Se stai acquistando una nuova casa di produzione, dovrai decidere quale azienda costruirà la tua nuova casa. Vuoi una casa che sia nel tuo budget e costruita con una costruzione solida e una lavorazione di qualità. Essere un consumatore informato e ricercare case, costruttori e concessionari può aiutarti a fare le scelte migliori.
La qualità della costruzione varia in base al modello e alla regione. I costruttori di case produttrici offrono modelli che variano drasticamente in termini di prezzo, dimensioni e qualità costruttiva. Le case a un prezzo inferiore non avranno la stessa composizione edilizia di un sito costruito a casa. I costruttori non realizzerebbero mai un profitto se offrissero quelle opzioni al prezzo più basso.
I numerosi modelli e opzioni disponibili negli alloggi realizzati sono sia un vantaggio che uno svantaggio. Il più grande vantaggio è ovvio, le infinite opzioni danno a te, l'homebuyer, il massimo controllo su ogni aspetto della casa. Una casa può essere costruita secondo le specifiche che si possono avere e in un sito di prezzo le case costruite semplicemente non possono eguagliare.
Uno svantaggio di offrire così tanti diversi modelli di casa è il fatto che queste opzioni vengono ignorate quando si tratta dell'opinione generale delle case prodotte. La scarsa reputazione che hanno fabbricato case è senza dubbio basata sui modelli più economici, che risulta essere la più comune. Il fatto è che i costruttori offrono molti modelli di case, dal basso costo al lusso, e molti di loro soddisfano o superano le case costruite in ogni modo. Sarebbe come pensare che ogni macchina sia esattamente come una Pinto del 1971, definita una delle peggiori vetture della storia. Semplicemente non puoi giudicarli tutti basandoti su pochi.
Un altro svantaggio di offrire così tante diverse opzioni e aggiornamenti è che l'acquirente può essere sopraffatto durante il processo di acquisto. Siamo qui per aiutare, però! Le seguenti informazioni ti aiuteranno a capire le migliori opzioni e gli aggiornamenti da considerare per la tua nuova casa di produzione.
Modelli e intervalli di prezzo
Dal basso costo al lusso, i produttori costruiscono case sono disponibili in ogni fascia di prezzo. L'intervallo di prezzo determinerà la qualità complessiva del modello.
Le case con prezzi inferiori avranno materiali di qualità elementare e costruzione accettabile HUD. Le pareti interne sottili e l'altezza del soffitto più basso sono standard in queste case, così come i pannelli di moquette e pareti di qualità inferiore.
Le case a prezzi medio-alti offriranno una migliore qualità del materiale e una maggiore composizione della costruzione. Gli aggiornamenti come i doppi vetri, il tetto a scandole, i tondini più grandi e le altezze del soffitto più alte sono usati nelle case più costose.
Opzioni e caratteristiche
Le opzioni estetiche includono moquette, vinile, pannelli a parete, controsoffitti, armadietti, rubinetti, rivestimenti e simili. C'è uno stile per tutti! Tuttavia, un homebuyer non dovrebbe mettere molta enfasi sull'estetica di una nuova casa perché gli stili cambiano ogni pochi anni.
Le opzioni non estetiche sono le più importanti. Opzioni come il passo del tetto, l'isolamento, la guaina esterna, i perni delle pareti, i pavimenti, le porte e le finestre e altri aspetti che compongono la costruzione di casa. Ecco cosa devi considerare:
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Roof Pitch
uptonpark / Getty Images La pendenza del tetto è determinata dal sollevamento del tetto per ogni piede della corsa. Un tiro di 4/12 significa che il tetto solleva 4 pollici ogni piede dalla fine al centro.
Le case costruite nel sito hanno tetti dal 4/12 e arrivano fino al 12/12. La maggior parte dei professionisti mette in relazione più altezze con una migliore costruzione, il che significa che i tetti possono sopportare più peso.
Se vivi in una zona con molta neve, vuoi un tetto più alto. Quelli nelle zone invernali miti, probabilmente non hanno bisogno di tetti alti.
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Isolamento
Miss Pearl / Getty Images L'isolamento è valutato dal numero R o dal valore R. Un valore R più alto significa che l'isolamento trattiene meglio il calore o ha una migliore resistenza termica.
Esistono quattro tipi di isolamento utilizzati in una casa di produzione: tetto, soffitto, pareti e pavimento.
Il codice HUD richiede che ogni casa abbia un valore R minimo per ogni tipo o posizione dell'isolamento. I tetti devono avere un valore R minimo di 14. I soffitti, le pareti e i pavimenti devono utilizzare un isolamento minimo di 7 R-valore.
Migliorare l'isolamento della casa è una decisione intelligente, soprattutto se vivi in zone con clima freddo. Puoi facilmente compensare i costi di aggiornamento con costi di riscaldamento inferiori.
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Framing
Comstock / Getty Images L'inquadratura di una casa è molto importante. L'inquadratura dà forza e forma alla casa.
La maggior parte dei professionisti consiglia un framing minimo di 2x6 pollici su un centro da 16 pollici (2x6 "16" OC). Ciò consente un ampio isolamento e fornisce resistenza.
L'inquadratura di 2x4 pollici più piccola viene utilizzata principalmente nei modelli con prezzo più basso e spesso si consiglia a un acquirente di eseguire l'aggiornamento a 2x6 pollici.
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Sottofondo, moquette e vinile
Westend61 / Getty Images Esistono diverse varietà di sottofondi utilizzati nelle case prodotte e tutti devono rispettare il minimo del codice HUD avendo almeno un valore di 7 R. Questo sarebbe un posto intelligente da aggiornare, specialmente se vivi in zone con clima freddo. È possibile aumentare il valore R e la resistenza della pavimentazione in casa.
Il pannello di particelle standard da 3/8 di pollice installato con graffette e colla solubile in acqua deve essere aggiornato ad almeno 5/8 di pollice di spessore. Se possibile, insistere sulla colla e sulle viti impermeabili anziché sulle graffette.
La qualità del tappeto è valutata in base al suo peso. Usano un sistema di once, maggiore è il peso dell'oncia, meglio è. La moquette standard in una casa di produzione ha solitamente un peso o una valutazione di 15 once o meno. Se la moquette di lunga durata è importante per te, vorrai almeno una moquette da 21 once.
La qualità del cuscinetto è determinata dallo spessore e dal peso. Tuttavia, invece di utilizzare la misurazione del peso in once, come il tappeto, usano libbre. L'imbottitura standard prodotta a casa è inferiore a 3/8 "di schiuma. Probabilmente si desidera un'imbottitura spessa almeno 7/16 di pollice.