I posti auto sono una forma estremamente comune di rifugio per autovetture nei climi caldi e si trovano in numero limitato nei climi più freddi. Un posto auto coperto è poco costoso da costruire poiché non hanno muri, ma sono anche molto meno sicuri e non altrettanto utili di un garage che può essere chiuso a chiave e utilizzato per riporre biciclette, articoli sportivi, attrezzature per il prato e altri articoli per la casa. Quindi potresti chiederti se è possibile convertire il posto auto coperto in un garage completo, e solo come potresti progettare un progetto del genere.
La conversione di un posto auto coperto in un garage in genere consente di risparmiare circa il 20 percento rispetto al costo di un appaltatore che costruisce un nuovo garage - ha fornito la lastra del posto auto, i posti di supporto e il tetto sono in buone condizioni. In media, si prevede di pagare $ 12.000 a $ 16.000 per i soli costi di manodopera per fare in modo che un falegname finisca i muri e installi le porte. Quando questi costi vengono aggiunti a framing legname, materiali di raccordo, finestre, porta del garage e porta d'ingresso, e aggiornamenti di servizi elettrici, permessi e tasse di spazzatura, i costi totali vanno da $ 25.000 a $ 60.000 per l'installazione professionale. Un buon fai-da-te può essere in grado di dimezzare questi costi, ma è sempre meglio avere un professionista installa la porta del garage stessa.
A volte un posto auto coperto può essere convertito con successo in un garage chiuso, ma ci sono molti aspetti da considerare prima di sollecitare le offerte o decidere di affrontare da soli un tale progetto.
Controlla il tuo codice di costruzione locale e le normative HOA.
Scopri se il progetto è consentito e cosa potresti dover fare per ottenere un permesso.
Il codice edilizio della tua comunità o la tua associazione di proprietari di casa di quartiere (HOA) avranno probabilmente delle regole riguardo ai garage. Ad esempio, un garage collegato a casa avrà probabilmente bisogno di una parete antincendio sul lato della casa, così come una porta di ingresso in casa.
Valuta la struttura attuale
Se il tuo posto auto coperto ha un tetto a tegole o tegole e i supporti verticali che tengono il tetto in posizione sembrano robusti e sono in buone condizioni, ci sono buone ragioni per pensare che la struttura potrebbe essere incorniciata con pareti e porte e trasformata in un garage utile.
Ma se i posti di supporto sono danneggiati o inclinati, o dimensionati troppo piccoli, potrebbe non essere possibile convertire la struttura. Migliore è la condizione del posto auto coperto, e più robusta è la sua struttura, maggiori sono le possibilità di successo nella conversione.
Misura la lastra
Al minimo, un garage dovrebbe essere di 20 piedi. profondo, con una larghezza di 10 piedi per una macchina o 18 piedi, 6 pollici per due auto. Un garage più comodo aggiungerebbe da 2 a 4 piedi per ogni dimensione. Oggigiorno, garage sempre più grandi sono comuni, ed è possibile che tu voglia espandere la lastra per creare un ingombro maggiore, a condizione che ci sia abbastanza sbalzo del tetto.
Controlla l'altezza
Ci sarà spazio per un'intestazione orizzontale sopra l'apertura della porta del garage? Quando si racchiude un posto auto coperto per formare un garage, è necessario un fascio robusto, o intestazione , attraverso l'ampia apertura. Una porta da garage standard richiede un'apertura ruvida di 8 piedi, 1 pollice di altezza, con un doppio spessore 2 x 8 o 2 x 12 intestazione che copre l'apertura. Il posto auto coperto esistente deve avere un'altezza sufficiente per consentirlo, oppure si dovranno affrontare costi molto più elevati associati all'innalzamento del tetto.
Considera la Roofline
I posti auto sono generalmente costruiti con un tetto a capanna, a forma di V rovesciata o tetto a capanna. Prova ad immaginare come sarà lo spazio convertito con il tetto esistente.
Un tetto a shed può sembrare bello per il tuo posto auto coperto, ma è un tetto insolito e poco attraente quando un posto auto coperto è chiuso come un garage.
Controlla la condizione del tetto
Se si intende mantenere il tetto esistente, rivolgersi ad un appaltatore, ispettore della casa o ingegnere strutturale. Se il tetto è in cattive condizioni, potresti voler rimuoverlo completamente e avviare il tuo progetto di garage da zero. Tuttavia, potresti essere in grado di risparmiare denaro riutilizzando la lastra.
Controlla la condizione della lastra
La soletta in calcestruzzo sotto il tuo posto auto è strutturalmente solida? Il piede è largo e abbastanza profondo? Sebbene la superficie della lastra possa sembrare fine, la fondazione perimetrale potrebbe non necessariamente soddisfare i requisiti del codice corrente per il sostegno delle pareti incorniciate che la appoggiano. Dopo aver richiesto un nuovo permesso di costruzione, potrebbe essere richiesto di risolvere il problema.
Un ingegnere strutturale o un appaltatore concreto può essere in grado di ispezionare la tua lastra e dirti che tipo di fondamento hai.
Pianificare il servizio meccanico
Determina in anticipo come verrà fornito il servizio elettrico. In ogni garage è necessaria una qualche forma di servizio elettrico, e se si prevede di utilizzare lo spazio come officina di qualsiasi tipo, ciò potrebbe comportare l'esecuzione di diversi nuovi circuiti o addirittura l'installazione di un sottosoffitto elettrico. E se vuoi aggiungere tubature per il bucato o altri scopi, parla con un idraulico delle tue opzioni prima di procedere.