Cosa garantisce il Fair Housing Act per le strutture per disabili
Il Fair Housing Act impone ai proprietari di concedere agli inquilini e ai potenziali inquilini delle sistemazioni ragionevoli se necessario per una disabilità . Se stai pensando di chiedere una sistemazione, ecco cosa devi sapere.
Le richieste possono essere scritte o verbali
Le richieste di alloggio ragionevoli sono spesso presentate per iscritto. Sia che si tratti di un proprietario o di una cartoleria di un inquilino, è consigliabile una richiesta scritta perché indica esattamente ciò di cui hai bisogno, riduce le possibilità di un malinteso e fornisce la documentazione della tua richiesta, se in futuro ne hai bisogno.
Gli inquilini e gli inquilini potenziali, tuttavia, possono anche fare richieste di alloggio verbalmente. Se un padrone di casa rifiuta la tua richiesta o rifiuta di prenderla in considerazione perché non l'hai fatta per iscritto, sii consapevole che sta interpretando male la legge.
Nessuna procedura speciale richiesta
La legge non richiede di richiedere una sistemazione in un modo particolare o l'utilizzo di un modulo speciale. Hai solo bisogno di chiarire al padrone di casa che hai bisogno di una modifica a una regola, una politica o una procedura perché hai una disabilità. È meglio dire che hai bisogno di una "sistemazione ragionevole", ma il mancato utilizzo di questo termine non scusa il padrone di casa dal prendere seriamente la tua richiesta.
Sebbene non richiesto dalla legge, molti proprietari hanno adottato una procedura o creato un modulo per inquilini e potenziali inquilini da utilizzare per richiedere sistemazioni ragionevoli. Se hai a che fare con un proprietario che ha una procedura o un modulo, di solito non c'è motivo per non seguirlo.
Inoltre, il fatto che un proprietario abbia qualcosa in posto è una buona notizia, perché significa che ha già familiarità con il suo dovere di concedere ragionevoli richieste di alloggio.
Se, per qualsiasi ragione, scegli di non seguire la procedura di un proprietario o di utilizzare il modulo di un proprietario, il proprietario deve comunque prendere in considerazione la tua richiesta di alloggio e concederla se è ragionevole.
Se hai bisogno di un alloggio, devi richiederlo
La legge richiede inquilini e futuri inquilini che hanno bisogno di sistemazioni ragionevoli per richiederli. I proprietari non sono lettori della mente, e un proprietario che cerca di anticipare le esigenze legate all'invalidità di un inquilino rischia effettivamente di subire violazioni della casa. Se provi a perseguire un'equa domanda di alloggio contro un proprietario per non aver fatto una sistemazione che non hai mai richiesto, non incontrerai il successo.
Ma non devi farti la richiesta
Se hai bisogno di un alloggio, la richiesta non deve venire direttamente da te. Un membro della famiglia, un amico, un compagno di stanza o qualcun altro designato può farlo per tuo conto. I proprietari non possono insistere che ti presenti personalmente per firmare un modulo o per condurre un'intervista telefonica.
I proprietari devono considerare prontamente le vostre richieste
Se hai bisogno di un alloggio per disabili, probabilmente lo vorrai presto. Se sei un potenziale inquilino che effettua una richiesta, potresti aver bisogno di sapere che la tua richiesta è concessa e che la sistemazione sarà a posto prima di impegnarti a firmare il tuo contratto di locazione.
Fortunatamente per voi, la legge impone ai proprietari di prendere prontamente le richieste ragionevoli di alloggio. A volte, un proprietario può aver bisogno di ottenere maggiori informazioni prima di poter soddisfare una richiesta.
Tali ritardi legittimi vanno bene, ma un proprietario terriero che blocca o ignora le richieste potrebbe far fronte a violazioni della casa equa.