Come mettere in scena un soggiorno
Vent'anni fa pochissime persone avevano sentito il termine "casa in scena". Certo, tutti sapevano che per vendere una casa aveva bisogno di apparire al meglio, ma la maggior parte della gente pensava che questo significasse pulire i piatti sporchi e magari aggiungere qualche vaso di fiori freschi. Ma in questi giorni poche persone sognerebbero di mettere in vendita la loro casa in vendita senza prima metterla in scena, né con l'aiuto di un professionista né da sole.
Quando organizzi il tuo soggiorno, o qualsiasi altra stanza, tieni a mente i seguenti punti.
Dipingere
Molte persone considerano doloroso ridipingere una casa prima che si muovano, ma se le stanze della tua casa sono qualcosa di diverso da una luce neutra, dovresti considerare seriamente la pittura. Anche se non è il tuo stile e sembra noioso, i neutri leggeri come l'avorio o il grigio chiaro possono rendere uno spazio più pulito e luminoso. A molte persone piace questo aspetto e quando vendi la tua casa non si tratta di te, si tratta di loro. Vuoi fare appello al maggior numero di persone possibile, e i neutri sono un modo sicuro per farlo. Inoltre, una nuova mano di vernice rende tutto più pulito, e quando si tratta di vendere una proprietà, la pulizia è vitale!
Disordini e modifica
Prima di elencare la tua casa è necessario disordinare e ridurre al minimo la quantità di mobili. Metti da parte foto e ricordi personali di famiglia, rimuovi i mobili più piccoli e ripulisci scaffali e tavoli di tutto tranne un paio di accessori.
Chiunque entri nella porta principale dovrebbe essere in grado di immaginare i propri oggetti nello spazio e ciò può essere difficile da fare quando i beni del proprietario precedente lo stanno riempiendo. Quindi, per quanto difficile possa essere, cerca di rimuovere qualsiasi prova di te e della tua famiglia da casa. Inoltre, meno elementi sono nella stanza, più grande e più pulito apparirà, che è esattamente quello che vuoi.
Posti a sedere
Dopo aver rimosso la maggior parte degli oggetti più piccoli dalla stanza, puoi mettere in scena i pezzi più grandi. La cosa più importante da fare qui è creare un'area conversazione. Nella maggior parte dei casi questo sarà composto da un divano, un tavolino e una sedia o due. Se c'è un punto focale naturale come un mantello puoi sistemare i posti a sedere intorno ad esso. Questi tipi di aree di conversazione tendono ad apparire molto accoglienti e fanno desiderare alle persone di sedersi e rilassarsi. E non dimenticare l'illuminazione. Avere un paio di lampade da tavolo o una lampada da terra nello spazio in modo da poter massimizzare la luce.
Massimizza Windows
Le finestre dovrebbero essere sempre riprodotte, non nasconderle dietro tende o tende pesanti. Qualsiasi trattamento di finestra dovrebbe essere semplice e snella e richiamare l'attenzione sulla quantità di luce che passa. Anche se non c'è vista, è meglio mostrare la finestra piuttosto che nasconderlo dietro qualcosa. Inoltre, quando possibile, cerca di posizionare uno specchio direttamente da una finestra. Riflette la luce e fa sembrare la stanza più grande. E sicuramente, non importa cosa, pulisci le finestre finché non brillano! (Se non ci sono finestre, provare a seguire alcuni di questi suggerimenti ).
Risolvi i problemi
Non lasciare nulla di rotto che possa essere facilmente risolto. Un pomello della porta allentato, un'asta da tenda stupenda, una scricchiolante assi del pavimento - queste sono tutte cose che sono molto facili da sistemare ma sembrano molto trasandate per i potenziali acquirenti.
Quando qualcosa non funziona, segnala agli acquirenti che la casa potrebbe non essere in perfette condizioni. Tutto dovrebbe apparire come se fosse in forma tiptop. Piccole cose come questa si distinguono per le persone che cercano. Può sembrare secondario a te, ma perché lasciarlo al caso?