8 benefici degli edifici verdi

Gli edifici verdi sono più di una dichiarazione di moda. Molti architetti, costruttori e clienti concordano sul fatto che edifici intelligenti e sostenibili stanno diventando una necessità. Perché? Perché secondo alcune stime, gli edifici rappresentano quasi la metà del consumo di materiali e di energia del mondo, un sesto di utilizzo di acqua dolce e un quarto di tutto il legname raccolto. A mano a mano che i costi per materiali e prodotti sostenibili diminuiscono, la realizzazione di edifici verdi è davvero il tipo di progettazione e costruzione più conveniente. Sempre di più, non puoi permetterti di non costruire il verde.

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  Bassi costi di costruzione verde

  Anche se non leggi oltre, questo dovrebbe convincerti: gli edifici verdi risparmiano denaro, a partire dal primo giorno di costruzione. Questo è vero sia per le case verdi che per gli edifici per uffici, le fabbriche, le chiese, le scuole e altre strutture sostenibili.

  Uno studio del 2003 della California Sustainable Building Task Force mostra che un investimento iniziale di progettazione verde di appena il due percento produrrà risparmi superiori a 10 volte l'investimento iniziale, sulla base di una vita di costruzione di 20 anni molto conservativa. Ad esempio, $ 40.000 in green design in un progetto da $ 2 milioni di dollari saranno rimborsati in soli due anni. Più di 20 anni, i risparmi ammonteranno a $ 400.000. In altre parole, ka-CHING!

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  Miglioramento della produttività

  Un certo numero di studi - e di buon senso - indicano che gli occupanti della costruzione che sono sani e comodi sono più produttivi. Uno studio di 31 edifici verdi della città di Seattle ha rilevato che l'assenteismo è stato ridotto del 40%. Un altro studio, sponsorizzato in parte dal colosso immobiliare commerciale Cushman & Wakefield, ha riportato il 30% in meno di giorni di malattia tra i dipendenti di un'azienda, e ha scoperto un aumento del 10% del reddito netto per dipendente in un'altra azienda, dopo che ogni ufficio si trasferiva in edifici certificati LEED . Le aziende negli uffici verdi hanno anche un vantaggio nell'attrarre e trattenere grandi dipendenti.

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  Gli edifici verdi hanno un maggiore valore di mercato

  Sia gli edifici residenziali che quelli commerciali mantengono un elevato valore di rivendita se includono componenti di design sostenibile. Il valore per i potenziali acquirenti deriva dalla consapevolezza che i loro costi di utilità e manutenzione saranno inferiori negli edifici verdi che superano gli edifici non verdi. I livelli di occupazione sono costantemente più alti e le percentuali di posti disponibili sono inferiori negli edifici per uffici sostenibili.

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  Occupanti sani negli edifici verdi

  La sindrome dell'edificio malato è un problema che ha afflitto case e uffici per decenni e costa milioni di dollari alle aziende americane ogni mese. Gli edifici verdi, tuttavia, evitano molti di questi problemi con sistemi di ventilazione sani e l'uso di materiali da costruzione non tossici.

  L'EPA stima che l'inquinamento dell'aria interna può essere da 2 a 5 volte peggiore, e talvolta più di 100 volte peggiore, rispetto alla qualità dell'aria esterna. Dei 146.400 decessi per cancro al polmone nel 1995, 21.100 riguardavano il gas radon presente in molti edifici. Circa 20 milioni di persone (e oltre 6 milioni di bambini) soffrono di asma, che può essere scatenata dagli inquinanti interni che si trovano spesso negli edifici non verdi.

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  Vantaggi fiscali per edifici verdi

  Recenti incentivi fiscali federali sono stati promulgati per incoraggiare la progettazione e la costruzione di edifici verdi ad alta efficienza energetica, sia residenziali che commerciali. Molti governi statali e locali hanno anche approvato disposizioni fiscali per incoraggiare edifici efficienti dal punto di vista energetico. Chiedete al vostro commercialista o esperto fiscale lo Economic Stimulus Act del 2008, PL 110-185 (ESA), l'Housing Assistance Tax Act del 2008, PL 110-289 (HATA), l'Emergency Economic Stabilization Act del 2008, PL 110-343 (EESA), e l'American Recovery and Reinvestment Act del 2009, PL 111-5 (ARRA) per vedere se questi si applicano alla vostra casa o immobili commerciali.

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  Vendite al dettaglio migliorate

  Un'indagine californiana di oltre 100 negozi (tutti gestiti dallo stesso rivenditore) ha rilevato che le vendite erano del 40% più elevate quando i negozi erano illuminati da lucernari anziché dall'illuminazione elettrica. I rivenditori che possono utilizzare la luce del giorno nei loro interni possono anche abbassare i costi elettrici. Tutti questi fattori sono un'ulteriore prova del fatto che gli edifici verdi potrebbero effettivamente fare soldi.

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  Minori richieste di utilità negli edifici verdi

  Un vantaggio indiretto per gli edifici verdi è spesso trascurato: la riduzione della domanda di energia elettrica, gas e acqua significa che queste infrastrutture possono fare di più con meno. Ciò può comportare costi di utilità pubblica inferiori nel lungo periodo, poiché le utility non devono espandersi e possono evitare di trasferire tali costi di espansione sui clienti delle utenze. E nel caso di edifici a zero zero a basso consumo energetico e case a zero energia, questi edifici in realtà forniscono energia alla rete elettrica e non producono costi energetici alla fine dell'anno. La maggior parte dei proprietari di edifici netti zero riceve un controllo dalla propria compagnia energetica alla fine dell'anno.

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  Miglioramento della qualità della vita

  È difficile attribuire un valore in dollari alla qualità della vita. Quanto, ad esempio, pagheresti per goderti una giornata meno stressante o per evitare di contrarre l'influenza? Quando si sommano tutti i vantaggi di cui sopra per l'architettura ecologica e il design sostenibile, gli stili di vita migliorati condivisi da tutta la società hanno senso, sia dal punto di vista economico che ambientale. Ancora una volta, mentre ci spostiamo in un'era di tecnologia più intelligente e risorse naturali più costose, non possiamo permetterci di non costruire il verde.