Molte cose sulla ristrutturazione della casa sono flessibili. Puoi sempre cambiare i colori del muro o spingere un muro di altri sei pollici. Ma una cosa è certa: hai bisogno di soldi. Non un singolo chiodo viene martellato o la linea PEX posata o il filo metallico o il fondotinta versato senza soldi.
Ecco i metodi più popolari per finanziare la ristrutturazione della casa, dal più desiderabile al meno desiderabile.
1. Contanti e liquidità
Il denaro più facilmente disponibile che puoi avere: risparmi, controlli, CD e buoni di risparmio quasi alla scadenza.
Il contante è assolutamente il modo più pulito e gratuito per pagare il tuo progetto, dato che non sei legato a un creditore.
Professionisti
- Nessun interesse, nessuna commissione, nessun costo.
- Non sei dipendente da nessun altro.
- La velocità di finanziamento è istantanea; non c'è bisogno di aspettare nessuno per liquidare questi fondi.
Contro
- Esaurisce qualsiasi riserva tu possa avere.
- La maggior parte delle persone non ha molto denaro disponibile per progetti più grandi, come aggiunte e rimodellamento di stanze complete.
Bottom Line : contanti e liquidità sono il modo migliore per finanziare i tuoi progetti, ma solo se hai molto da risparmiare. Alcuni conti di pensionamento ti permettono di prendere in prestito una certa percentuale contro di loro.
2. Equity del sudore
Hai amici e famiglia volenterosi? Per il prezzo di una confezione da sei e una pizza da asporto, potrebbero aiutarti a mettere un po 'di soldi nel tuo progetto di ristrutturazione.
Professionisti
- Il lavoro è completamente gratuito.
- Soddisfacente per avere il controllo al 100% del tuo progetto.
Contro
- Solo il lavoro è gratuito; devi ancora pagare per i materiali.
- Se è coinvolta una curva di apprendimento, potrebbe comunque essere più economico e veloce assumere lavoratori.
Bottom Line : Alcuni equità di sudore è inevitabile, e anche può essere divertente, ma non allungarlo se non si è sicuri delle proprie capacità.
3. Prestiti rimodellamento a casa a interesse zero
I prestiti del programma di miglioramento della casa (o "HIP") della tua contea non sono esattamente prestiti di ristrutturazione gratuiti, ma si avvicinano.
Le contee e altri comuni sovvenzioneranno alcuni o tutti gli interessi sul prestito di ristrutturazione per contribuire a preservare il patrimonio abitativo locale.
In uno scenario che prevede un prestito di 5 anni, $ 50.000 8%, che viene sovvenzionato del 3% tramite HIP, il risparmio totale di interessi sarà di $ 4,215.
Professionisti
- In sostanza denaro gratuito sotto forma di interessi agevolati per il vostro prestito - sussidi che non dovete rimborsare.
Contro
- I prestiti sono generalmente limitati tra $ 25.000 e $ 50.000.
- Le tasse di proprietà devono ancora essere pagate da te, comprese le tasse elevate che derivano dal miglioramento della tua casa.
- La sostanziale burocrazia associata alla protezione di questi sussidi, compreso il monitoraggio del progetto, la finestra temporale per il completamento e la definizione ristretta dei progetti relativi alla casa (ad esempio, piscine, vasche idromassaggio, ponti e altri oggetti di lusso non sono finanziati ).
Bottom Line : HIPs non sono per ogni proprietario di casa. Ma se ti qualifichi, è un affare imbattibile.
4. Home Equity Loan o Linea di credito (HELOC)
Un prestito a casa è il modo classico per finanziare le ristrutturazioni domestiche. Prendi un prestito contro l'equità nella tua casa.
Professionisti
- Grandi quantità di denaro potrebbero essere disponibili per progetti di grandi dimensioni come le aggiunte.
- Tassi di interesse più bassi rispetto ai prestiti personali e alle carte di credito.
Contro
- Se continui a esaurire il tuo capitale, riduci la somma che riceverai quando alla fine venderai la casa.
- Le grandi quantità disponibili con questo prestito incoraggiano la spesa per cose non correlate alla ristrutturazione.
Bottom Line : target questo prestito solo per i progetti di grandi dimensioni, come aggiunte, piscine, passi carrai e raccordo.
5. Carte di credito
Una carta di credito che paghi alla fine di ogni mese. O un interesse zero che non devi pagare per sei mesi o un anno. Alcuni proprietari pagano una carta di interesse zero con un'altra carta di interesse zero, creando così un prestito permanente, ma rischioso, senza interessi.
Professionisti
- Il denaro disponibile rapidamente.
- Punti lucrativi o premi possibili su alcune carte addebitando grandi acquisti domestici.
Contro
- Pericolo di alto interesse e commissioni.
- Darti un falso senso di sicurezza che tu abbia più denaro di quello che hai effettivamente.
Bottom Line : un modo complicato per finanziare le ristrutturazioni domestiche, e che richiede attenzione e manutenzione.