Organizza il processo e salva la tua sanità
A giudicare dagli spettacoli su DIY Network e HGTV, occorrono circa 24 minuti per ristrutturare una casa.
Sappiamo tutti che questo non è vero. Ma questo stile di rimodellamento rapido, presieduto da padroni di casa, toglie il concetto fondamentale che la ristrutturazione della casa sia complessa, difficile e reale.
Di seguito è riportato il processo approssimativo per la ristrutturazione dell'intera casa.
1. Progettazione e pianificazione
| Uno schizzo su un tovagliolo da cocktail, piani architettonici in piena regola o solo una serie di riflessioni su come la ristrutturazione dovrebbe progredire. È più economico e meno frustrante correggere gli errori prima che la ristrutturazione si concretizzi. |
2. Tetto, fondazione, acqua, rivestimenti, finestre
| Sostituzione o riparazione del tetto; fix di fondazione; fermare l'infiltrazione d'acqua; installazione o riparazione di rivestimenti e finestre. Grandi progetti devono essere fatti prima perché i progetti successivi ne sono influenzati. |
- Proteggi i tuoi futuri lavori di ristrutturazione assicurandoti che la casa non collassi su di te (fondamenta, problemi strutturali importanti) e che rimanga asciutta ( tetto , rivestimenti, finestre).
- Assicurare le fondamenta.
- Effettuare importanti riparazioni di fondazione su aree come muri indeboliti, travetti e travi portanti.
- Riparare o sostituire il tetto .
- Sostituire le finestre gravemente danneggiate che potrebbero minacciare futuri lavori di ristrutturazione. Se non è seriamente danneggiato, lasciarlo per più tardi nel processo .
- Se il binario di raccordo è così danneggiato da consentire l'infiltrazione d'acqua, riparare o sostituire il binario di raccordo. Se non è seriamente danneggiato, lasciarlo per più tardi nel processo .
3. Demolizione
| Demolire e smaltire le parti della casa che saranno sostituite da progetti successivi. |
4. Carpenteria strutturale
| Carpenteria che supporta altri lavori come muri a secco, muri nuovi o spostati, finestre, porte, ecc. |
- Muovere i muri.
- Costruire nuove pareti.
- Ingrandimento significativo delle aperture delle finestre.
- Aggiunta di travi per supportare un maggiore peso al piano di sopra.
- Punzonatura in nuove porte (o rimozione di porte esistenti).
- Aggiunta di nuove finestre di costruzione .
5. Condutture di HVAC, elettriche e idraulici
| Servizi vitali che devono essere installati quando pareti e soffitto sono aperti. |
- Con le pareti e il soffitto aperti, è giunto il momento per l'azienda HVAC di installare condutture per il riscaldamento e l'aria condizionata.
- Esegui nuovi sistemi elettrici e idraulici. Gli ispettori elettrici e idraulici visiteranno anche in questo momento.
6. Isolamento
| Posa isolante nelle pareti e nel soffitto. |
- Installare l'isolamento in fibra di vetro nelle pareti e soffitta.
- L'isolamento va veloce, quindi assicurati che la tua ditta di cartongesso sia pronta per andare subito dopo.
7. Muro a secco
| Chiudere i muri con cartongesso: appenderlo, foderarlo e levigarlo. |
- Una seconda ispezione dell'ispettore elettrico (e forse l'ispettore idraulico) ti darà il via libera per chiudere i muri.
- Drywallers appendere fogli di cartongesso, applicare il composto muro a secco e lasciare asciugare il composto. Dopo l'essiccazione, levigano la superficie liscia. A volte, ripeteranno il processo fino a quando non raggiungeranno una superficie continua.
8. Windows
- L'installazione di finestre, sia integrali che parziali, gioca quasi sempre in un progetto di ristrutturazione casa.
9. Carpenteria fine
| Carpenteria che non è di supporto: battiscopa, modanatura, finiture intorno a finestre e porte, elementi incorporati (librerie, angoli colazione, ecc.). |
- I raffinati carpentieri danno alla tua casa quel tocco finale.
10. Pittura per interni, carta da parati e altre finiture superficiali
| Dipingere le pareti interne, appendere la carta da parati, dipingere modanature e rifiniture, colorare e sigillare i rivestimenti. |
- Tutte queste finiture superficiali orientate ai dettagli dovrebbero essere uno degli ultimi oggetti che fai in casa poiché questo lavoro può danneggiare altri tuoi lavori.
- Dovresti dipingere prima di installare o levigare il pavimento o il retro? Questo è discutibile. Posa di pavimenti vuol dire che la vernice potrebbe salire sul pavimento. Dipingere prima significa che la levigatrice può graffiare le pareti.
11. Pavimentazione
| Il rivestimento del pavimento finale - laminato, legno massiccio, piastrelle, legno ingegnerizzato. |
- L'installazione della pavimentazione il più tardi possibile nel processo di ristrutturazione consente di evitare danni significativi alla superficie del pavimento.
12. Siding, Gutters
| Lavori esterni all'esterno della casa. |
- Con la casa per lo più finita, è sicuro mettere i binari di raccordo. Non vuoi farlo prima (a meno che non sia assolutamente necessario) perché le porte e le finestre possono essere punzonate, rovinando il raccordo.
13. Importante edificio ausiliario
| Qualsiasi edificio che si stacca dalla casa principale. |