I garanti possono ritirare un accordo prima della scadenza del contratto?
Se hai un amico o un familiare che sta affittando un appartamento in una città costosa o da un proprietario con rigide regole di reddito mensile, potresti essere chiamato ad essere un garante ad un certo punto. Questo è spesso il caso dei genitori di bambini che stanno affittando un appartamento in una nuova città prima di trovare un lavoro adeguato, per esempio. Ma che cosa è un garante e quali sono i tuoi obblighi se decidi di iscriverti come uno?
Cos'è un garante?
Un garante è qualcuno che firma il contratto di affitto con un inquilino e assume i propri obblighi finanziari in base al contratto di locazione. Se un inquilino non paga l'affitto in tempo, un proprietario può venire dopo il garante per i soldi. Spesso, il genitore di un affittuario agisce come garante, supponendo che il genitore si trovi in una situazione finanziaria solida e desideri che i suoi figli vivano in un appartamento che potrebbe essere un po 'fuori dalla loro portata altrimenti. Parenti e amici sono la prossima scommessa migliore se un genitore non può essere un garante.
Se stai decidendo se essere un garante, è importante che ti fidi della persona che stai firmando e della sua capacità di pagare. È anche importante che tu possa gestire l'impegno dal punto di vista finanziario, dal momento che è possibile che tu debba pagare. Se sei nel tuo stesso contratto di locazione, puoi comunque essere un garante per un amico o una persona amata fintanto che puoi dimostrare a un proprietario che sei qualificato finanziariamente.
I tuoi obblighi come garante
Una volta che un inquilino firma il loro contratto di locazione, sono sul gancio in affitto per il resto della durata del contratto di locazione. In modo simile, qualcuno che si firma come garante si impegna a rispettare tale dovere per lo stesso periodo. Quindi, se firmi l'affitto di un parente o di un amico come garante, devi accettare di rimanere il garante per un anno.
Se la tua situazione finanziaria o il tuo rapporto con la persona che hai firmato per le modifiche e non vuoi più essere un garante, devi normalmente aspettare fino a quando il leasing termina. Una volta che questo accade e il contratto di locazione scade, il tuo ruolo di garante termina. (Per continuare, è necessario firmare un rinnovo del contratto di affitto come garante per un nuovo periodo di leasing).
Perché le funzioni di un garante entrano in gioco solo nel caso in cui un inquilino salvi un canone di affitto, è possibile che tu non debba mai pagare un centesimo come garante. Tuttavia, se insisti ad uscire dai tuoi obblighi di leasing, l'inquilino può provare a convincere il proprietario a modificare il contratto di affitto per rimuoverti. Il proprietario potrebbe acconsentire a questo se l'inquilino può dimostrare che il suo quadro finanziario è notevolmente migliorato, o se è in grado di fornire un sostituto garante che passa il ricorso .