Hai deciso di assumere un appaltatore di vernici. Ora cosa?

Alcuni progetti di miglioramento della casa richiedono assolutamente un professionista. Non riesco a pensare a molti proprietari di case che sono pronti a installare il proprio HVAC, a gettare una fondazione oa costruire un'aggiunta . Altri progetti, come la pittura, sembrano solo implorare il fai-da-te. Dopo tutto, chi non è in grado di tamponare un pennello in vernice?

Ma dipingere è più difficile di quanto sembri. Quindi è con grande piacere che molti pittori fai-da-te decidono che è ora di assumere un appaltatore di pittura per assumere il lavoro.

Cerchiamo di scoprire cosa fanno i contraenti della pittura, come assumerli e come negoziare il prezzo migliore per il tuo lavoro di pittura.

Cos'è un addetto alla verniciatura?

Un appaltatore di quadri può lavorare come subappaltatore o subappaltatore in un appaltatore generale o può assumersi direttamente il proprietario della casa. Di solito, l'appaltatore di pittura è un'operazione relativamente piccola, che spazia dall'unico proprietario individuale fino a 20 o 30 pittori che lavorano per una piccola azienda.

Come trovarne uno

Gli appaltatori di verniciatura tendono ad essere locali (al momento non ci sono appaltatori di verniciatura in franchising a livello nazionale). Mentre gli appaltatori di vernici si concentrano sulla verniciatura, alcuni eseguono compiti associati come riparazioni di intonaco, lavori minori a secco, rifiniture e modanature e tappezzerie.

L'altra parte difficile è far vedere un appaltatore di pittura. Sebbene questa generalizzazione non si applichi ad ogni pittore, personalmente sono estremamente grato se riesco a convincere un appaltatore di vernici a presentarsi a guardare la casa ea produrre in seguito un preventivo scritto. Faccio pochissimo a colpa degli appaltatori di vernici, perché penso che sia una combinazione tra gli appaltatori di operazioni più piccole e una forte domanda per il loro lavoro.

Poiché è quasi impossibile trovare informazioni sugli appaltatori della pittura locale su Internet, il vecchio adagio "parla ai vicini" si applica qui. Alcuni appaltatori di vernici mostrano segni sui prati delle case su cui stanno lavorando, ma lo trovate di più con gli appaltatori generali e le aziende di finestre di raccordo e sostituzione. Quindi, a parte il furgone del pannello bianco del pittore, spesso non sai cosa succede nelle case dei tuoi vicini.

Le aree urbane hanno spesso riviste locali (ad esempio, a Seattle, c'è Seattle Magazine ), e molte di loro hanno caratteristiche sulle case ristrutturate. Questi pezzi elencheranno i nomi e i numeri di telefono per l'appaltatore e subappaltatori, ma attenzione, questi subappaltatori sono in genere di fascia alta e costosi.

Che cosa farà?

La maggior parte degli appaltatori dipinge qualsiasi tipo di lavoro, dalla semplice verniciatura dei finestrini a un lavoro di verniciatura full-house. Ma supponiamo che stiano dipingendo il tuo interno. Di solito puoi aspettarti:

1. Copertura di tutte le aree che non saranno verniciate, inclusi pavimenti, finestre, banconi della cucina, armadietti, ecc.
2. Preparazione della superficie minore prima della verniciatura, che significa leggera levigatura e raschiatura di vernice sfusa, picchiettando alcune unghie sporgenti, pulendo la lavorazione del legno, usando il panno adesivo in alcune zone. La chiave qui è "minore", in quanto il contraente supporrà che la casa sia per lo più in condizioni di verniciatura.

1. Rimozione di piastre elettriche, luci, porte e altri ostacoli.
2. Spostare i mobili per un migliore accesso alle aree da dipingere. Questo non è proprio un lavoro da pittore, quindi è necessario confermarlo in anticipo.
3. Primer nuovo cartongesso o la vernice attuale con un primer interno in lattice.
4. Due strati di vernice interna in lattice sui muri.
5. Due mani di pittura per soffitto.
6. Dipingere il rivestimento e lo stampaggio (battiscopa, rifiniture per finestre, mutin per finestre, ecc.).
7. Ritocchi di punti mancanti.
8. Pulizie per incidenti (non importa quanto sia buona la copertura con i teli, si verificheranno alcune gocce).
9. Una valutazione finale tra il caporeparto e il proprietario della casa.

Come parlargli

A differenza della conversazione con un elettricista, non è necessario conoscere il gergo specializzato. La maggior parte degli appaltatori della pittura di casa sono bravi a chiarire le cose al padrone di casa.

Alcuni argomenti che vorrai discutere:

• Il costo della vernice è incluso nel preventivo?
• Che tipo di vernice intende usare l'appaltatore?
• Quante mani saranno deposte?
• Come intende coprire le aree non verniciabili?
• Quanto tempo si aspetta che il lavoro prenda?
• È preferibile che i residenti abbandonino la casa durante il lavoro?
• Userà del nastro adesivo attorno al taglio o al metodo di taglio ?

Quanto costerà?

Più di quanto ti aspetti. Alcuni appaltatori di vernici avranno formule che usano, sommando quadri di muri e soffitti, insieme a riprese lineari di finiture. Calcoleranno il tempo di preparazione e i "costi elevati" per il primer e la vernice.

La maggior parte degli appaltatori di vernici ti fornirà una stima in base alla loro esperienza con lavori simili. Mentre questa stima non può essere legata a specifiche, di solito è una figura abbastanza buona. Per te, il proprietario della casa, l'unico modo per sapere se questa è una buona stima è confrontarla con le citazioni che ricevi da altri fornitori.

Un lavoro di pittura per interni di tutta la casa come quello descritto in questo articolo può facilmente costare circa $ 10.000 o più.