È una soluzione abitativa economica, troppo costosa per molti newyorkesi.
La costruzione del primo micro condominio di New York chiamato My Micro NY è quasi completa.
Se non lo sapete, questo progetto di edilizia pilota è stato lanciato nel 2012 come soluzione abitativa economica per i lavoratori a reddito medio unico. All'epoca, i funzionari della città dichiararono che le dimore di dimensioni ridotte, che variano in dimensioni da 260 a 360 metri quadrati, sarebbero state affittate per meno di $ 2.000. Questo è al di sotto del tasso di mercato per il quartiere di Kips Bay dell'edificio.
Bene, ora è ufficiale, solo 14 studi nell'edificio delle 55 unità saranno davvero accessibili, e per guadagnarsi i requisiti è necessario guadagnare meno di $ 48.350 al mese.
Non si sa ancora quale sarà il costo degli appartamenti non sovvenzionati al mese. City Realty, la società di gestione di My Micro NY, pubblicherà ulteriori informazioni di noleggio quando la costruzione del progetto si concluderà all'inizio del 2016.
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Appartamenti a misura di pinta con grandi cartellini dei prezzi
Rendering di My Micro Being Constructed. adAPT NYC Sono irritato che solo 14 appartamenti saranno alloggi a prezzi accessibili? Fo sho.
Nel 2013, ho letto un articolo di Stephen Jacob Smith su Observer.com, che ha messo in discussione la convenienza di queste micro unità. A quel tempo, ha riferito che il 60% degli appartamenti sarà affittato al tasso di mercato e che il 40% sarà un alloggio a prezzi accessibili.
Quindi cosa diavolo è successo agli altri 26 appartamenti economici?
Ecco l'accordo, anche se questo edificio è stato costruito in collaborazione con il governo locale come soluzione abitativa a prezzi accessibili per i newyorkesi di classe media, lo sviluppatore arriva a fissare i prezzi di affitto.
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Le micro abitazioni dovrebbero essere accessibili
adAPT NYC Smith ha anche riferito che la città ha venduto la trama in cui questo edificio si attesta al suo sviluppatore per $ 500.000 - Un prezzo d'occasione nel seminterrato se si considera che il costo medio per una casa a New York è di $ 1,196,500.
Smith ha anche riferito che nArchitects, l'azienda che ha ideato il design di My Micro NY utilizza le più recenti tecnologie di costruzione modulare per ridurre i costi di costruzione.
Inoltre, come la maggior parte delle nuove abitazioni attualmente costruite a New York, questa riceverà un'eccezione fiscale da 10 a 15 anni dalle tasse di proprietà.
Quindi, perché questi risparmi non vengono pagati ai futuri affittuari?
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My Micro NY mette la pressione sui newyorkesi medi
My Micro NY L'ex Hizzoner, il sindaco Bloomberg, ha rinunciato ai regolamenti di zonazione questa volta per My Micro NY per vedere se i micro-appartamenti potrebbero essere una soluzione abitativa economica per New York. Attualmente, i nuovi appartamenti non possono essere più piccoli di 400 piedi quadrati.
Ma ecco la cosa, queste dimore dalle dimensioni ridotte non sono significativamente più economiche di appartamenti il doppio delle loro dimensioni.
Proprio come il movimento minuscolo della casa , ridimensionare in un micro-appartamento dovrebbe permetterti di vivere comodamente con i tuoi mezzi mentre sei in grado di mantenere un conto di risparmio. Finché i funzionari locali permetteranno agli sviluppatori immobiliari di determinare quali persone possono permettersi quale sia il punto di avere micro abitazioni qui? Per impacchettare più persone in edifici come le sardine in modo che gli sviluppatori possano trarne profitto?