Regola Rinnovamento, riparazione e verniciatura (RRP) di Vernice a piombo EPA

Nessuno ama la regolamentazione inefficace oltremodo oltre l'EPA, e il 22 aprile 2008, l'EPA ha creato una regola che è entrata ufficialmente in vigore il 22 aprile 2010, occupandosi della rimozione della vernice di piombo negli edifici precedenti al 1978. È noto come il programma Ristrutturazione, riparazione e verniciatura (regola RRP). Questa regola influirà su di te se sei un appaltatore di ristrutturazioni o proprietario di una casa in un edificio pre-1978 con un bambino che vive lì sotto i 6 anni di età.

L'EPA ha creato la regola sotto l'autorità della sezione 402 (c) (3) del Toxic Substances Control Act (TSCA).

Sappiamo tutti che la pittura di piombo ingerita o la polvere di vernice di piombo è un pericolo per la salute dei bambini piccoli, motivo per cui non è stato usato nelle case per oltre 30 anni. Nonostante il fatto che la soglia minima di livelli di piombo nel sangue (EBLL) come percentuale di bambini sotto i 6 anni di età come riportati dal Center for Disease Control (CDC) diminuisse di quasi il 90% senza interferenza EPA, l'EPA era ancora costretto a scrivi questa nuova regola

Il CDC non ha pubblicato pubblicamente risultati EBLL oltre il 2007, ma se si esegue un'analisi di regressione esponenziale sui dati CDC dai 10 anni 1997 al 2007, i livelli elevati di piombo nel sangue dei bambini sotto i 6 anni di età sono circa dello 0,5% di bambini di 5 anni o meno nel 2010, o circa 130.000 bambini su una popolazione totale di bambini sotto i 6 anni di circa 25.000.000.

Quindi siamo chiari. Ora che il pesante sollevamento di 30 anni riducendo la soglia minima ha innalzato i livelli di piombo nel sangue nei bambini sotto i 6 anni ha portato a un livello di rischio di circa lo 0,5% nel 2010 (quando era alto quasi l'8% nel 1997), l'EPA la principale regola di verniciatura a piombo in modo che abbia il maggior costo per i consumatori e gli appaltatori allo stesso modo, con il minimo beneficio.

Questo è l'EPA.

Progetti di ristrutturazione e appaltatori interessati dalla regola RRP dell'EPA

Circa 30 anni dopo l'eliminazione graduale della vernice a base di piombo, siamo ora in un punto in cui i rischi per la salute dei bambini di questa vecchia tecnologia di verniciatura si aggirano intorno allo 0,5%, l'EPA si attiva. La regola del PRV dell'APE è intesa ad affrontare i rischi di vernice a base di piombo creati da attività di ristrutturazione, riparazione e verniciatura che disturbano la pittura a base di piombo nell'alloggio target e nelle strutture occupate dai bambini.

Che cos'è "Target Housing?" L'EPA definisce "target housing" nella sezione TSCA 401 come qualsiasi edificio costruito prima del 31 dicembre 1977, ad eccezione di:

• alloggi per anziani o persone con disabilità a meno che nessun bambino di età inferiore a 6 anni risieda o risieda in tali alloggi,
• qualsiasi abitazione a 0 camere da letto.

Che cos'è e non è una struttura "occupata dai bambini"? Secondo questa regola, una struttura occupata dai bambini è un edificio, o una porzione di un edificio costruito prima del 1978, visitato regolarmente dallo stesso bambino che ha meno di 6 anni in almeno due giorni diversi all'interno di ogni settimana (da domenica a sabato periodo), a condizione che la visita di ogni giorno duri almeno 3 ore e che le visite settimanali combinate durino almeno 6 ore e che le visite annuali combinate durino almeno 60 ore.

Quali appaltatori sono interessati? La regola RRP di EPA influisce su:

• Ristrutturazione
• Addetti alla manutenzione in abitazioni plurifamiliari
• Pittori e altri mestieri specializzati.

