Pochi aspetti di una casa suscitano tanto ansia quanto un pavimento fuori dal livello. Quando il pavimento si inclina da un'estremità all'altra o ha cedimenti e ribassi, è un problema frustrante e irritante, difficile da correggere nuovamente.
Una finestra danneggiata può essere curata con una finestra di sostituzione . Un tetto che perde può essere riparato o sostituito da una società di copertura. Ma quando la struttura sottostante del tuo pavimento è pessima, scoprirai che ci sono pochi esperti del settore che si occupano di questo tipo di problema.
Prima di chiamare una società o un appaltatore, per darti un preventivo, determina il motivo per cui il tuo pavimento è inclinato o in immersione, insieme a soluzioni comuni.
Quando le pendenze del pavimento
Pendenze del pavimento e pendenze sono comuni nelle vecchie case. Una situazione inclinata / inclinata potrebbe essere quella in cui, nel corso di 15 o 20 piedi orizzontali, il pavimento degrada di uno o due pollici. Tranne quella pendenza, il pavimento stesso potrebbe essere piatto.
Per le stanze che presentano una pendenza generale, il problema potrebbe essere problemi di fondazione che richiedono l'assistenza di una società di riparazione di fondazione o di un appaltatore generale. Le possibili cause includono:
- Il piè di pagina della fondazione è sottosopra : poiché il pavimento stesso è piatto, la prima ipotesi è che il fondamento della fondazione si sia abbassato o affondato. Con i problemi di base, questo è un problema identificabile e puoi trovare aziende specializzate nella riparazione di fondamenta. Dovranno entrare e prendere quella parte della casa e piazzare nuovi piè di pagina. La riparazione della Fondazione è sempre costosa e raramente è inferiore a $ 10.000.
- Davanzale : in alternativa, il davanzale (la parte in legno della casa che poggia sul fondale della fondazione) potrebbe essersi deteriorato a causa della putrefazione, dell'acqua, delle termiti o delle formiche carpentiere. Per questo, avrete più difficoltà a trovare squadre che si specializzano in questo tipo di lavoro. Le aziende di riparazioni della fondazione non prenderanno il lavoro, quindi la soluzione migliore è iniziare con un appaltatore generale, che riunirà i subappaltatori giusti per questo tipo di lavoro. Se non si vuole passare attraverso un appaltatore, un buon falegname generale che possiede dei martinetti o è disposto a noleggiarli potrà fare anche questo lavoro.
Tieni presente che qualsiasi cosa coinvolga i jack da 20 tonnellate richiederà tempo. Non puoi sollevare una casa in un giorno. Deve essere sollevato lentamente per giorni o addirittura settimane per evitare di rompere muri a secco , intonaco, finestre e persino elementi strutturali.
Quando il pavimento cede e scende
Diverso da quelli inclinati / inclinati sono quelli che si abbassano o si abbassano. Ad esempio, potresti avere un pavimento della sala da pranzo che, da cima a fondo, è a livello, ma tra questi due punti ci sono varie cadute e avvallamenti.
La tua fondazione potrebbe non essere il problema. Invece, sarà probabilmente un problema con travetti e travi sotto il pavimento che richiedono un puntellamento. Le soluzioni includono:
- Sorellanza : se hai accesso al seminterrato o al vespaio, è possibile sollevare travi cadenti fino a quando non sono a livello e poi sorpassarle in modo che rimangano dritte dopo che le prese sono state rimosse. Sorellarsi è il processo di accoppiare due schede con chiodi o bulloni in modo che la nuova scheda corregge o supporta l'altra, più debole.
- Colonne d'acciaio regolabili (Lally) : un'altra soluzione consiste nel posizionare colonne di acciaio regolabili sotto i travetti per tenerle puntellate. Questo fissaggio a colonna in acciaio richiede che la base della colonna sia fissata al piano seminterrato e che la parte superiore della colonna sia fissata al travetto.
- Bridging : sul lato superiore del pavimento, un'altra idea di fix-it per deporre nuovo legno duro sul pavimento esistente. Un sottofondo di compensato farà colare eventuali onde minori nel pavimento esistente, e anche il livellamento del composto aiuterà. Dovrai assicurarti che i tuoi travetti possano gestire l'aggiunta di un peso considerevolmente maggiore dal sottofondo di compensato e da qualsiasi rivestimento per pavimenti. Di seguito, è possibile collegare i travetti alla sorella e aggiungere alcune colonne regolabili per rafforzare i travetti per gestire il peso aggiuntivo.
- Accettazione / soluzioni alternative : infine, molti proprietari di case, di fronte a fatture sbalorditive per le riparazioni dei pavimenti, fanno i conti con i loro pavimenti. Le vecchie case hanno spesso pavimenti che non sono perfetti; anche le case storiche hanno pavimenti scoscesi e inclinati. Sono possibili soluzioni alternative minori, come il livellamento di singoli elementi all'interno del pavimento (tavoli, armadi, armadietti, ecc.).