Se stai cercando di vendere la tua casa nei prossimi anni, potresti essere preoccupato di quali tipi di rimodellamenti fare. Spendere troppi soldi per ristrutturazioni sostanziali significa rendersi felici a breve termine, ma compromettere il proprio profitto a lungo termine. Spendere troppo poco significa miglioramenti a casa che non passano inosservati con gli acquirenti di casa - in sostanza, soldi sprecati da parte vostra.
Questo elenco trionfa sull'importantissimo rapporto Costo / Valore, pubblicato annualmente da Remodeling Magazine.
Da lì, però, si concentra su rimodellamenti che tendono ad alzarsi in piedi e prendere in considerazione il massimo dai compratori domestici. Ad esempio, il rapporto rileva che l'isolamento in soffitta in vetroresina restituisce un rispettabile 107% del suo costo iniziale. Ma l'isolamento sottotetto, per quanto importante, non cattura i sogni degli acquirenti di case e li induce ad acquistare la casa. Quindi questa lista è mitigata da miglioramenti che sono importanti e rendono la tua casa un aspetto fantastico.
Porta d'ingresso in acciaio o fibra di vetro
La tua porta d'ingresso è tutt'altro che sorprendente? Considera che tutti gli acquirenti di case vedranno quella porta e la attraverseranno. Se manca la porta anteriore, sostituirla immediatamente con una porta in acciaio o fibra di vetro o con una porta in legno di alta qualità.
Impiallacciatura di pietra prodotta
Il rivestimento in pietra è un materiale composito simile alla pietra che assomiglia alla realtà. La differenza è che non è in pietra strutturale, è leggera, ed è piatta sul retro, permettendole di attaccarsi a un muro.
Il rivestimento in pietra veste una casa come nient'altro. Non è un sostituto per il raccordo, è un supplemento di raccordo, di solito aggiunto lungo la metà inferiore o il terzo di un muro esterno.
Minor Kitchen Remodel
Non paga quasi mai un tipo di rimodernamento di cucina, con grosse dimensioni di gut-out-and-redo-con-granito. I rimodellamenti della cucina, come puoi immaginare, possono diventare molto costosi, davvero veloci.
Quindi, mantenere i costi di ristrutturazione della cucina ragionevoli ripaga meglio quando arriva il momento di vendere.
Un rimodellamento da cucina minore avrebbe significato progetti come: refacing di cabinet piuttosto che sostituzione; nuovi contatori di superfici solide anziché lastre di granito o quarzo; e un lussuoso ed economico rivestimento in vinile o laminato (entrambi possono essere autoinstallati) anziché in pietra naturale o porcellana.
Rivestimento in fibra di cemento
Il rivestimento in fibrocemento è un progetto di ristrutturazione molto apprezzato. Il fibrocemento (Hardiplank è un marchio) riporterà quasi il 76% del suo costo iniziale in tasca al momento della vendita. Non solo, sembra fantastico mentre tu possiedi ancora la casa.
Rivestimento in vinile - Midrange
Anche i rivestimenti in vinile per i prezzi medi si ripagano abbastanza bene. Poiché la qualità dei rivestimenti si riduce a tutti i livelli del binario di raccordo, puoi aspettarti un valore decente anche con i rivestimenti in vinile di medio livello.
Raccordo in vinile schiumato - alta gamma
Che ci crediate o no, proprio come le finestre di ricambio in vinile, anche i rivestimenti in vinile stanno andando in alto. I colori sono più ricchi e le texture più convincenti. Rivestimenti in vinile con retro schiumato ti danno un valore di isolamento in più "R" o due - non molto, ma ogni cosa aiuta.
Wood Deck - Midrange
Decking di legno che restituisce valore in vendita? Personalmente, questo mi ha sorpreso, ma sto solo riportando i numeri, gente.
Secondo il rapporto costo vs valore 2008, il rivestimento in legno restituisce quasi l'82% del suo costo in vendita.
Rimodellare Basement / Finishing
Un seminterrato incompiuto significa un'opportunità persa. Gli scantinati rifiniti possono raddoppiare la quantità di spazio vivente nella vostra casa. Alcuni compratori guarderanno ad un seminterrato finito non soddisfacendo la qualità dello spazio di livello superiore; abbastanza giusto: scantinati sono privi di luce naturale dalle finestre. Ma se gli acquirenti hanno bambini piccoli, possono vedere un seminterrato finito come un vantaggio.
Sostituzione finestra in legno - Midrange
Sostituire le finestre è sempre una buona idea , ma la sostituzione con il legno conferisce alla tua casa una maggiore estetica per attirare potenziali acquirenti. Le finestre in legno hanno un calore e una qualità senza tempo.
Sostituzione della finestra del vinile - alta gamma
Finestre in vinile di alta classe ? Potrebbe sembrare un ossimoro, ma le finestre di sostituzione del vinile non sono più viste come finestre economiche da evitare.
La tecnologia delle finestre in vinile è andata avanti e molte funzionalità precedentemente disponibili solo con finestre in legno o vetroresina più costose ora possono essere trovate con finestre in vinile.