Quando si scopre una macchia di acqua fresca sul soffitto o si sente un forte tonfo sul tetto, il primo istinto potrebbe essere quello di rannicchiarsi sotto una coperta morbida, o afferrare un secchio o una ciotola e cercare una possibile perdita.
La sostituzione di un tetto costa migliaia di dollari e la maggior parte dei proprietari di case non ha preventivato un budget di quelle dimensioni, ma è importante affrontare qualsiasi problema si presenti.
Una perdita o un ramo di un albero caduto non segnalano sempre un danno estremo. La tua correzione potrebbe essere semplice come l'installazione di alcune nuove tegole o la sostituzione del lampo. Secondo un sondaggio di oltre 38.000 proprietari di case, la riparazione media del tetto costa circa $ 800. Questo è molto più economico della media di $ 7.000 per un tetto completamente nuovo. A seconda del tuo problema, puoi pagare un minimo di $ 10 per il materiale .
Dai un'occhiata alla seguente guida per riparare i danni del tetto, quindi controlla tu stesso o chiama un professionista per vedere se la tua è una soluzione facile.
Disclaimer: Lavorare su un tetto è molto pericoloso e deve essere maneggiato con estrema cautela. Se sei a disagio e non ti senti sicuro, vale sempre la pena assumere un appaltatore.
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Lampeggiante danneggiato
Lampeggiante è il materiale che protegge la piega tra infissi come camini o lucernari e il tetto. Di solito è fatto di lamiera o plastica. C'è anche un lampeggiante per i tubi di sfiato sotto il materiale del tetto. Se il lampeggiamento è rotto, allentato o usurato, l'area attorno a questi dispositivi sarà vulnerabile alla pioggia e all'umidità.
Soluzione: ($ 20) Rimuovere e sostituire con nuovo flashing. Alcuni materiali circostanti, come l'herpes zoster, dovranno essere sollevati per la rimozione e l'installazione
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Sigillante consumato
Il sigillante viene utilizzato con il bagliore e attorno ai bordi dei lucernari. Il sigillante incrinato e invecchiato non sarà in grado di svolgere il proprio lavoro, causando una perdita.
Soluzione: ($ 6 per provetta di sigillante infiammante ) Re-calafatare o applicare nuovo catrame. Probabilmente dovrai rimuovere temporaneamente i materiali circostanti per applicare efficacemente il sigillante.
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punture
Il tempo, i rami cadenti e gli animali possono creare fori e forature significativi nel materiale del tetto. Queste riparazioni sono meglio gestite da roofer professionisti, in quanto comportano più passaggi e possono richiedere la parte di rifusione del tetto stesso.
Soluzione: ($ 300 - $ 1,000 di manodopera e materiali) Dopo che il roofer ha effettuato i necessari reframing, installeranno uno strato di rivestimento, quindi si sentiranno carta seguita da fuoco di Sant'Antonio. Potresti essere tentato di coprire il buco con un materiale temporaneo o, se è abbastanza piccolo, sigillarlo con mastice per tetti, ma questo permetterà all'umidità di filtrare e creare problemi più grandi.
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Stivale Vent danneggiato
Questo componente sigilla l'area intorno alle prese d'aria dall'umidità, in modo simile alle guarnizioni lampeggianti di altre parti del tetto. Uno stivale sfiato danneggiato potrebbe essere la fonte della perdita.
Soluzione: (materiali da $ 10 a $ 20) Rimuovere e sostituire lo stivale di ventilazione. Ciò comporterà il sollevamento di materiali circostanti, così come inchiodare e calafataggio dello stivale.
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Tegole danneggiate o mancanti
È comune scoprire alcune tegole danneggiate o mancanti, poiché un numero di fattori esterni agisce contro di loro.
● Il forte maltempo li spazza via o li libera.
● I loro granuli di superficie protettiva si consumano.
● L'attività degli animali si incrina e li spezza.
● grandine crepe e li rompe.
● Le dighe di ghiaccio e l'acqua di raggruppamento pesano su di loro.
Soluzione: ($ 30 per pacchetto) Rimuovere le vecchie tegole e sostituirle con altre nuove . Nel caso di dighe di ghiaccio e acqua di raggruppamento, una volta che hai sostituito il fuoco di Sant'Antonio, vorrai essere proattivo per prevenire danni futuri. Rimuovere la neve per evitare le dighe di ghiaccio e mantenere pulite le grondaie per un corretto drenaggio.
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Fessure verticali corrose
La fessura tra ogni tegola è un'area vulnerabile e può facilmente corrodersi. Mentre l'acqua scorre attraverso queste fessure, espone sempre più i materiali di copertura sottostanti.
Soluzione: ($ 30 per pacco) Sostituire le tegole corrose il prima possibile per evitare ulteriori danni.
Eventuali perdite e danni estetici possono essere risolti senza revisione totale del tetto. Tuttavia, ci sono momenti in cui l'installazione di un nuovo tetto è un investimento saggio, come ad esempio prima di elencare la tua casa. Il tuo tetto dovrebbe essere ispezionato per la qualità se ha 20 o 25 anni o se perde in più punti.