Vendendo la tua casa? Ecco come aggiungere valore nel salotto
State pensando di vendere la vostra casa? Ci sono un sacco di aggiornamenti che puoi fare per rendere la tua casa il meglio e alla fine ti offre il massimo del dollaro quando vendi. La maggior parte degli aggiornamenti di alto valore può e deve essere effettuata nelle stanze principali e ad alta priorità (cucine e bagni), ma assicurati di non trascurare le altre stanze della casa. Ci sono molte opportunità per gli aggiornamenti del soggiorno, gli aggiornamenti della camera familiare, gli aggiornamenti degli ingressi e anche gli aggiornamenti delle camere da letto.
Prima di elencare la tua casa in vendita, considera alcuni di questi modi per aumentare il tuo prezzo di vendita. Alcuni sono facili e poco costosi, mentre altri sono un po 'più costosi e richiedono un po' più di lavoro, ma tutti possono aggiungere valore alla tua casa.
Colori neutri della vernice
I muri neutri non sono per tutti. Alcune persone preferiscono andare in grassetto, brillante o persino totalmente selvaggio quando si tratta del loro colore della parete. E 'fantastico. Tuttavia, se stai vendendo la tua casa è molto importante rendersi conto che non tutti condivideranno i tuoi gusti. Prima di mettere la tua casa sul mercato e iniziare a mostrarla ai potenziali acquirenti, dovresti seriamente considerare di dipingere le pareti di un colore leggero e neutro come bianco, crema, beige, grigio chiaro o una versione di uno di questi colori. Certo, può sembrare un po 'noioso rispetto alle tue colorite preferenze, tuttavia se vuoi ottenere il miglior dollaro per la tua casa devi fare appello a quante più persone possibili, e i colori forti non lo faranno.
Pavimenti in legno massello
Una delle frasi più comuni negli annunci immobiliari nordamericani è "pavimenti in legno in tutto". I pavimenti in legno sono stati - e continuano ad essere - un enorme punto vendita per tutti i tipi di case. Nuovi, vecchi, moderni o tradizionali pavimenti in legno sono interessanti in ogni situazione.
Quindi, se stai investendo nuovi piani e vuoi massimizzare il tuo investimento, dovresti prendere seriamente in considerazione il legno duro. Quando vai a vendere la tua casa scoprirai che puoi avere un prezzo più alto di quello che avresti se avessi una versione di laminato o vinile. Tieni presente che non trattengono bene l'umidità e l'umidità, quindi non installare il legno duro nel seminterrato.
Sostituisci l'hardware
Quando la gente pensa all'hardware, di solito pensa a cose come le manopole e le maniglie dell'armadietto da cucina, ma c'è molto più hardware nella tua casa di quanto tu possa pensare. Se vuoi abbellire il tuo salotto e aggiungere un piccolo valore in più, sostituisci le placche per interruttori, i coperchi delle prese e le manopole delle porte obsolete o squallide per qualcosa di nuovo e moderno. La tua casa ha le coperture in plastica? Considera la possibilità di sostituirli con nuove versioni in metallo. Può sembrare una cosa piccola, ma l'hardware può davvero dare il tono a una stanza, e l'hardware economico o obsoleto può far sentire l'intera stanza in quel modo. Allo stesso modo, l'hardware moderno e di bell'aspetto può far sentire tutta la stanza in quel modo.
Stampaggio architettonico
Un semplice aggiornamento del soggiorno che può essere fatto in un fine settimana (se sei disposto a rimboccarti le maniche e fare un po 'di lavoro) è quello di aggiungere modanature architettoniche come modanature a corona, boiserie o pannelli.
Se fatto in modo tradizionale, il rivestimento in falegnameria può essere piuttosto costoso, ma un progetto di stampaggio applicato fai-da te costa solo un paio di centinaia di dollari (a seconda ovviamente della complessità del tuo progetto). Il risultato rende la stanza più elegante e sembrerà che tu abbia speso una fortuna , in particolare se dipingi lo stampaggio dello stesso colore delle pareti.
Correggere le crepe nei muri e soffitti
Nulla rende l'aspetto di una casa trascurata più di crepe nei muri e nei soffitti. Se vuoi ottenere il miglior dollaro per la tua casa, assicurati di aver risolto questi problemi prima di elencare la casa. Se sono solo fessure per capelli, puoi riempirle e dipingerle, tuttavia se segnalano un problema più grande, devi avere un professionista per risolvere il problema o essere pronto ad abbassare il prezzo richiesto.
Nessuno vuole vedere una grande crepa nel muro mentre è seduto nel loro salotto e non ci si può aspettare che i potenziali acquirenti li ignorino.
Sbarazzarsi di soffitti di popcorn
I soffitti popcorn erano popolari dagli anni '50 agli anni '80, ma non è più così. In effetti, i soffitti di popcorn danno alle camere un aspetto davvero datato che spegne un sacco di potenziali acquirenti. Se vuoi aggiornare la tua camera in modo che sembri più attuale e faccia appello a più persone, pensa di sbarazzartene. Se hai una forte abilità fai-da-te, questo è un lavoro che puoi fare da solo, tuttavia può essere molto complicato, e poiché hai a che fare con i soffitti può essere imbarazzante, quindi provalo solo se ti senti veramente all'altezza della sfida. Inoltre, se il popcorn è stato applicato prima del 1978, deve essere testato per l'amianto. Se si scopre che è basato sull'amianto, devi averlo rimosso correttamente e in sicurezza da un professionista. Non tentare in nessun caso di rimuovere l'amianto da soli.
Pulisci le finestre
Può sembrare la cosa più semplice del mondo, ma è sorprendente quante persone dimentichino questo compito molto importante. La luce naturale è molto più attraente della luce artificiale e le finestre devono essere il più pulite possibile al fine di massimizzare la quantità di luce naturale che può attraversare. Finestre sporche o sudice possono dare a un'intera stanza un aspetto scuro e sporco. Qualunque cosa tu faccia, non saltare questo passaggio molto importante. È un aggiornamento del soggiorno che è facile, praticamente gratuito e farà una differenza importante.
Non importa cos'altro fai per provare ad aumentare il valore della tua casa prima di metterla in vendita, assicurati di pulire tutto da cima a fondo. Niente allontana le persone dalla sporcizia e dalla sporcizia, ed è notevole quanto velocemente le persone diranno "no" a qualcosa che percepiscono come non pulito. Le persone sono molto più propense a spendere più denaro per qualcosa che sembra pulito e fresco rispetto alla necessità di pulirli da soli. Quindi pulisci i pavimenti, le pareti, i soffitti, le prese d'aria e tutto il resto che puoi trovare!