L'acqua nel vespaio della tua casa è più che irritante. Alla fine può creare così tanta muffa che sono necessarie riparazioni importanti. All'estremità estrema, i membri strutturali sono indeboliti e la casa ha bisogno dell'attenzione di un appaltatore generale. Il primo passo logico è identificare le fonti e quindi mitigare l'acqua .
Valutare se l'acqua proviene dal basso
Immagina di vivere in un'area molto umida.
Sotto casa tua, nel vespaio o seminterrato incompiuto, è un'area permanentemente bagnata . Dopo una forte pioggia, il diametro dell'area umida si espande da pollici a parecchi piedi. Il terreno, invece di essere solo fangoso e spugnoso, inizia a riempirsi d'acqua. Durante i mesi secchi da giugno a ottobre, la pozza d'acqua si restringe ma non scompare mai completamente.
Se questo tipo di problema di umidità sembra familiare, l'acqua sta arrivando da terra. Sebbene le stagioni possano influenzarlo, trascende le stagioni soprattutto.
Se da sopra grado, potrebbe essere un problema di impianto idraulico
L'acqua potrebbe essere attribuita a perdite d'acqua o tubi di scarico. Se si verifica un'azione legata all'acqua all'interno della casa e più acqua si sviluppa nel vespaio, questo è il probabile colpevole. Le azioni legate all'acqua potrebbero essere quando qualcuno fa una doccia; quando la lavastoviglie funziona ; quando una toilette arrossisce; o quando una vasca vuota.
Water Plus Mancanza di luce crea muffa
Con un'eccessiva quantità di acqua nel vespaio, hai il problema relativo della muffa.
La muffa ama crescere in luoghi che hanno umidità e mancanza di luce. Entrambe le condizioni descrivono perfettamente un vespaio.
La muffa crescerà su pilastri, travetti , condotti e altre superfici dure. Ma la muffa cresce anche su materiali morbidi, come l'isolamento in fibra di vetro e sulla barriera al vapore di plastica. Queste superfici sono difficili da riparare perché lo stampo non può essere pulito.
L'unica soluzione è rimuovere il materiale e sostituirlo.
Chi dovresti contattare?
Nelle aree a rischio idrico, alcune società sono specializzate nei servizi di mitigazione dell'acqua. Non confonderli con le aziende che si occupano dell'essiccazione e del restauro, che entrano dopo che il problema è stato risolto. Le aziende di restauro puliscono e asciugano le aree ma non risolvono il problema. Cerca aziende che pubblicizzano per seminterrati o per la riparazione di impermeabilizzazione e drenaggio di spazi striscianti. Anche gli appaltatori generali possono farlo per te.
Come le aziende di mitigazione dell'acqua risolvono il problema
Il processo generale per il controllo dell'acqua in uno spazio di ricerca per indicizzazione comporta l'impostazione di un perimetro all'interno dello spazio di ricerca per indicizzazione e la cattura di qualsiasi acqua che tenta di infiltrarsi in tale perimetro. Quando l'acqua colpisce questo confine, viene deviata in canali pieni di ghiaia e alimentata per gravità a una pompa di raccolta. La pompa del pozzetto preleva l'acqua e la spurga dal vespaio.
- Proteggi : a meno che tu non possa accedere al tuo spazio di ricerca dall'esterno, dovrai portare i materiali attraverso la casa e giù per una porta di accesso. Avrai bisogno di proteggere tutte le aree di passeggiata con la plastica. Per evitare di scivolare, puoi usare la carta del contraente di Kraft, un articolo economico disponibile in tutti i centri di origine.
- Rimuovere la barriera al vapore : il vespaio potrebbe già avere una barriera al vapore di plastica. Rimuovere questo e arrotolarlo strettamente per facilitare il trasporto attraverso la porta di accesso.
- Scavare la trincea : scavare una fossa attorno all'intero fondamento interno, usando le fondamenta come guida. La trincea dovrebbe essere tra 8 pollici e 24 pollici dalla fondazione. Se la trincea è più vicina alla fondazione, mina le fondamenta e la casa stessa.
- Lay Drain Pipe : Disporre il tubo perforato flex da 3 pollici traforato attraverso l'intera trincea perimetrale.
- Coprire con ghiaia : coprire il tubo con roccia drenante.
- Spargi il suolo : cosa dovresti fare con tutto il terreno rimasto? Mentre è possibile rimuoverlo, è spesso più facile estenderlo uniformemente intorno allo spazio di scansione.
- Installa un GFCI : installa una presa GFCI nello spazio di scansione. La società contrarrà un elettricista per farlo.
- Installare una pompa di scarico : nella parte bassa della trincea perimetrale, installare una pompa di raccolta come raccomandato dalle istruzioni del produttore.
- Scarico all'esterno: Assicurarsi che la pompa del pozzetto scarichi all'esterno l'acqua di protezione perimetrale.
- Installare la barriera al vapore : installare una nuova barriera al vapore da 6 mil per impedire il trasferimento del vapore nello spazio di scansione.
Risolvi lo spazio per la scansione o noleggi un'azienda?
La mitigazione dell'acqua non è difficile da capire, ma è certamente un lavoro fisico duro e rivoluzionario. Considera questi fattori prima di intraprendere il progetto da solo:
- Potenza : una presa GFCI deve essere installata nello spazio di ricerca per la pompa di raccolta. Le società di mitigazione non lo faranno. Deve essere già sul posto o è necessario appaltare un elettricista per installarlo. Opzionalmente, potresti essere in grado di fare le tue riparazioni elettriche .
- Soffitto basso : uno spazio di scansione compreso tra 4 piedi e 5 piedi di altezza è considerato alto. Anche un vialetto così alto è molto difficile da spostare. Molti spazi di scansione sono più bassi di questo.
- Materiali pesanti : centinaia di chili di roccia drenante insaccata devono essere trasportati nello spazio di scansione, insieme a centinaia di metri di tubi perforati.
- Punto di accesso stretto : potrebbe esserci solo una piccola porta che consente l'accesso al vespaio, e questa porta potrebbe trovarsi in qualche posto scomodo, come un armadio della camera da letto o una dispensa della cucina.
Quanto è urgente questo?
Per qualsiasi cosa si tratti di acqua, luce scarsa e spazi chiusi, la migliore risposta è solitamente che dovresti farlo immediatamente. Ma quanto è immediato l'immediato?
L'acqua può sedersi nel vespaio per mesi o addirittura anni senza avere alcun evidente effetto negativo sulla tua casa. Ciò potrebbe dare l'impressione ingannevole che tutto andrà bene per la durata della proprietà della casa. Tuttavia, a lungo termine, sei nei guai: l'acqua stagnante può danneggiare le fondamenta della casa; travi e travetti di legno inizieranno a marcire; si possono sviluppare ceppi di muffa. Anche se stai bene con acqua stagnante nel tuo vespaio, ti verrà richiesto di risolvere il problema quando arriva il momento di vendere la casa.