Quando cerchi di trovare i posti migliori in cui vivere, scegliere un quartiere è fondamentale quanto la scelta di una casa o di un appartamento. Deve essere al sicuro con bassi tassi di criminalità, a prezzi accessibili e fornirti tutto ciò di cui hai bisogno.
Se hai intenzione di acquistare una casa , tieni presente che non stai solo comprando una casa, stai investendo in un quartiere. I due sono sinonimi quindi è necessario essere molto attenti nella scelta dell'area in cui vivrai.
Fai le domande giuste
Chiediti quali sono le caratteristiche più importanti di un quartiere. Cosa ti rende speciale un quartiere? Preferisci:
- Strade tranquille o un'area più frequentata e attiva?
- Passeggiando per servizi ?
- Alberi e parchi?
- Vicinissimo a negozi e ristoranti?
- Quartiere vecchio o uno sviluppo più recente?
- Comunità serrata o anonimato?
Ora che hai in mente quel quartiere perfetto nella tua mente, esaminiamo i fattori chiave che dovresti prendere in considerazione.
Tassi di crimine online
Usando un motore di ricerca, digita il nome della città e "statistiche sulla criminalità per quartiere". Questo dovrebbe generare alcune informazioni, a seconda delle dimensioni della città. Le aree urbane più grandi hanno rapporti dettagliati sulla criminalità, mentre le città più piccole possono avere solo informazioni generali.
Contattare il dipartimento di polizia locale
Il dipartimento di polizia fornirà dettagli su una particolare area. Questa è probabilmente la migliore fonte di informazioni su crimine e sicurezza.
La maggior parte delle stazioni di polizia fornirà inoltre dettagli su quanto sia attiva la comunità se sono coinvolti nella prevenzione della criminalità o nella polizia di prossimità.
Guidare intorno all'area
Cerca graffiti o altri tipi di vandalismo come finestre rotte . Le case hanno forti deterrenti; Segni di "Attenzione al cane" o alte recinzioni o barre su finestre accessibili?
Dai un'occhiata in giro
Trascorri del tempo passeggiando per il quartiere. Prova a farlo in momenti diversi della giornata per avere un'idea dei suoi alti e bassi. Prendi nota delle condizioni delle case, dei cantieri anteriori, delle strade e dei marciapiedi. Osserva se le persone che incontri incontrano il contatto visivo con te. Se lo fanno, è probabile che sia una comunità sicura e amichevole. Controlla i lotti disponibili o gli edifici abbandonati. Entrambi potrebbero essere utilizzati per sviluppi commerciali che potrebbero cambiare la sensazione del quartiere e influire sui valori della proprietà. Nota il traffico e la velocità e se le strade sembrano tranquille o rumorose.
Inoltre, nota il tipo di persone che vivono nella zona. Le giovani famiglie contro gli studenti universitari comprendono un tipo di quartiere completamente diverso come le case più vecchie di grattacieli e condomini.
Tempo di pendolarismo
Quanto ci vorrà per mettersi al lavoro? Andrai con o contro il traffico? La rotta è facile da navigare?
Trasporto pubblico
Sono disponibili mezzi pubblici come alternativa alla guida? Durante le ore di punta, quanto spesso si ferma il transito?
Accesso internazionale
Se hai bisogno di accedere all'aeroporto, quanto dista l'unità? Quanto costa noleggiare un taxi? I trasporti pubblici sono un'opzione?
scuole
Il segno di un buon vicinato è una scuola ben tenuta .
E se hai bambini, questa è probabilmente la prima considerazione quando cerchi un buon vicinato.
Un altro fattore da considerare è il modo in cui tuo figlio andrà a scuola. Ci sono i mezzi pubblici? Possono camminare? È sicuro? Quanto lontano è guidare?
Valore attuale dell'alloggiamento
Scopri quali sono le case nel quartiere attualmente valutate e chiedi a un agente immobiliare in che modo si confronta con il valore medio cinque e dieci anni prima. Quanto è aumentata la proprietà? Il quartiere è cambiato? L'agente immobiliare è a conoscenza di eventuali sviluppi futuri?
Sviluppo futuro
Le informazioni possono essere trovate al municipio o attraverso la Camera di commercio locale. I futuri sviluppi cambiano un quartiere, aumentano le tasse e aumentano il traffico. È una buona idea indagare sul potenziale futuro del quartiere, quindi decidere se tale prospettiva sarà adatta a te e alla tua famiglia.
Tasse di proprietà
Scopri dall'agente immobiliare o dalla città qual è l'attuale aliquota d'imposta e quanto è aumentata negli ultimi cinque anni. C'è un altro aumento previsto? Quanto potresti pagare in cinque anni? Costruisci questo importo nel tuo budget in movimento .
Servizi
Se in precedenza hai deciso che la possibilità di accedere alle strutture o almeno di accedervi facilmente è importante, assicurati di notare se è possibile soddisfare i requisiti giornalieri. Quanto sei vicino a un negozio di alimentari, a un negozio conveniente, a bar e ristoranti? Se ci sono bar nelle vicinanze, quanto sarà rumoroso nei fine settimana?