve e non deve fare
Se tu o il tuo coinquilino avete una disabilità che si adatta alla definizione del Fair Housing Act (FHA), la legge dà diritto a determinate protezioni. L'obiettivo della FHA è quello di farti trattare dal tuo padrone di casa come gli inquilini che non sono disabili, in modo che tu possa goderti il tuo appartamento come tutti gli altri.
La FHA, come la maggior parte delle leggi, è complicata. Ma ecco un utile riassunto di ciò che un padrone di casa deve e non deve fare quando si tratta di trattare con i potenziali clienti o gli inquilini che hanno una disabilità:
Diritti di invalidità: cosa deve fare un padrone di casa
- Un padrone di casa deve fare ragionevoli eccezioni alle regole, secondo necessità per far fronte a una disabilità. Se hai bisogno di un cane guida o di un altro animale di servizio, il padrone di casa non può dire di no solo perché l'edificio ha una politica di divieto di compagnia. Dovresti informare il tuo padrone di casa che desideri una sistemazione ed essere pronto a fornire una dichiarazione del tuo medico o di un altro professionista che ti serve l'alloggio per la tua disabilità. Non è necessario fornire alcun dettaglio sulla tua disabilità o spiegare il motivo del perché hai bisogno di una sistemazione al padrone di casa.
- Un padrone di casa deve effettuare, o consentire di apportare, ragionevoli modifiche al tuo appartamento e alle aree comuni. Hai il diritto di apportare modifiche fisiche per aiutarti a vivere nel tuo appartamento, purché siano ragionevoli. Ad esempio, una richiesta di modifica ragionevole comune è l'installazione di barre di sostegno nel tuo bagno per un ulteriore supporto. A meno che non viviate in alloggi federati, dovreste aspettarvi di pagare il conto per queste spese. Ma devi prima ottenere il permesso del proprietario prima di apportare modifiche.
- Un padrone di casa deve parlarti di tutti i posti vacanti nell'edificio e poi lasciarti decidere quali appartamenti sono adatti a te. Il padrone di casa deve parlarti di tutti i posti disponibili anche se ha alcuni appartamenti accessibili nell'edificio. Se decidi di voler vedere solo gli appartamenti accessibili o al piano terra, solo allora il tuo padrone di casa potrà limitare ciò che ti mostra.
- Un proprietario deve addebitare lo stesso canone e le stesse spese indipendentemente dal fatto che tu sia disabile. Il padrone di casa non può imporre accuse che, in effetti, ti fanno pagare per avere una disabilità. Ad esempio, un proprietario non può addebitare un deposito di sicurezza più alto per coprire eventuali danni causati da una sedia a rotelle.
Diritti di invalidità: cosa non deve fare un proprietario
- Un proprietario non deve porre domande sulla natura di una disabilità. Molti potenziali inquilini devono affrontare domande sulle loro disabilità quando vanno a caccia in appartamento. Ma domande come "Puoi camminare a tutti?" "Perché hai bisogno di ossigeno tutto il tempo?" "Come hai perso la gamba?" e "Quali farmaci stai prendendo?" sono tutti illegali
- Un proprietario non deve obbligare gli inquilini a essere in grado di vivere in modo indipendente. Se hai bisogno di un assistente o di un altro aiuto, il padrone di casa non può dirti di cercare altrove.
- Un proprietario non deve parlare con gli altri inquilini della tua disabilità. La tua disabilità non è affare di nessuno se non il tuo.
- Un proprietario non deve dirti che non è possibile affittare l'edificio perché non è dotato di funzioni accessibili. Molte persone con disabilità non hanno bisogno di funzionalità accessibili e solo tu sei in grado di determinare le tue esigenze.
- Un proprietario non deve dirvi che le sedie a rotelle non sono consentite per motivi estetici. Alcuni proprietari vietano le sedie a rotelle perché temono che il loro edificio inizierebbe ad assomigliare a una casa di cura. Ma qualsiasi motivo per voler impedire alle persone che usano le sedie a rotelle di affittare è una discriminazione illegale.
- Un proprietario non deve assegnarti una determinata parte dell'edificio a causa di una disabilità. Se il padrone di casa cerca di mettere gli inquilini con disabilità in una certa area in modo che siano per lo più fuori dalla vista di altri inquilini, questa è una pratica illegale conosciuta come "guida".