Stai cercando di attirare più inquilini nel tuo appartamento in affitto ? Le tecniche di gestione temporanea domestica possono aiutarti a creare una casa più accattivante e allo stesso tempo mantenere gli affittuari per una durata maggiore. Considera alcuni di questi suggerimenti per aiutarti a organizzare la tua casa in affitto o l'appartamento per gli affittuari. Attrarre e selezionare i migliori inquilini sarà essenziale, lascia che questi suggerimenti ti aiutino a creare una casa accogliente per loro.
Dedicare alcuni spazi domestici di casa alla messa in scena
Una possibile opzione è quella di utilizzare uno degli appartamenti come modello di casa / appartamento da mostrare ai potenziali affittuari.
I grandi complessi di lusso possono spesso permettersi di avere diversi, se non tutti, delle loro diverse planimetrie disponibili come modelli scenici per mostrare potenziali affittuari.
Se ciò non è possibile, l'idea migliore per la maggior parte dei complessi è quella di utilizzare un appartamento per un ufficio di leasing combinato e un appartamento modello. Puoi usare uno degli appartamenti e mettere da parte una delle stanze dell'ufficio. Almeno darà ai potenziali affittuari un'idea delle dimensioni, dello spazio e del layout. Una seconda camera da letto, den o family room avrebbe funzionato meglio per l'ufficio. Cerca di non usare la camera da letto principale. Se necessario, è possibile utilizzare la sala da pranzo o il soggiorno. Se offri spuntini, acqua o caffè, questi potrebbero essere offerti nella zona cucina. Metti in scena tutte le altre stanze come verrebbero normalmente utilizzate.
Prendi in considerazione l'utilizzo di un servizio di home staging professionale
Un'idea migliore e quella che può essere utilizzata anche in complessi che non hanno lo spazio per un modello di appartamento è quella di avere ogni tipo di unità professionalmente allestita prima di elencarla in affitto la prima volta (o tra gli inquilini se si è già in possesso utilizzandolo come noleggio).
Puoi affittare i mobili il tempo necessario per far funzionare il posto. Quindi - e questo è fondamentale - scatta foto professionali del noleggio messo in scena. Potresti anche voler fare un tour virtuale. In questo modo, quando gli affittuari vengono a vedere il posto, possono almeno vedere come appare il layout con i mobili reali nello spazio.
Puoi anche pubblicare foto e tour virtuali sul tuo sito web in modo che i potenziali affittuari possano vedere quanto è bella la tua unità di noleggio. Non dimenticare di scattare foto esterne, soprattutto se hai un complesso. Questo dimostra quanto lo mantieni e quanto sei orgoglioso di offrirlo agli affittuari.
Suggerimenti per la gestione della casa che creeranno un accogliente appartamento
Stare lontano da colori forti, ad eccezione di accenti o in piccole dosi, e mantenere lo stile di essere troppo specifico. Uno dei miei stili preferiti per la decorazione è tropicale o toscano. Tuttavia, questo è qualcosa da implementare nella mia casa. Non è una buona scelta per mettere in scena uno spazio. Durante la messa in scena, vuoi fare appello a molte persone che probabilmente hanno stili diversi.
Guida gli affittuari su come utilizzare ogni spazio nella casa dell'appartamento. Una scrivania, una sedia e alcuni scaffali con libri sono ottimi per l'home office. Aggiungi alcuni trattamenti per finestre e opere d'arte neutre e hai un potenziale ufficio in casa. Vuoi che la camera da letto principale sia rilassante e lussuosa. Dovrebbe essere una fuga o un ritiro lontano da una frenetica giornata di lavoro e cura dei bambini e di altri compiti quotidiani.
Come organizzare più unità abitative
Se hai più unità, affitta mobili in multipli. Perché?
Usalo per mixare e max quando scatti foto e metti in scena ogni tipo di unità. Se hai messo in scena un'intera camera da letto, puoi mettere in scena solo un'altra camera da letto in un'altra unità che ha 2 o 3 camere da letto. Non è necessario ripetere l'intero resto dell'unità. Se si dispone di diverse planimetrie che variano in modo significativo, è consigliabile posizionarne alcune o anche tutte (se possibile), a seconda del numero di planimetrie diverse e di quanto variano. Una buona strategia è quella di mettere in scena stanze che fanno parte solo di determinate planimetrie o unità. Non è necessario mettere in scena il resto dell'appartamento, poiché probabilmente queste parti erano già state allestite in altre unità.
Inoltre, ricorda che questa è una spesa una tantum che si ripagherà ripetutamente nel corso degli anni.
Aggiornato da Ronique Gibson, Home Staging Expert