Probabilmente dovrai pagare dei soldi sotto forma di tasse o depositi durante la ricerca dell'appartamento. Ecco una descrizione degli elementi di pagamento che potresti aspettarti di incontrare anche prima di firmare un contratto di locazione per un noleggio.
Elementi di pagamento comuni prima della firma del contratto di locazione
- Tassa d'iscrizione. Molti proprietari pagano una tassa di iscrizione ai cacciatori di appartamenti che decidono seriamente di assicurarsi un affitto nel loro edificio. La commissione è intesa a coprire il costo di controllare il tuo background, compreso il tuo punteggio di credito, la fedina penale e la cronologia degli affitti.
Prima di pagare questa tassa, chiedere se è rimborsabile se non si ottiene approvato. Inoltre, se si ottiene approvato e firmare un contratto di locazione, scoprire se il proprietario accetterà di applicare la tassa per il deposito di sicurezza.
Il costo di iscrizione di un proprietario dovrebbe riflettere i costi effettivi di esecuzione di un controllo in background e non funzionare come attività redditizia. Se una tassa di iscrizione è oltraggiosa, potrebbe essere illegale ed è un segno che dovresti evitare di trattare con il proprietario che lo sta caricando. Una tariffa di iscrizione ragionevole è generalmente compresa tra $ 30 e $ 60.
- Deposito della domanda Da non confondere con una tassa di iscrizione, un deposito di domanda (noto anche come "deposito di deposito") è denaro che potresti pagare a un proprietario per ritirare temporaneamente un appartamento dal mercato per averlo trattenuto mentre la domanda è in sospeso.
Anche se i depositi delle domande sono legali, dovresti essere cauto nel consegnare semplicemente centinaia di dollari, se non di più, a un proprietario per mantenere il tuo posto in riga. Per lo meno, assicurati che tu e il proprietario siate d'accordo per iscritto su quanto del vostro deposito per la domanda verrà restituito se non vi qualificate per l'appartamento o se scegliete di andare altrove. Fare questo passo in più ti aiuterà a evitare spiacevoli sorprese. - Tariffa del Finder. Alcuni proprietari pagano questa tassa discutibile, nota anche come "tassa di trasferimento", che essenzialmente ricompensa i proprietari terrieri per l'affitto di un appartamento. L'unica persona a cui dovresti pagare del denaro in relazione alla ricerca di un appartamento per te è un broker. Quindi, anche se la commissione di un cercatore è legale, è una cosa che dovresti cercare di evitare. Dopotutto, non stai pagando il prezzo al proprietario per averlo aiutato a trovare un buon inquilino per la sua vacanza, vero?
- Spese per la caccia dell'appartamento. A seconda delle tue esigenze e della tua situazione, potresti dover sostenere dei costi in relazione alla tua ricerca di appartamento. Ad esempio, potresti dover pagare per viaggiare in un'altra città per controllare i quartieri e visualizzare gli appartamenti disponibili, se ti stai trasferendo. Oppure, se vuoi vivere con un compagno di stanza ma non hai contatti, puoi iscriverti a un servizio di abbinamento a un compagno di stanza online .