Non vuoi altro che un bagno più bello e carino . Hai navigato su Pinterest, camminando malinconicamente lungo i sanitari e i corridoi delle mattonelle nel locale Home Depot e parlando con i tuoi vicini. Ma puoi tradurre i sogni del bagno nella realtà del bagno? Solo il denaro può dirlo.
Il denaro è il punto critico in ogni ristrutturazione. Getta abbastanza soldi in ogni progetto di casa e sarà fatto. Il problema è che molti di noi non hanno un conto in banca senza fondo da cui attingere.
Quanto costerà la ristrutturazione del tuo bagno in termini realistici e cosa otterrà?
1. Minimo: rimodellare la superficie fai-da-te
Costo: $ 1.000 a $ 5000
Quando ti impegni a ristrutturare il tuo bagno da solo, i costi vengono drasticamente ridotti. I costi possono scendere fino alle centinaia elevate, purché siate soddisfatti di un rimodellamento della superficie.
Un rimodellamento superficiale significa che gli elementi centrali - idraulici, elettrici e struttura muraria - non vengono toccati. Anche la doccia o la vasca sono state restaurate in minima parte. Nulla viene spostato e l' impronta - o il piano - rimane lo stesso, più o meno.
Un rimodellamento del bagno leggero a livello di superficie potrebbe essere simile a questo:
- Sostituisci il pavimento con una plancia di lusso in vinile .
- Rimuovi la vecchia vanità e sostituiscila con una vanità e un lavabo pronti da assemblare (RTA) .
- Installa nuova toilette.
- Installa un nuovo mirror.
- Dipingi le pareti.
2. Basso-medio: rimodellare usando l'appaltatore e / o i subappaltatori
Costo: $ 15.000 a $ 17.500
Questa stima si basa su un bagno di 35-40 piedi quadrati , che può essere immaginato come un bagno per gli ospiti più grande per una piccola casa, o un piccolo bagno padronale per una grande casa. Tutti gli infissi e gli altri articoli citati sono semplici e funzionali. L' appaltatore di rimodellamento farebbe quanto segue:
- Installare una toilette in porcellana standard.
- Stendere la carta da parati in vinile resistente all'umidità o dipingere con vernice di lattice.
- Installare una vasca in porcellana su acciaio da 30 a 60 pollici.
- Installare le piastrelle di ceramica intorno, intorno alla vasca, con una piastrella quadrata quadrata da quattro pollici.
- Installare un contatore di vanità a superficie solida con lavello integrato. Installa il controllo della doccia bilanciata a leva singola e temperatura bilanciata.
- Installare specchio combinato a incasso illuminato / armadietto dei medicinali.
- Stendere il pavimento di piastrelle di ceramica.
Per Contractor Remodels, la posizione influisce sulle stime
La posizione influisce a malapena sul rimodellamento fai-da-te minimo perché il lavoro esterno non è coinvolto. Ma influenza qualsiasi ristrutturazione che utilizza appaltatori e / o commercianti (subappaltatori).
La California e il Pacifico nord-occidentale superano le stime di rimodellamento del bagno, con cifre che raggiungono i $ 18.000. Gli stati meridionali (ad est del Mississippi) hanno i costi di rimodellamento del bagno più bassi, intorno ai $ 15.000.
Origine dei dati
Dare stime dello stadio di baseball per i lavori di ristrutturazione casa è un compito sfuggente. Senza tenere conto di ogni fattore - condizioni del bagno, località, tempi e molto altro - le stime di ristrutturazione del bagno possono variare considerevolmente. Anche se dovessi individuare questi fattori flessibili, tre appaltatori ti darebbero tre diverse stime.
Il rapporto annuale Vs.Value della rivista di rimodellamento confronta i cambiamenti nei costi del lavoro con le percezioni degli agenti immobiliari su ciò che tali lavori portano al prezzo di una casa in rivendita.
Ad esempio, potreste desiderare di includere un bagno igienizzante, o quelle deliziose piastrelle riscaldate quando rimodellate o aggiungete un bagno, ma il costo per il valore aggiunto probabilmente non si riflette bene in un aumento del prezzo di rivendita.
A volte l'aggiunta di oggetti di lusso specifici del proprietario come questi valgono i soldi extra spesi se il tuo obiettivo principale è il divertimento mentre occupi la casa. Allo stesso modo, non si può assaporare l'idea di spendere i soldi extra per un doppio lavabo quando si pianifica la ristrutturazione del bagno principale, ma la maggior parte delle coppie che cercano una nuova casa insistono su bagni di fascia più alta, compreso un doppio lavabo.