Costi di implementazione della regola RRP EPA

La regola sta cambiando i rischi che questi appaltatori assumono e aumentando i costi dei semplici progetti di riparazione a casa. L'analisi dei costi effettiva da parte di Remodeling Magazine dimostra che la conformità con la regola EPA aumenterà i costi per gli appaltatori e, in ultima analisi, per voi, a livelli molte volte superiori rispetto all'hype dell'EPA. Contrariamente a un basso costo aggiuntivo da rispettare tra $ 8 e $ 167 per progetto come promosso dall'EPA, i costi reali per conformarsi a questa regola possono facilmente aumentare i progetti di ristrutturazione casa tra $ 1.300 e $ 2.200 in più per una ristrutturazione del bagno normalmente valutata $ 10.000 . I progetti esterni possono essere maggiormente dovuti a costi aggiuntivi per il rivestimento e la struttura in plastica di contenimento verticale.

Ciò crea anche confusione nei confronti del consumatore, dal momento che gli appaltatori che non vogliono aderire possono sottovalutare quei contraenti che si adeguano poiché non hanno i costi aggiuntivi.

Regola di rinnovamento, riparazione e verniciatura

L'attuale regola EPA richiede che gli appaltatori effettuino lavori di ristrutturazione, riparazione e verniciatura rinnovando:

• Più di sei piedi quadrati di superfici dipinte in una stanza per progetti di interni, OR
• Più di venti piedi quadrati di superfici dipinte per progetti esterni, sostituzione di finestre o demolizioni

negli alloggi costruiti prima del 1978 seguono procedure molto specifiche generalmente riassunte come segue:

1. Contenere l'area di lavoro L'area deve essere contenuta in modo che la polvere e i detriti non sfuggano da quella zona, il che può essere quasi impossibile in un progetto esterno. I segnali di avvertimento devono essere apposti e devono essere utilizzati teli di plastica o altro materiale impermeabile e nastro adesivo adeguato
   • Coprire i pavimenti e tutti i mobili che non possono essere spostati.
   • Sigillare le porte e le bocchette del sistema di riscaldamento e raffreddamento.
2. Evitare i nuovi metodi di ristrutturazione vietati, tra cui:
   • Fiamma aperta o torcia.
   • Levigatura, smerigliatura, piallatura, punzonatura con ago o sabbiatura con utensili elettrici ed equipaggiamento non equipaggiati con una protezione e un attacco per vuoto HEPA.
   • Utilizzo di una pistola termica a temperature superiori a 1100 F.
   • Gli appaltatori possono utilizzare vari metodi per ridurre al minimo la generazione di polvere, compreso l'uso di acqua per nebulizzare le aree prima di levigare o raschiare, incidere la vernice prima di separare i componenti e fare leva e separare i componenti invece di romperli.
3. Procedure di pulizia: l'area di lavoro deve essere pulita quotidianamente per mantenerla il più pulita possibile. Quando tutto il lavoro è fatto, l'area deve essere ripulita con metodi di pulizia speciali prima di rimuovere qualsiasi materiale plastico che isola l'area di lavoro dal resto della casa. I metodi di pulizia speciali includono l'utilizzo di un aspirapolvere HEPA per pulire polvere e detriti su tutte le superfici, seguito da salviettine umidificate e stracci bagnati con abbondante acqua di risciacquo. Al termine della pulizia finale, guardati intorno. Non ci dovrebbero essere polvere, schegge di vernice o detriti nell'area di lavoro. Se vedi polvere, schegge di vernice o detriti, l'area deve essere ripulita.

1. Avvisare il proprietario della casa per i rischi di rinnovamento: l'EPA richiede ai proprietari di casa di ricevere una brochure intitolata Guida sicura certificata al piombo per rinnovare il diritto di allertare i "rischi da avvelenamento" a cui sono esposti in un progetto di ristrutturazione e come segnalare l'appaltatore a autorità se il residente non ritiene che il lavoro stia seguendo le procedure descritte nella brochure. L'opuscolo recita: "Potresti anche decidere di trasferirti temporaneamente fuori casa mentre tutto o parte del lavoro viene svolto".

