Quando i tassi di interesse scendono e i prestiti per la casa diventano accessibili, un'orchestra di martelli e seghe sorge in tutta la nazione. Questo è il suono dei proprietari di case che costruiscono freneticamente aggiunte.
L'aggiunta della casa è il singolo acquisto di rimodellamento della casa più costoso che un proprietario di casa potrà mai fare. A meno che i tuoi gusti non vadano incontro a vasche idromassaggio in oro massiccio, questa è l'unica volta in cui avrai il piacere di scrivere un assegno a sei cifre per un progetto.
E a differenza di un pasticciato lavoro di verniciatura interna o di un laghetto da giardino fuorviato, non è uno che si può annullare.
Ecco le cose che devi considerare prima di chiamare un appaltatore locale per una consulenza.
Finanziario: ottimo rapporto costo / valore elevato e più economico di una nuova casa
Gli studi dimostrano che quasi tutto il costo di un'aggiunta a due piani di fascia media può essere recuperato al momento della vendita. La chiave qui è "può essere recuperata", in quanto non si prevedono anticipatamente gli anni del mercato immobiliare (vedi "Si può ancora perdere denaro" sotto).
Anche se questo potrebbe sembrare un "non-sforzo", ha bisogno di essere menzionato. Generalmente è più economico costruire un'aggiunta che acquistare una nuova casa uguale allo spazio della casa esistente più l'aggiunta. Per lo meno, i costi di chiusura relativi alla vendita della vecchia casa e all'acquisto della nuova casa avrebbero spinto questa opzione sopra le righe.
Ma i costi periferici aumentano e potresti ancora perdere denaro quando vendi
Più spazio significa maggiori costi di riscaldamento e raffreddamento , più finestre da lavare e grondaie da pulire, maggiori imposte sulla proprietà e più casa da pulire.
Anche se le aggiunte offrono il potenziale per un più elevato rapporto costo-valore rispetto ad altri progetti di ristrutturazione, non si può ancora recuperare l'intero costo dell'aggiunta quando si vende effettivamente.
Spazio: il modo migliore per aggiungere spazio
Quando osservi i vari modi per aggiungere spazio alla tua casa , nessun altro metodo corrisponde all'aggiunta della casa.
- Sun Room : le Sun room sono scarsi investimenti in quanto i successivi acquirenti potrebbero considerarle come passività da demolire rispetto agli spazi di qualità. Se decidi di investire sei figure in una stanza da sole completamente condizionata, potresti anche costruire quello che vuoi veramente: un'aggiunta.
- Scantinati rifiniti : Gli scantinati rifiniti sono spazi percorribili, ma a meno che non si disponga di un seminterrato diurno (un lato è a livello del suolo o quasi), sono luoghi bui con poche finestre o senza finestre. Inoltre, non stai aggiungendo alcuna metratura a casa tua.
- Aggiunte stanza : l' aggiunta di una stanza può essere meglio descritta come aggiunta di una mini-casa. Come dice il nome, sono un'aggiunta, ma solo una stanza (le aggiunte di case reali comprendono molte stanze). Sebbene le aggiunte alle camere siano la migliore alternativa ai costi per le integrazioni domestiche, costano comunque un considerevole costo finanziario e un'interruzione della privacy.
Ma mangiano il tuo giardino
A meno che non si aggiunga una seconda storia , si perderà spazio in cantiere e questo spazio non potrà mai essere recuperato.
Se hai ancora bambini piccoli e ti piace giocare fuori, potresti voler tenere a bada l'aggiunta fino a quando non sono maturati.
Negli Stati Uniti, la tendenza verso cantieri sempre più piccoli continua mentre case gigantesche avvolgono i lotti.
Emotivo: è al 100% la tua creazione
Potresti avere una vecchia casa, ma l'aggiunta è lo spazio che puoi rivendicare come tuo. È come progettare una casa completamente nuova senza le spese di una casa completamente nuova.
Pochi progetti di ristrutturazione sono così eccitanti e creativamente soddisfacenti quanto lavorare con la lavagna bianca che l'aggiunta di edifici ti offre. Accendi il tuo software di progettazione e fallo!
Ma potrebbe farti impazzire nel processo
All'inizio è un brivido, gli operai che scavano e scavano energeticamente per darti più casa. Poi un sabato ti svegli alle 6 del mattino al ruggito di un generatore di gas a cinque piedi dalla finestra della tua camera da letto e ti rendi conto che la tua storia d'amore con la costruzione di un'aggiunta ha colpito le rocce.
Peggio ancora, il tuo rapporto con il tuo coniuge o partner può colpire le rocce.
Molte cause contribuiscono a questo, alcune delle quali sono: avere gruppi di lavoro in casa sei giorni alla settimana; rumore e polvere; trattare costantemente con l'appaltatore piuttosto che l'un l'altro; mancanza di privacy; e quella relazione ultima, stressante, preoccupazioni economiche.