Si dice spesso che i pavimenti in legno massello o le pavimentazioni di legno ingegnerizzate conferiscono un valore di rivendita maggiore a una casa. È vero? Riesci a recuperare il tuo investimento quando arriva il momento di vendere la casa?
Linea di fondo
Nessun dato rigido supporta l'idea che la pavimentazione in legno fornisca un valore di rivendita maggiore a una casa rispetto ad altri tipi di rivestimenti per pavimenti.
Alcuni studi suggeriscono che gli acquirenti di case potrebbero essere disposti a pagare di più per i pavimenti in legno.
Alcuni dei dati associati a rivendicazioni di maggiore valore di rivendita utilizzano termini speculativi come "vorrebbe" e "credono che".
Ad oggi, il valore di rivendita più alto ipotizzato per i pavimenti in legno si basa sulla speculazione, non sugli importi effettivi in dollari.
Tuttavia, le persone consultate negli studi che speculano sul valore dei pavimenti in legno sono professionisti esperti con molti anni di esperienza a livello di budella: agenti immobiliari, costruttori e designer.
Migliore valore estetico: inconfondibile
Non ci sono dubbi: i pavimenti in legno sono fantastici.
Anche se non ti piacciono la sua freddezza e durezza - entrambe le cose possono essere mitigate, tra l'altro, con tappeti e tappeti - il fascino visivo dei pavimenti in legno non può essere discusso.
L'agente immobiliare di Sacramento Liz Weintraub, rafforza il fatto che i pavimenti in legno, in particolare bambù e ciliegio brasiliano, forniscono un valore intrinseco maggiore a una casa.
Ma l'accettazione quasi universale della bellezza dei pavimenti in legno si traduce in un alto valore di rivendita?
Valore di rivendita superiore: difficile da verificare
Questo è il punto in cui l'argomento diventa vago ed è ulteriormente aggravato dal fatto che il valore di rivendita delle case stesse è incostante.
Per illustrare la natura fluida dei valori di rivendita, Weintraub riferisce che, negli anni passati, le case a due piani erano molto apprezzate. Ora, le case a un piano sono più apprezzate dagli acquirenti di case.
Che dire della tendenza attuale di risucchiare ogni centimetro disponibile di spazio per costruire la gigantesca McMansion cubica? I cantieri saranno più apprezzati una generazione da adesso?
La National Wood Flooring Association (NWFA) indica che gli agenti immobiliari statunitensi dicono che credono che le case con pavimenti in legno:
- Sono più facili da vendere (il 99% degli agenti lo dice);
- Vendi per più soldi (il 90% lo dice);
- Vendi più velocemente (l'82% dice questo)
Mentre queste tendono ad essere alcune delle statistiche più citate sul valore di rivendita della pavimentazione in legno, la fonte originale - un comunicato stampa NWFA - non ha alcun metodo.
Uno studio USA Today che utilizza i dati di National Association of Realtors ha rilevato che il 54% dei potenziali acquirenti di case automobilistiche ha dichiarato che sarebbe disposto a spendere di più per i pavimenti in legno - fino a $ 2.080.
L'affidabile rapporto costo / valore di Remodeling Magazine non scoppia nemmeno i numeri di parquet.
E la maggior parte dei siti immobiliari, come Zillow o Realtor, non approfondisce i dati per distinguere tra case con o senza pavimenti in legno.
Sommario
- Nessuno sa veramente se la pavimentazione in legno offre più valore monetario alla vostra casa in vendita.
- La maggior parte delle persone consultate ritiene che il legno duro abbia un valore di rivendita più elevato rispetto ad altri pavimenti, come moquette, pavimenti in vinile di lusso o laminati, sebbene non possano confermarlo con cifre.