La perforazione nel muro è un pericolo di piombo?

L'EPA ha valutato varie attività di riparazione a casa per il rischio di polvere di piombo, tra cui:

• Rimozione della vernice con sabbiatura abrasiva.
• Rimozione di grandi strutture, compresa la demolizione di pareti interne in gesso.
• Sostituzione della finestra.
• Rimozione del tappeto
• Riparazione o sostituzione HVAC, compresa la canalizzazione.
• Riparazioni con conseguenti piccole interruzioni superficiali come perforazione e segatura nel legno e gesso.

Per la regola RRP EPA:
"Tutte le attività di ristrutturazione e rimodellamento, quando sono condotte dove è presente vernice a base di piombo, hanno generato carichi di piombo su pavimenti a una distanza di 5 o 6 piedi dall'attività che supera lo standard di rischio di polvere EPA di 40 μg / ft2 ... È evidente che lo studio ha anche rilevato che la perforazione nell'intonaco creava livelli di piombo di polvere nelle immediate vicinanze dell'attività che superava lo standard di pericolosità per la polvere . Pertanto, tutte le attività studiate hanno effettivamente creato rischi di vernice a base di piombo. "

Con questa nuova regola EPA, forare il muro di gesso che ha vernice di piombo su di esso da qualche parte nella sua storia ora crea un pericoloso pericolo di polvere di piombo.

Requisiti da soddisfare con la regola RRP EPA e le regole LSHR HUD

1. Le aziende di ristrutturazione devono essere certificate dall'EPA e pagare una tassa di $ 300 per una certificazione di 5 anni.
2. Gli appaltatori di rinnovamento devono seguire un corso di sicurezza al piombo di 8 ore, un corso di formazione sui modelli Renovator EPA / HUD ed essere certificati in sicurezza del piombo. È la stessa formazione che un appaltatore deve seguire per un altro programma di sicurezza di piombo sotto l'autorità dell'HUD.
3. Se sei un lavoratore non certificato, devi essere direttamente sotto la supervisione di un appaltatore certificato di ristrutturazione (restauratore certificato) e ottenere formazione sulla pratica di lavoro di sicurezza del piombo mentre si è sul luogo di lavoro.
4. Gli appaltatori devono utilizzare pratiche di lavoro sicure per il piombo che risolvono la messa in opera, la protezione, le pratiche di lavoro vietate e la bonifica.
5. I contractor di ristrutturazione devono quindi "educare" gli occupanti della casa sui pericoli e sui rischi dell'esposizione alla vernice di piombo durante la costruzione e consegnare loro una brochure EPA chiamata Guida certificata sicura ai fini del restauro .
6. I contractor di ristrutturazione devono quindi documentare in che modo hanno rispettato i regolamenti EPA per la regola RRP e conservare tali registrazioni per 3 anni solo nel caso in cui l'EPA voglia controllare l'appaltatore.

Oltre alla regola RRP dell'EPA, se gli appaltatori stanno lavorando in unità abitative target che ricevono fondi HUD, sono soggetti anche al Dipartimento per gli alloggi degli Stati Uniti e allo sviluppo urbano (HUD), regola di alloggi sicuri (nota come LSHR) descritta nei regolamenti dell'HUD a 24 CFR Part 35.

L'HUD fornisce questa tabella che descrive le differenze tra le differenze tra HUD LSHR ed EPA regolamenti RRP.

La penalità di $ 37,500 per violazione al giorno

Quindi, qual è il prezzo per la non conformità? L'EPA può imporre una multa di $ 37.500 per violazione per non conformità con le loro regole. Il primo appaltatore di cui è stato fatto un esempio è già stato selezionato dall'EPA: Rockland, l'appaltatore del Maine Colin Wentworth affronta un minimo di $ 150.000 di multe dall'EPA per presunte violazioni catturate da un video di YouTube "anonimo" che potrebbe essere stato fornito da un concorrente.