Una parte importante di qualsiasi ricerca di appartamento è sapere in anticipo quanto ti puoi permettere . Se prendi degli appuntamenti per vedere gli appartamenti disponibili fuori dalla tua portata, rimarrai deluso dopo aver fatto domanda per uno e scoprire che non guadagni abbastanza. D'altra parte, non si vuole essere inutilmente frustrati se si crede erroneamente di non potersi permettere il tipo di appartamento che si desidera veramente.
Fortunatamente, ci sono alcuni strumenti online gratuiti disponibili che possono aiutarti a decidere quanto affitto ti puoi permettere per un appartamento.
Calcolatori di affitto online
I calcolatori di affitto online eseguono calcoli finanziari di base per suggerire quanto puoi spendere in affitto mensile. La maggior parte dei calcoli si basa sul reddito mensile lordo e si presuppone che si spenderà dal 20 al 40 per cento del reddito lordo sulle abitazioni. Ecco alcuni calcolatori user-friendly da provare:
- Domu's Rent Calculator: questa calcolatrice non potrebbe essere più facile da usare. Inserisci semplicemente l'importo che guadagni ogni anno, prima delle imposte, e vedrai immediatamente quanto affitto ti puoi permettere. Invece di un numero, questa calcolatrice presenta la fascia bassa (20 percento del reddito lordo), metà strada (30 percento del reddito lordo) e fascia alta (40 percento del reddito lordo), insieme a una spiegazione sintetica dei pro e contro di perseguire ogni percorso.
- Calcolatore affitto del First Apartment Guide : inserisci semplicemente il tuo stipendio settimanale, bisettimanale o mensile e indica se vivi o meno vicino a una grande città. Quindi, fai clic per vedere cosa puoi permetterti. Imparerai l'importo massimo per un affitto mensile per vivere comodamente e se avrai bisogno dei coinquilini (e di quanti) per permettersi l'affitto.
La formula di questo calcolatore si basa sulle linee guida del Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti, secondo le quali una famiglia dovrebbe spendere non più del 30% del reddito lordo in affitto e servizi pubblici. Tuttavia, First Apartment Guide stima anche che la maggior parte delle persone possa "vivere abbastanza bene" allocando fino al 45% del proprio reddito lordo verso affitto e servizi pubblici. Più in basso sulla pagina, troverai anche utili statistiche relative alla tua situazione di noleggio.
- Zillow Rent Affordability Calculator: questo calcolatore mostra le locazioni che si adattano al tuo budget chiedendoti di inserire il tuo reddito netto (al netto delle imposte). I gestori di proprietà usano spesso reddito lordo per qualificare i candidati, quindi lo strumento presuppone che il reddito netto sia tassato al 25 percento.
Comprensione del reddito lordo rispetto al reddito netto
In parole povere, il reddito lordo rappresenta il tuo salario di lavoro completo, prima che vengano detratte eventuali imposte o altre detrazioni. Il reddito netto è il tuo reddito lordo meno le tasse e tutte le detrazioni. Se hai un datore di lavoro (non sei un lavoratore autonomo), il tuo reddito netto è solitamente il valore effettivo della tua busta paga. In altre parole, il reddito netto è l'importo effettivo in dollari che puoi spendere.
I proprietari guardano tipicamente al reddito lordo quando approvano i candidati per gli appartamenti. Per i tuoi calcoli, è meglio guardare il tuo reddito netto e decidere quanto del tuo denaro dovrebbe andare in affitto. Ad esempio, se il tuo reddito netto è di $ 3.000 al mese e vuoi spendere non più del 30 percento dei tuoi soldi in affitto, dovresti cercare un appartamento che costa non più di $ 900 al mese.