Nel settore della rimozione della parete interna fai-da-te, ci sono due tipi: portanti e non portanti. Le pareti portanti supportano il peso degli elementi sopra: tetto, sottotetto, secondo piano, travetti, ecc. Tutte le pareti esterne sono portanti, mentre solo alcune pareti interne sono portanti. Al contrario, una parete non portante supporta solo se stessa. Anche se può essere fisicamente attaccato al soffitto, non supporta il soffitto.
Le pareti non portanti esistono solo per stanze separate.
Prima di rimuovere la parete interna non portante , prendere in considerazione questi punti relativi alla carpenteria strutturale, ai permessi, alla demolizione e ai carichi trasportati.
1. Quel muro può essere lì per un motivo
Le case più vecchie erano suddivise in molte piccole stanze per controllare meglio il riscaldamento o perché il legname fresato non era in grado di coprire grandi distanze. Le vecchie foreste di crescita che producevano fasci massicci si stavano assottigliando, ma il giorno del basso costo del laminato impiallacciato (LVL) non era ancora arrivato.
Le case più recenti del secondo dopoguerra iniziarono ad adottare l' open space e coprire quelle distanze. Queste sono case che hanno un'unica grande area comune che include cucina, sala da pranzo, camera familiare e forse anche altre stanze.
Oggi, dato che i proprietari di case pensano più alla green-building e alle tattiche intelligenti di risparmio energetico, pochi metodi sono efficienti quanto il riscaldamento e il raffreddamento delle singole stanze piuttosto che l'intera casa in una volta.
Solo negli ultimi 30 anni abbiamo già visto come il soffitto a volta (o cattedrale) sia caduto in disgrazia come vampiro energetico. Potrebbe la pianta aperta essere il prossimo?
In sintesi, anche se lo scopo del muro non è sopportare carichi, potrebbe esistere per altri motivi: blocco del suono, segmentazione dell'energia, considerazioni sulla privacy.
Una delle peggiori azioni che puoi intraprendere in relazione al rimodellamento è iniziare a rimuovere i muri non appena hai acquistato la casa. Vivi in casa per alcuni mesi e provalo prima di iniziare a fare cambiamenti importanti, come lo spostamento o la rimozione dei muri.
2. Determinare che è realmente non sopportare carichi
I muri definiscono sempre le stanze. Ma solo a volte sopportano il peso dall'alto e sono importanti per l'integrità strutturale dell'intera casa.
Puoi giocare a detective e determinare se un muro è portante:
- Tutte le pareti esterne sono portanti. Non c'è eccezione a questa regola.
- Se il muro è parallelo ai travetti di cui sopra , è probabile che non sopporti carichi.
- Se un muro sta sopportando carichi, sarà costruito perpendicolare ai travetti sopra di esso.
- Alcune pareti costruite ad angolo perpendicolare potrebbero ancora essere non portanti. Un armadio è un buon esempio.
3. Confermare con un appaltatore o un ingegnere che non è portante
Determinare se una parete interna sta sopportando o non sopportare carichi può essere un affare difficile.
Puoi ottenere l' opinione di un appaltatore , che ti addebiterà una tariffa oraria o fissa per controllare il muro.
Se sei particolarmente interessato a ottenere un'opinione di esperti, assumi un ingegnere strutturale.
L'ingegnere strutturale addebiterà una commissione e questa commissione è spesso piuttosto alta. Inoltre, l'ingegnere potrebbe avere una tariffa minima, quindi potrebbe non essere possibile farlo entrare per solo mezz'ora.
4. Permessi probabilmente necessari
Permessi e più permessi! Col passare del tempo, i comuni aggiungono ancora più attività di rimodellamento alla loro lista di autorizzazioni . La rimozione delle mura è un'attività consentita in quasi tutte le comunità.
Anche se hai determinato che puoi rimuovere il muro con effetto zero sull'integrità strutturale della casa, la tua agenzia di permessi della città o della contea ancora non ti crede. Questo perché c'è una lunga storia di proprietari di case prima di rimuovere muri e causare seri danni alla casa e persino ferire gli altri.
Quindi, non prenderlo sul personale. Pagare $ 85 per il permesso e considerarlo il costo di fare affari.
5. Puoi trovare fili, tubi e altri oggetti sensibili all'interno delle mura
Rimozione di un muro non portante interno è semplice come demolirlo e l'invio di tutti i materiali di scarto in un contenitore rotolo. Anche se questo non è un lavoro che può essere svolto entro due ore di un venerdì sera, potresti scoprire che è più facile del previsto. In effetti, la cosa principale di cui devi preoccuparti sono le utility che attraversano il muro interno: elettrico, idraulico, cavo e telefono.
Se il tuo muro non portante interno ha utilità, allora hai il costo aggiuntivo di assumere un idraulico o un elettricista per entrare e "tappare" quelle utility.
Per l'elettricità, ti verrà lasciata una scatola di derivazione coperta da una mascherina bianca, che di solito può essere verniciata.