Gran parte del rimodellamento della casa significa che puoi operare in sicurezza all'interno della tua bolla creativa privata. Vuoi pareti interne color rosa caldo? Fallo! La tua casa è la tua tela.
Ma quando sono coinvolti sicurezza pubblica e codici di costruzione , la tua piccola bolla minaccia di esplodere. Anche quando lavori all'interno della busta della casa, sei legato ai codici della tua località riguardo all'elettricità, l'impianto idraulico e la sicurezza degli edifici.
Quando sono coinvolti sondaggi sulla terra o sulla proprietà, questa bolla si spalanca. Diventa immediatamente evidente che tu esisti in un mondo di altre persone. Mentre hai sempre bisogno di un sondaggio per nuove costruzioni residenziali, hai mai bisogno di ordinarne uno per qualsiasi progetto di ristrutturazione casa? Se sì, quando?
Cos'è un sondaggio?
I topografi sulle proprietà pubbliche come le strade sono uno spettacolo comune. I topografi sulle proprietà residenziali sono meno comuni.
Una ragione, ovviamente, è che sono nascosti in terra privata. Ma ancora più importante, le indagini legali sul terreno di solito non sono necessarie per l'acquisto di una casa. Se lo fossero, vedresti sempre gli ispettori, ogni volta che una casa stava per essere acquistata.
Se il denaro non è un oggetto, questo non significa che non sia una buona idea ottenere un sondaggio sulla posizione della casa prima di andare al regolamento, però. Quando si effettua questo grande acquisto più informazioni sono meglio di meno.
Non è richiesto e pochi proprietari di case lo fanno.
I rilievi territoriali stabiliscono i confini della proprietà su cui si trova la tua casa. Mostrano anche strutture e altri elementi sulla tua proprietà - casa, annessi, piscine, ecc. - in relazione ai confini.
Le indagini non sono qualcosa che puoi fare da solo.
Le mappe e le mappe pubblicate dall'ufficio del registratore del tuo paese, sebbene interessanti, non sono sondaggi sulla proprietà.
Quando non richiesto
Finché le tue attività di rimodellamento sono entro i confini della tua casa esistente, non dovresti aver bisogno di un sondaggio. Quindi, anche i progetti drammatici come la finitura del seminterrato, lo spostamento di pareti interne, la cucina su misura o il bagno, ecc. Non dovrebbero provocare la necessità di un'indagine sul terreno.
Quando richiesto
In questa età di "altezza massima e battute d'arresto minime", sta diventando sempre più prezioso ottenere sondaggi sulla linea di proprietà:
- Demolizione / Ricostruzione : la demolizione e la ricostruzione sono considerate come la costruzione di una nuova casa e innesca quindi la necessità di un sondaggio sulla linea di proprietà, di un sondaggio sull'altezza dell'edificio e spesso di un'indagine topografica.
- Aggiunte : le aggiunte spesso spingono vicino alle linee di proprietà e richiedono la necessità di un sondaggio. A volte, la tua località può definire una "zona di sicurezza" che ti consente di costruire l'aggiunta al suo interno e non ottenere un sondaggio. Ad esempio, potresti essere in grado di costruire 2 piedi o più lontano da una recinzione o da un'altra caratteristica senza ottenere un sondaggio, purché non siano note controversie sulla linea di proprietà.
Quando desiderabile
- Costruzione di recinti : quando una recinzione che intendi costruire condivide la linea di proprietà del tuo vicino, potresti voler ordinare un'indagine sul terreno.
- Rimodella vicino a Easements : le sistemazioni sono comuni e potresti averne uno sulla tua terra. Gli alloggi sono "designazioni legali che consentono a privati o entità di utilizzare parti della proprietà". Possiedi ancora la proprietà e hai accesso ad essa. Una servitù tipica è una linea fognaria sotterranea. Potresti costruire una servitù vicina (oa volte su) e non sentirne parlare per anni o decenni. Oppure potresti ricevere avviso che il tuo pollaio è troppo vicino alla servitù e deve essere rimosso.
- Costruire la dependance : costruire un laboratorio o un capannone? Se si trova vicino a una linea di proprietà, ottenere un sondaggio in modo da poterlo tranquillamente impostare all'interno delle proprie linee di proprietà.
- Ristrutturazione di una dependance vicino a una proprietà: se un annesso, uno studio, un garage o una dependance simile è vicino a una linea di proprietà e si prevede di investire denaro nella ristrutturazione, è una buona idea verificare che la struttura sia al 100% sulla proprietà.
- Miglioramenti permanenti sulla proprietà : piscine, passi carrai, cortili, garage, ecc. È già abbastanza grave dover spostare un capanno. Riuscite a immaginare di scoprire che tre piedi della vostra piscina si trovano nella proprietà del vostro vicino?